Caso de asistencia de un abogado especializado en estafas de jeonse | Denunciante perjudicado por la pérdida del depósito de arrendamiento, ejercicio de la acción penal

A continuación, un abogado especializado en estafas explica brevemente los requisitos legales y el nivel de sanción del delito de estafa.

El delito de estafa es el delito consistente en engañar a otra persona para obtener la entrega de bienes o una ventaja patrimonial.

A este respecto, lo más importante es determinar si existió una conducta engañosa por parte de la otra persona.

Para que se constituya un delito de estafa, debe existir una conducta engañosa dirigida a inducir a error a otra persona, ya sea mediante la manifestación de hechos falsos o mediante la ocultación de hechos relevantes.

En este asunto también, la persona denunciada engañó al cliente y obtuvo el depósito al afirmar reiteradamente, en contra de la realidad, que «no habría ningún problema aunque existiera una hipoteca de máximo». Por ello, se consideró que concurría la conducta engañosa, elemento esencial del delito de estafa.

Sentencia del Tribunal Supremo de la República de Corea de 22 de febrero de 1983, asunto 82도3139

Asimismo, tal como señala la jurisprudencia anterior, aunque no se produzca un perjuicio patrimonial efectivo, puede constituirse el delito de estafa si existió una conducta engañosa dirigida a obtener una ventaja patrimonial.

Quien cometa un delito de estafa se enfrenta a las siguientes penas conforme al artículo 347 de la Ley Penal de la República de Corea.

Cuando se celebró el contrato de arrendamiento, el inmueble ya estaba gravado con una hipoteca de máximo por un importe aproximado de 1.500.000.000 de wones surcoreanos.

Pese a ello, la persona denunciada indujo al cliente a celebrar el contrato repitiéndole que «no tenía de qué preocuparse».

También se destacó que la subasta comenzó inmediatamente después, con el fin de acreditar la conducta engañosa de la otra parte.

Los 63.000.000 de wones surcoreanos entregados como depósito constituían prácticamente la totalidad del patrimonio del cliente.

El abogado especializado en estafas destacó esta circunstancia y puso de relieve que la conducta fraudulenta de la persona denunciada había destruido la base económica de la vida cotidiana del cliente, contribuyendo así a que las autoridades de investigación coreanas comprendieran la gravedad del asunto.

El abogado especializado en delitos de estafa organizó los hechos anteriores junto con la documentación acreditativa y redactó y presentó la denuncia penal.

Asimismo, durante la declaración del denunciante explicó detalladamente la gravedad del asunto y los perjuicios sufridos.

Si ha sido víctima de una estafa relacionada con un depósito, resulta importante obtener con rapidez las pruebas del perjuicio y preparar adecuadamente la denuncia penal para proteger su posición en los posteriores procedimientos civiles y penales.

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