Asistencia del abogado inmobiliario de Daejeon | Resultado favorable para el cliente en una demanda de devolución de la fianza

El cliente había celebrado un contrato de arrendamiento con el arrendador y residía en una vivienda de un edificio residencial de baja altura.

Al aproximarse la fecha de finalización del contrato, el cliente comunicó al arrendador con 3 meses de antelación su intención de poner fin al contrato de arrendamiento.

Sin embargo, hasta el mismo día de extinción del contrato, el arrendador se limitó a afirmar que devolvería la fianza, pero en realidad no devolvió importe alguno.

Esto ocurrió pese a que sabía que el cliente, al no poder asumir íntegramente la fianza, había recurrido a un préstamo para financiar el depósito del jeonse.

Por ello, el cliente decidió presentar una demanda de devolución de la fianza para recuperar la fianza del arrendamiento y acudió al abogado inmobiliario de Daejeon para solicitar su asistencia.

El abogado inmobiliario de Daejeon explicó al cliente los 🔗litigios arrendaticios.

Cuando finaliza un contrato de arrendamiento, el arrendador debe devolver la fianza y el arrendatario debe entregar el inmueble.

Si, como en el caso del cliente, surge un litigio arrendaticio porque el arrendador no devuelve la fianza, puede presentarse una demanda de devolución de la fianza para reclamarla.

Esta cuestión está regulada en la Ley de Protección del Arrendamiento de Vivienda de la República de Corea.

Si el arrendatario solicita la subasta de la vivienda arrendada con fundamento en una sentencia firme dictada en una demanda de devolución de la fianza o en otro título ejecutivo equivalente, no se exigirá, pese a lo dispuesto en el artículo 41 de la «Ley de Ejecución Civil» de la República de Corea, el cumplimiento de la contraprestación ni el ofrecimiento de cumplirla como requisito para iniciar la ejecución.

Si, una vez finalizado el arrendamiento, no se ha devuelto la fianza, el arrendatario podrá solicitar una orden de inscripción del derecho arrendaticio ante el tribunal de distrito, una de sus secciones o el tribunal municipal o del condado competente por el lugar en el que se encuentre la vivienda arrendada.

El abogado inmobiliario de Daejeon expuso los siguientes argumentos basándose en las pruebas que podían respaldar la posición del cliente durante el juicio.

Si, al igual que el cliente de este caso, no ha recuperado la fianza del arrendamiento, puede recurrir a la vía judicial con la asistencia de un abogado especializado.

Daeryun Sociedad de Abogados cuenta con abogados inmobiliarios con al menos 10 años de experiencia que, a partir de sus amplios conocimientos, mantienen una comunicación directa con el cliente para preparar una estrategia adaptada al asunto.

Puede obtener una revisión detallada y asesoramiento de un profesional mediante la 🔗reserva de asesoramiento jurídico. Si no ha recuperado la fianza, puede solicitar la asistencia de un abogado inmobiliario de Daejeon.