Quelle est la procédure de succession immobilière ?

Bonjour. Je suis avocat immobilier au cabinet d'avocats Daeryun.

Dans le cas d’une succession immobilière, il ne s’agit pas seulement de transférer le titre.Parce que les procédures juridiques immobilières, les impôts et les accords familiaux sont étroitement liés, il est important de comprendre précisément l’ordre.faire.

Premièrement, l’héritage commence au décès de l’héritier (parents, etc.). À ce stade, le processus d’héritage commence et se déroule étape par étape.

La première chose à faire est d’organiser exactement qui sont les héritiers et quels sont les biens hérités.

L'héritier doit décider s'il choisit l'approbation simple, l'approbation limitée ou la renonciation à la succession dans les trois mois à compter de la date à laquelle il a pris connaissance du début de la succession.

Si vous possédez uniquement des biens immobiliers, la plupart des gens choisissent une simple approbation, maisSi la dette n’est pas claire ou s’il y a des problèmes d’hypothèque ou de garantie avec le bien immobilier, assurez-vous d’examiner l’approbation limitée.Vous devez le faire.

S’il y a plusieurs héritiers, il est nécessaire de négocier le partage des biens immobiliers. C’est ce qu’on appelle un accord de partage successoral. Une fois l’accord conclu, un accord de partage successoral est préparé. Ce document est indispensable pour l’enregistrement ultérieur d’une succession immobilière.

Une fois la méthode de partage décidée, l'enregistrement de la succession immobilière est traité selon les détails.

L'enregistrement des successions n'est pas obligatoire, mais s'il n'est pas enregistré, il est impossible de vendre ou de constituer une garantie, et cela peut provoquer des litiges à l'avenir. En particulier, si l'héritage commun est maintenu pendant une longue période, les conflits s'accentuent souvent plus tard lors de la cession des actions ou du règlement des titres.

Les questions fiscales sont également très importantes dans le processus de succession immobilière.

-les droits de succession: Déclaration et paiement dans les 6 mois à compter de la date du décès

-Taxe d'acquisition: Fiscalité lors de l'inscription des successions (détaxe/exonération possible lorsque certaines conditions sont remplies)

Le montant de l'impôt peut varier considérablement en fonction du prix du bien immobilier annoncé publiquement, du nombre d'héritiers et du fait qu'un conjoint hérite ou non du bien. Un contrôle fiscal est donc nécessaire au préalable.

Comme vous l'avez demandé, le cas « la mère veut continuer à vivre dans le foyer et les enfants veulent régler le règlement » est un type de litige très courant dans la pratique.

Dans ce casSi l'on ne tient pas compte de l'héritage du conjoint, de la possibilité de réclamer des cotisations ou des bénéfices spéciaux, ainsi que des questions de vente future ou de droits de séjour, cela peut conduire à des litiges à long terme après l'héritage.

Cabinet d'avocats DaeryunUn avocat spécialisé en successions collabore avec un avocat spécialisé en droit immobilier pour concevoir l'ensemble du processus en une seule fois en fonction de la situation du client, depuis l'étape de règlement des biens successoraux jusqu'à l'accord de partage, l'enregistrement et la réponse aux litiges.Nous le faisons pour vous.

Si vous vous sentez dépassé par le processus de succession immobilière, nous vous recommandons de vous faire conseiller sereinement pour savoir ce qui doit être réglé en premier à ce stade.

Daeryun, le 9ème plus grand cabinet d'avocats en Corée (sur la base de 25 années de déclaration de taxe sur la valeur ajoutée auprès du Service national des impôts), fournit des services juridiques personnalisés.