CONTENIDO
- 1. Historia del cliente que acudió a un bufete de abogados de Gunsan
- - Examen de la reclamación del precio de la obra por el bufete de abogados de Gunsan
- - ¿Qué es una demanda de reclamación del precio de una obra?
- - Principales causas de las reclamaciones del precio de obras
- - Procedimiento de reclamación del precio de una obra
- - Ejemplos de pruebas para reclamar el precio de una obra
- 2. Asistencia prestada por el bufete de abogados de Gunsan
- - Examen inicial del plazo de prescripción extintiva del crédito
- - Exposición de la falta de fundamento de la alegación de la demandada
- - Examen de la documentación en colaboración con un asesor fiscal de Daeryun Sociedad de Abogados
- 3. Resultado de la asistencia del bufete de abogados de Gunsan en la reclamación del precio de la obra
- - Razones para contar con asistencia letrada en una reclamación del precio de una obra
1. Historia del cliente que acudió a un bufete de abogados de Gunsan
Esta es la historia del cliente que solicitó asistencia a un bufete de abogados de Gunsan.
El abuelo del cliente dirigía una pequeña empresa constructora de Gunsan y había celebrado varios contratos con la empresa demandada.
Había ejecutado cada contrato con diligencia y meticulosidad, sin retrasos en las obras, pero la demandada no pagó una parte del precio correspondiente a los contratos ejecutados.
Cuando se reclamó a la demandada el pago pendiente, esta sostuvo que la empresa que reclamaba el pago no guardaba relación alguna con ella y que, por tanto, no tenía obligación de abonar el precio de la obra.
Ante el riesgo de que su abuelo no recibiera la contraprestación por su trabajo, el cliente se sintió frustrado y agraviado. Para promover el litigio en nombre de su abuelo, de edad avanzada, buscó a un abogado con experiencia en reclamaciones del precio de obras.
Examen de la reclamación del precio de la obra por el bufete de abogados de Gunsan
El bufete de abogados de Gunsan examinó minuciosamente las cuestiones relacionadas con la reclamación del precio de la obra en defensa del cliente.
¿Qué es una demanda de reclamación del precio de una obra?
Una demanda relativa al precio de una obra es un procedimiento para reclamar su pago.
Permite reclamar el importe pactado cuando la obra se ha terminado conforme al contrato, pero dicho importe no se ha abonado.
Puede interponerse cuando la empresa contratante aplaza reiteradamente el pago por diversos motivos o cuando lo demora debido a errores en el contrato.
Principales causas de las reclamaciones del precio de obras
Las principales causas de las reclamaciones del precio de obras son las siguientes.
| - Impago del precio de la obra debido a la falta de fondos del comitente - Negativa a pagar o reducción del importe alegando defectos o problemas de calidad de la obra - Diferencias en la interpretación de las condiciones contractuales debido a cláusulas imprecisas - Controversias sobre los costes adicionales derivados de modificaciones del diseño o trabajos complementarios durante la obra |
Procedimiento de reclamación del precio de una obra
La reclamación judicial del precio de una obra se desarrolla mediante un procedimiento sistemático y requiere preparar minuciosamente la documentación correspondiente a cada fase.
| 1. Presentación del escrito de demanda por el demandante |
| 2. Examen y revisión por el tribunal |
| 3. Comprobación del escrito de demanda y posterior notificación al demandado |
| 4. Inicio formal del procedimiento judicial |
| 5. Si el demandado no presenta su contestación o presenta una contestación en la que reconoce la pretensión del demandante, el tribunal dicta sentencia conforme a lo solicitado por este |
| 6. Si el demandado presenta una contestación en la que refuta las alegaciones del demandante, se inicia la fase de alegaciones de ambas partes |
| 7. El tribunal dicta sentencia basándose en pruebas objetivas |
Ejemplos de pruebas para reclamar el precio de una obra
A continuación se ofrecen ejemplos de documentos probatorios que pueden utilizarse durante una 🔗reclamación del precio de una obra.
- Contrato
- Diario de obra
- Fotografías del lugar de la obra
- Otros documentos que fundamenten la reclamación del precio de la obra (facturas fiscales, movimientos bancarios, etc.)
2. Asistencia prestada por el bufete de abogados de Gunsan
El bufete de abogados de Gunsan prestó la siguiente asistencia para sustentar la pretensión del cliente.
Examen inicial del plazo de prescripción extintiva del crédito
Conforme al artículo 163 de la Ley Civil de la República de Corea, la reclamación judicial del precio de una obra está sujeta a un plazo breve de prescripción extintiva de 3 años.
Si no se adoptan medidas antes de que venza el plazo para cobrar el precio de la obra, puede perderse la posibilidad de obtener el pago. Por ello, el abogado del bufete de Gunsan especializado en construcción examinó sin demora el plazo de prescripción aplicable al asunto del cliente.
La demanda pudo presentarse cuando todavía faltaban varios meses para que prescribiera el crédito.
Tras comprobar el plazo de prescripción extintiva, el bufete de abogados de Gunsan redactó el escrito de demanda para reclamar el importe pendiente basándose en el contrato, las facturas fiscales electrónicas y el estado detallado de las cantidades reclamadas correspondientes a los contratos celebrados por el abuelo del cliente.
Asimismo, reclamó el pago de los 75.000.000 de wones surcoreanos que el abuelo del cliente no había cobrado y la indemnización por mora derivada del retraso en el pago.
Exposición de la falta de fundamento de la alegación de la demandada
El bufete de abogados de Gunsan recopiló pruebas para refutar la alegación de la demandada de que no guardaba relación alguna con la empresa obligada al pago.
El abuelo del cliente había reclamado el precio de los trabajos subcontratados por la demandada utilizando también la anterior denominación comercial. Mediante este hecho y el historial de cambios de denominación de la empresa demandada, se sostuvo que carecía de fundamento su alegación de que no estaba obligada a pagar.
Examen de la documentación en colaboración con un asesor fiscal de Daeryun Sociedad de Abogados
Asimismo, en colaboración con un asesor fiscal de Daeryun Sociedad de Abogados, se examinaron minuciosamente los extractos de movimientos de cada cuenta bancaria, las facturas fiscales y los estados detallados de las cantidades reclamadas por el abuelo del cliente durante 5 años.
El examen de estos documentos permitió comprobar que el abuelo del cliente había seguido reclamando el precio de las obras bajo la denominación anterior de la empresa demandada y que esta había efectuado los pagos al cliente desde una cuenta a su nombre en la que figuraba la nueva denominación comercial.
Con estos elementos, el bufete de abogados de Gunsan sostuvo que la reclamación del abuelo del cliente contra la demandada se refería a una deuda vinculada con esta y expuso la falta de fundamento de sus alegaciones.
3. Resultado de la asistencia del bufete de abogados de Gunsan en la reclamación del precio de la obra
El tribunal aceptó las alegaciones del 🔗bufete de abogados de Gunsan, estimó la pretensión del demandante y dictó la siguiente sentencia.
1. La demandada deberá pagar al demandante la totalidad de los 75.000.000 de wones surcoreanos.
2. La demandada asumirá la totalidad de las costas procesales.
De este modo, la pretensión fue estimada íntegramente y la demandada quedó obligada a asumir todas las costas del procedimiento.
Razones para contar con asistencia letrada en una reclamación del precio de una obra
Las reclamaciones del precio de obras presentan dificultades derivadas de la complejidad del procedimiento y de la necesidad de examinar minuciosamente la prescripción extintiva del crédito, por lo que puede resultar conveniente contar con la asistencia de un abogado con experiencia en Derecho empresarial o de la construcción.
En particular, la obtención de pruebas y el examen riguroso de la normativa aplicable pueden influir en el resultado del asunto.
El área de 🔗litigios inmobiliarios de Daeryun Sociedad de Abogados tramita asuntos relativos a reclamaciones del precio de obras, devolución del precio de compraventas, división de bienes comunes y otros ámbitos relacionados.
Ante dificultades relacionadas con una reclamación del precio de una obra, puede considerarse la posibilidad de solicitar asesoramiento a un abogado con experiencia en esta materia.
Este contenido se basa en casos reales de Daeryun Law LLC con algunas adaptaciones, y los derechos de autor pertenecen a nuestra firma.
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