CONTENIDO
- 1. Cobro de cantidades pendientes: cliente que solicitó asistencia
- - Historia del cliente que decidió litigar para cobrar créditos pendientes
- 2. Demanda para cobrar cantidades pendientes por el precio de una obra
- 3. Asistencia de un abogado especializado en cobro de créditos para cobrar cantidades pendientes
- - Estrategia 1 para cobrar créditos pendientes: celebración y cumplimiento del contrato de obra
- - Estrategia 2 para cobrar créditos pendientes: refutación del supuesto incumplimiento del deber de información derivado de la buena fe
- 4. Resultado de la demanda para cobrar cantidades pendientes: "cobro íntegro"
1. Cobro de cantidades pendientes: cliente que solicitó asistencia
Este caso se refiere a un cliente que, con la asistencia de un abogado especializado en cobro de créditos, presentó una demanda relativa al precio de una obra y logró cobrar íntegramente la cantidad pendiente.
Historia del cliente que decidió litigar para cobrar créditos pendientes
Esta es la historia del cliente que solicitó asistencia para cobrar cantidades pendientes.
El cliente era una empresa especializada en la fabricación e instalación de equipos y había recibido del demandado el encargo de ejecutar parte de las instalaciones de un complejo industrial.
El demandado encargó al cliente dos obras distintas de instalación en dos ocasiones, y ambas partes celebraron sendos contratos en los que fijaron claramente el precio y el alcance de cada obra.
El cliente finalizó todas las obras dentro del plazo establecido y recibió una parte del precio correspondiente.
Sin embargo, quedó sin pagar parte del precio restante de la primera obra, por lo que el cliente emitió una factura fiscal por esa cantidad pendiente y se la remitió al demandado.
No obstante, aunque el demandado la recibió sin formular ninguna objeción particular, finalmente no abonó la cantidad restante.
Ante esta situación, el cliente decidió iniciar un litigio para cobrar la cantidad pendiente y solicitó asistencia a un abogado especializado en cobro de créditos con experiencia en asuntos relativos al precio de obras.
2. Demanda para cobrar cantidades pendientes por el precio de una obra
▶¿Qué es una demanda para reclamar el precio de una obra?
La demanda para reclamar el precio de una obra es un procedimiento judicial que se inicia cuando, una vez terminada la obra conforme a un contrato de construcción, el comitente no abona el precio dentro del plazo pactado o incumple el contrato.
Este tipo de demanda constituye un medio importante para respetar el principio de buena fe contractual y permitir el pago de la contraprestación debida.
Si, pese a haberse terminado la obra, la contraparte contractual no paga total o parcialmente el precio pactado, el contratista puede cobrar la cantidad pendiente mediante un procedimiento judicial.
▶¿Por qué se producen con frecuencia impagos del precio de las obras?
En las obras de construcción o instalación, la estructura contractual suele ser compleja y puede comprender varias fases de contratación, subcontratación y sucesivas subcontrataciones.
Durante este proceso, las cantidades pendientes de cobro suelen surgir por motivos como los siguientes.
-Falta de claridad en la relación contractual por no haberse formalizado un contrato escrito o haberse celebrado verbalmente
-Deterioro de la situación financiera del comitente o elusión deliberada del pago
-Retención del precio de la obra alegando modificaciones del diseño o retrasos en su ejecución
▶¿Pueden cobrarse judicialmente las cantidades pendientes por el precio de una obra?
Si se acreditan la terminación de la obra y el acuerdo sobre su precio, puede presentarse una demanda civil ante un tribunal para obtener una sentencia que ordene el pago.
En particular, los siguientes documentos pueden resultar favorables en el litigio.
-Fotografías, certificados de supervisión u otros documentos que acrediten la terminación de la obra
-Registro de emisión de facturas fiscales y movimientos bancarios
-Mensajes de texto, correos electrónicos y comunicaciones certificadas de contenido mediante los que se reclamó el pago después de terminar la obra
3. Asistencia de un abogado especializado en cobro de créditos para cobrar cantidades pendientes
Se inició la tramitación de una demanda relativa al precio de una obra para cobrar las cantidades pendientes.
Daeryun Sociedad de Abogados constituyó un equipo específico para el cliente, integrado por abogados con experiencia en asuntos relativos al precio de obras, e inició el litigio para cobrar las cantidades pendientes.
Estrategia 1 para cobrar créditos pendientes: celebración y cumplimiento del contrato de obra
El abogado especializado en cobro de créditos alegó, en primer lugar, que los contratos de obra relativos al asunto se habían celebrado claramente y que el cliente había cumplido lo pactado.
El demandado encargó al cliente la primera y la segunda obra del asunto por importes respectivos de 600 millones y 500 millones de wones surcoreanos.
La celebración de estos contratos quedaba acreditada objetivamente mediante los presupuestos, las órdenes de pedido, las relaciones detalladas de los trabajos, los documentos de liquidación correspondientes al avance de las obras y las facturas fiscales emitidas después de su terminación.
El cliente terminó dentro del plazo establecido todos los trabajos comprendidos en el alcance contractual, y se reconoció la terminación de las obras mediante el pago de una parte del precio.
Asimismo, el hecho de que el demandado recibiera la factura fiscal emitida por el cliente por la cantidad impagada significaba que también era consciente de la existencia de la deuda.
En consecuencia, el abogado especializado en cobro de créditos alegó que el cliente había cumplido diligentemente todas sus obligaciones contractuales y que la reclamación de la cantidad pendiente restante estaba justificada.
Estrategia 2 para cobrar créditos pendientes: refutación del supuesto incumplimiento del deber de información derivado de la buena fe
El demandado alegó que el cliente había incumplido durante la ejecución del contrato del asunto un deber de información derivado del principio de buena fe y pretendió eludir su obligación de pago.
El abogado especializado en cobro de créditos subrayó que, por los motivos expuestos a continuación, la alegación del demandado carecía de fundamento y no podía admitirse jurídicamente.
▶No se acreditaron ni la existencia de un deber concreto de información ni su incumplimiento
-El demandado alegó que el cliente tenía el deber de informarle sobre el contenido del contrato o determinadas circunstancias externas y que había incumplido ese deber
→ El cliente ejecutó diligentemente el alcance de las obras pactado con el demandado, sin que se produjeran modificaciones durante su ejecución ni existieran circunstancias especiales que afectaran al resultado de las obras
Asimismo, el demandado recibió y revisó todos los documentos emitidos por el cliente, incluidos las relaciones detalladas de los trabajos, los informes de avance, las facturas fiscales y los informes de resultados, y no formuló ninguna objeción particular durante la ejecución de las obras
Aunque exista un deber de información, si la contraparte ya conoce los hechos sobre los que recae ese deber, tiene la obligación de comprobarlos por sí misma o, conforme a los usos comerciales, cabe esperar que los conozca, no puede considerarse que se haya incumplido el deber de información por no haberle comunicado tales circunstancias.
4. Resultado de la demanda para cobrar cantidades pendientes: "cobro íntegro"
Como resultado de la demanda para cobrar las cantidades pendientes, el tribunal dictó una sentencia que ordenaba el pago íntegro de dichas cantidades.
Para un contratista, encontrarse en una situación en la que no recibe el precio pese a haber terminado la obra, como le ocurrió al cliente de este asunto, resulta profundamente injusto y perjudicial.
Para cobrar las cantidades pendientes por el precio de una obra, es necesario articular jurídicamente y con precisión ▲las pruebas de la celebración y el cumplimiento del contrato de obra ▲la determinación de las partes contratantes ▲la existencia del acuerdo de pago y el hecho de que este no se haya efectuado.
También es importante preparar argumentos claros para refutar las distintas alegaciones que pueda formular la contraparte.
Daeryun Sociedad de Abogados presta asistencia integral para el cobro de cantidades pendientes sobre la base de su experiencia en asuntos relativos al precio de obras y contratos de obra, que comprende ▲la comprobación de la relación contractual y del deudor ▲el análisis del origen de la cantidad pendiente y su examen jurídico ▲la obtención de pruebas ▲la tramitación del litigio ▲la ejecución forzosa y el procedimiento de cobro.
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