CONTENIDO
- 1. Cliente que acudió a un abogado especializado en estafas de jeonse
- - Elementos constitutivos del delito de estafa
- - Nivel de sanción del delito de estafa
- 2. Actuaciones del abogado especializado en estafas de jeonse
- - Estrategia de representación en la denuncia por estafa ① | Acreditación de la conducta engañosa
- - Estrategia de representación en la denuncia por estafa ② | Magnitud del perjuicio y situación personal de la víctima
- - Estrategia de representación en la denuncia por estafa ③ | Presentación de la denuncia y la documentación
- 3. Resultado de la asistencia del abogado especializado en estafas de jeonse, acusación para juicio ordinario sin prisión provisional
- - Si ha sido víctima de una estafa relacionada con un depósito
1. Cliente que acudió a un abogado especializado en estafas de jeonse
El cliente que solicitó asesoramiento a un abogado especializado en estafas relacionadas con depósitos de jeonse había celebrado, varios años antes, un contrato de arrendamiento con el arrendador (la persona denunciada) y entregado un depósito de 63.000.000 de wones surcoreanos.
Sin embargo, 7 meses después de la celebración del contrato, se inició una subasta basada en la hipoteca de máximo y ya no pudo recuperar la totalidad del depósito.
Tras perder todo el depósito y verse obligado a abandonar la vivienda, el cliente consideró que el arrendador había actuado intencionadamente y mediante engaño. Por ello, acudió a Daeryun Sociedad de Abogados, que cuenta con abogados especializados en estafas relacionadas con depósitos de jeonse, para encargarle la presentación de una denuncia contra el arrendador por un delito de estafa.
Elementos constitutivos del delito de estafa
A continuación, un abogado especializado en estafas explica brevemente los requisitos legales y el nivel de sanción del delito de estafa.
El delito de estafa es el delito consistente en engañar a otra persona para obtener la entrega de bienes o una ventaja patrimonial.
A este respecto, lo más importante es determinar si existió una conducta engañosa por parte de la otra persona.
Para que se constituya un delito de estafa, debe existir una conducta engañosa dirigida a inducir a error a otra persona, ya sea mediante la manifestación de hechos falsos o mediante la ocultación de hechos relevantes.
En este asunto también, la persona denunciada engañó al cliente y obtuvo el depósito al afirmar reiteradamente, en contra de la realidad, que «no habría ningún problema aunque existiera una hipoteca de máximo». Por ello, se consideró que concurría la conducta engañosa, elemento esencial del delito de estafa.
Sentencia del Tribunal Supremo de la República de Corea de 22 de febrero de 1983, asunto 82도3139
Asimismo, tal como señala la jurisprudencia anterior, aunque no se produzca un perjuicio patrimonial efectivo, puede constituirse el delito de estafa si existió una conducta engañosa dirigida a obtener una ventaja patrimonial.
Nivel de sanción del delito de estafa
Quien cometa un delito de estafa se enfrenta a las siguientes penas conforme al artículo 347 de la Ley Penal de la República de Corea.
Artículo 347 de la Ley Penal de la República de Corea (estafa) | Nivel de sanción |
Quien engañe a otra persona y obtenga la entrega de bienes o una ventaja patrimonial | Pena de prisión con trabajos de hasta 10 años o multa penal de hasta 20.000.000 de wones surcoreanos |
2. Actuaciones del abogado especializado en estafas de jeonse
Tras analizar minuciosamente las circunstancias en las que el cliente y el arrendador celebraron el contrato, el abogado especializado en estafas relacionadas con depósitos de jeonse centró su actuación en acreditar la conducta engañosa y la intencionalidad de la persona denunciada.
Estrategia de representación en la denuncia por estafa ① | Acreditación de la conducta engañosa
Cuando se celebró el contrato de arrendamiento, el inmueble ya estaba gravado con una hipoteca de máximo por un importe aproximado de 1.500.000.000 de wones surcoreanos.
Pese a ello, la persona denunciada indujo al cliente a celebrar el contrato repitiéndole que «no tenía de qué preocuparse».
También se destacó que la subasta comenzó inmediatamente después, con el fin de acreditar la conducta engañosa de la otra parte.
Estrategia de representación en la denuncia por estafa ② | Magnitud del perjuicio y situación personal de la víctima
Los 63.000.000 de wones surcoreanos entregados como depósito constituían prácticamente la totalidad del patrimonio del cliente.
El abogado especializado en estafas destacó esta circunstancia y puso de relieve que la conducta fraudulenta de la persona denunciada había destruido la base económica de la vida cotidiana del cliente, contribuyendo así a que las autoridades de investigación coreanas comprendieran la gravedad del asunto.
Estrategia de representación en la denuncia por estafa ③ | Presentación de la denuncia y la documentación
El abogado especializado en delitos de estafa organizó los hechos anteriores junto con la documentación acreditativa y redactó y presentó la denuncia penal.
Asimismo, durante la declaración del denunciante explicó detalladamente la gravedad del asunto y los perjuicios sufridos.
3. Resultado de la asistencia del abogado especializado en estafas de jeonse, acusación para juicio ordinario sin prisión provisional
Tras la preparación y asistencia sistemáticas del abogado especializado en estafas relacionadas con depósitos de jeonse, la policía investigó el asunto y lo remitió a la fiscalía, teniendo también en cuenta que la persona denunciada ya se encontraba en prisión provisional por un asunto similar.
Posteriormente, la fiscalía consideró acreditados los indicios delictivos contra la persona denunciada y formuló acusación para juicio ordinario sin prisión provisional en este asunto. De este modo, se abrió el procedimiento para que el responsable fuera sometido al correspondiente enjuiciamiento.
Si ha sido víctima de una estafa relacionada con un depósito
Si ha sido víctima de una estafa relacionada con un depósito, resulta importante obtener con rapidez las pruebas del perjuicio y preparar adecuadamente la denuncia penal para proteger su posición en los posteriores procedimientos civiles y penales.
Daeryun Sociedad de Abogados presta asistencia basándose en su experiencia en diversos asuntos de estafa inmobiliaria y relacionados con depósitos de jeonse. Mediante su sistema de asignación de abogados responsables de cada asunto, ofrece asistencia adaptada a las circunstancias del cliente, desde la estrategia para presentar la denuncia penal hasta la reclamación de indemnización por daños y perjuicios.
Si desea iniciar un procedimiento penal por una estafa relacionada con un depósito, puede solicitar asistencia mediante la 🔗reserva de consulta jurídica.
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