Abogado especializado en demandas de desahucio | Caso en el que se ayudó al cliente a obtener la entrega del edificio mediante una demanda de desahucio

Este es el caso de un cliente que solicitó la ayuda de un abogado especializado en demandas de desahucio para recuperar el inmueble.

El cliente, arrendador de un edificio comercial, estaba valorando interponer una demanda de desahucio y solicitó asesoramiento porque el arrendatario llevaba aproximadamente 6 meses sin pagar la renta mensual.

El cliente envió al arrendatario una notificación con certificación de contenido en la que exigía la entrega del local comercial. Sin embargo, el arrendatario evitó todo contacto y continuó ocupando el edificio.

Ante el aumento de la carga económica provocado por la prolongación del problema, el cliente buscó una solución y llegó a la conclusión de que la demanda de desahucio era la vía de actuación más adecuada.

Posteriormente, encomendó el asunto a Daeryun Sociedad de Abogados, que había llevado numerosos asuntos relacionados con demandas de desahucio.

El abogado especializado en demandas de desahucio comenzó a preparar formalmente el procedimiento para obtener la entrega del edificio.

En primer lugar, redactó de forma detallada el escrito de demanda para acreditar la ocupación ilícita por parte del arrendatario demandado.

En el escrito se consignaron y presentaron de forma concreta y clara, conforme a los requisitos legales, los datos de las partes, el objeto de la pretensión, los fundamentos de la pretensión, la identificación del inmueble y las pruebas documentales, entre otros elementos.

Como resultado del procedimiento tramitado por el abogado especializado en demandas de desahucio, el tribunal dictó sentencia ordenando al demandado que entregara el edificio.

Aunque una demanda de desahucio pueda parecer un procedimiento destinado únicamente a exigir el desalojo, las cuestiones centrales son acreditar la causa de finalización del contrato y demostrar la ilicitud de la ocupación.

Si el arrendador deja pasar el momento oportuno para exigir el desalojo o no obtiene debidamente las pruebas, puede obtener un resultado desfavorable o el litigio puede prolongarse.

Asimismo, existe la posibilidad de que el arrendatario formule una demanda reconvencional o adopte otras medidas, como solicitar una medida cautelar que prohíba la transmisión de la posesión, por lo que resulta necesario adoptar una respuesta jurídica.

Cuando las relaciones jurídicas sobre el inmueble son complejas o se cuestiona la aplicación de la Ley de Protección del Arrendamiento de Edificios Comerciales de la República de Corea, se requiere un examen aún más prudente.

Daeryun Sociedad de Abogados cuenta con abogados con experiencia en numerosos asuntos relacionados con demandas de desahucio y presta los siguientes servicios jurídicos.

-Examen de los requisitos para resolver el contrato de arrendamiento y notificación previa del desalojo

-Redacción del escrito de demanda de desahucio y representación procesal

-Solicitud de una medida cautelar para impedir la transmisión de la posesión

-Gestión del procedimiento de ejecución forzosa tras la sentencia

-Reclamación simultánea por enriquecimiento injusto y por daños y perjuicios