Caso de abogado especializado en fraude relacionado con el jeonse | Estimación íntegra de unos 90 millones de wones surcoreanos en un litigio arrendaticio

El cliente se mudó hace 4 años, celebró un contrato de arrendamiento y comenzó a vivir en un edificio residencial coreano tipo villa.

Al cabo de 2 años, el contrato se renovó tácitamente y permaneció allí durante un total de 4 años. Sin embargo, al tener previsto casarse, decidió no prorrogarlo de nuevo y comunicó al arrendador su voluntad de darlo por finalizado con la debida antelación.

El arrendador respondió inicialmente que devolvería la fianza sin problemas, pero, cuando se aproximó la fecha de finalización del contrato, no la devolvió y dejó de responder a sus comunicaciones.

Finalmente, el cliente desalojó la vivienda una vez terminado el contrato. Como el arrendador seguía sin devolverle la fianza, decidió emprender acciones legales y acudió a un abogado especializado en fraudes relacionados con el jeonse para recibir asistencia.

El procedimiento de una demanda de devolución de la fianza del arrendamiento es el siguiente.

Si se ve implicado en una 🔗controversia arrendaticia de este tipo, puede resultar conveniente solicitar la asistencia de un abogado con experiencia en la materia, ya que intervienen numerosos aspectos especializados.

El abogado especializado en asuntos de jeonse destacó que el cliente había comunicado al arrendador, 3 meses antes del vencimiento del contrato, que no deseaba renovarlo y que el arrendador había respondido a dicha comunicación.

Para acreditarlo, aportó como pruebas los mensajes de texto enviados por el cliente y el historial de llamadas, entre otros elementos, y subrayó que la voluntad de finalizar el contrato se había comunicado en el momento legalmente oportuno.

Una vez finalizado el contrato, el cliente se mudó de acuerdo con lo pactado y, en términos jurídicos, restituyó debidamente el inmueble arrendado.

El abogado especializado en asuntos de jeonse destacó que, como consecuencia, había nacido la obligación del arrendador de devolver la fianza y alegó que este estaba incumpliendo dicha obligación.

Cuando celebró el contrato de jeonse sobre el inmueble, el cliente había solicitado un préstamo para financiar el depósito. Al no recuperar dicho depósito, tampoco podía atender el préstamo.

El abogado especializado en asuntos de jeonse destacó que el cliente estaba sufriendo perjuicios adicionales sin haber cometido falta alguna y solicitó que se dictara sentencia teniendo en cuenta esta situación económica.

Si, como ocurrió en el caso del cliente, no se recupera la fianza pese a haber finalizado el contrato de arrendamiento y tampoco resulta posible alcanzar una conciliación con el arrendador, puede recurrirse a una demanda como vía de solución.

Sin embargo, una demanda de devolución de la fianza del arrendamiento requiere examinar previamente numerosas cuestiones y reunir las pruebas necesarias. Además, la orientación de las alegaciones puede variar en función de estos elementos, por lo que debe actuarse con cautela.

Daeryun Sociedad de Abogados presta asistencia en controversias arrendaticias y otros litigios inmobiliarios atendiendo a las circunstancias del cliente.

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