CONTENTS
- 1. Demande d’assistance du client concernant une exécution forcée immobilière
- 2. Pourquoi une investigation licite en matière de preuves est nécessaire à l’exécution forcée immobilière
- - Méthodes de consultation du patrimoine en vue d’une exécution forcée
- 3. Collecte de preuves en vue d’une exécution forcée immobilière
- - Assistance à la collecte de preuves 1. Identification de l’entreprise du débiteur
- - Assistance à la collecte de preuves 2. Consultation de données publiques et de registres officiels
- 4. Exécution forcée immobilière : engagement de la procédure après la collecte des preuves
1. Demande d’assistance du client concernant une exécution forcée immobilière
Voici le cas d’un client ayant sollicité l’aide du Centre d’investigation en matière de preuves au sujet d’une exécution forcée immobilière.
Le client avait prêté 100 millions de wons sud-coréens à un ami, mais n’avait pas pu recouvrer le solde de la dette, qui s’élevait à 70 millions de wons sud-coréens.
De surcroît, son ami évitait tout contact avec lui depuis 6 mois et avait disparu.
Le client a décidé d’engager une procédure d’exécution forcée immobilière afin d’obtenir le remboursement de la dette.
Il lui fallait pour cela notamment une liste des biens de son ami.
Le client a confié l’affaire au Cabinet d'avocats Daeryun, qui assure un accompagnement juridique coordonné, de la collecte des preuves à la conduite du contentieux.
2. Pourquoi une investigation licite en matière de preuves est nécessaire à l’exécution forcée immobilière
Pour engager une procédure d’exécution forcée immobilière, il convient de déterminer précisément le patrimoine de la partie adverse.
L’exécution forcée vise en effet à recouvrer une créance en procédant notamment à la saisie et à la vente aux enchères des biens de cette partie.
Cependant, il arrive fréquemment que celle-ci dissimule ou cède délibérément ses biens. Une investigation en matière de preuves est alors nécessaire pour les retrouver.
Une personne qui entreprend sans préparation d’examiner elle-même le patrimoine de la partie adverse risque toutefois de recourir à des méthodes illicites.
Comme la collecte de preuves par des moyens illicites peut entraîner des difficultés juridiques, il est essentiel de recueillir les preuves par des moyens licites.
Méthodes de consultation du patrimoine en vue d’une exécution forcée
La vérification du patrimoine est indispensable à une exécution forcée immobilière.
Elle peut principalement être effectuée selon 3 méthodes : la déclaration du patrimoine, la consultation des informations patrimoniales et l’enquête de solvabilité.
1. Procédure de déclaration du patrimoine
Le créancier qui dispose d’un titre exécutoire peut demander au tribunal coréen une déclaration du patrimoine en fournissant les informations relatives au créancier, au débiteur et à l’affaire.
Dans ce cas, le débiteur doit établir lui-même une liste de l’ensemble de ses biens, notamment ses biens immobiliers et ses créances.
2. Consultation des informations patrimoniales
Cette consultation peut être demandée après la procédure de déclaration du patrimoine.
À la différence de cette dernière, il s’agit d’une procédure permettant d’obtenir de manière contraignante des informations sur le patrimoine du débiteur.
3. Enquête de solvabilité
Cette procédure consiste, sur la base d’un titre exécutoire, à examiner la solvabilité du débiteur afin d’identifier notamment ses comptes bancaires ou ses cartes.
3. Collecte de preuves en vue d’une exécution forcée immobilière
La collecte des preuves nécessaires à l’exécution forcée immobilière a été engagée.
Assistance à la collecte de preuves 1. Identification de l’entreprise du débiteur
À l’issue d’échanges approfondis avec le client, le Cabinet d'avocats Daeryun a établi que le débiteur avait auparavant exploité un salon de coiffure et a entrepris de recueillir les informations pertinentes.
Daeryun a confirmé que le débiteur avait continué à exploiter ce salon jusqu’à présent.
Il a également été établi que le débiteur avait agrandi le salon, recruté des employés et acheté du matériel récent.
Daeryun a ensuite déterminé l’adresse de l’établissement agrandi ainsi que son numéro d’immatriculation d’entreprise.
Assistance à la collecte de preuves 2. Consultation de données publiques et de registres officiels
En vue de l’exécution forcée immobilière, le Centre d’investigation en matière de preuves de Daeryun a examiné les registres officiels afin de vérifier les informations relatives au patrimoine du débiteur.
1. Vérification de l’extrait du registre immobilier
Le service en ligne du registre judiciaire coréen a été consulté afin de déterminer si des biens immobiliers étaient inscrits au nom de la partie adverse.
Cela a permis de vérifier notamment l’historique des transferts de propriété et l’existence d’hypothèques garantissant des créances jusqu’à un plafond.
2. Vérification du registre du commerce et des informations relatives à l’entreprise
L’extrait du registre du commerce du débiteur a permis de vérifier notamment ses participations et les actifs de la personne morale.
Les registres fiscaux du Service national des impôts de la République de Corée et des administrations fiscales locales ont également été examinés afin d’identifier les actifs liés à l’entreprise.
4. Exécution forcée immobilière : engagement de la procédure après la collecte des preuves
Il s’agissait de la situation d’un client qui avait demandé une vérification de patrimoine et la collecte de preuves en vue d’une exécution forcée immobilière.
Le Centre d’investigation en matière de preuves de Daeryun (entreprise partenaire) a obtenu l’acte authentique et l’inventaire du patrimoine, puis les a remis au client. Sur cette base, celui-ci poursuit actuellement la procédure d’exécution forcée immobilière.
Le Cabinet d'avocats Daeryun apporte, dans ses bureaux à travers la République de Corée, un soutien en matière de 🔗collecte de preuves et d’analyse forensique numérique, depuis la collecte des preuves jusqu’à la représentation en justice, grâce à une coordination nationale en temps réel.
Si vous devez recueillir des preuves nécessaires à une procédure, vous pouvez vous adresser au Cabinet d'avocats Daeryun, qui fournit un service intégré allant de la collecte des preuves à la représentation en justice et qui est classé 9e cabinet d’avocats en République de Corée (selon les déclarations de taxe sur la valeur ajoutée déposées auprès du Service national des impôts pour l’année 25).
Ce contenu est basé sur des études de cas réelles de Cabinet d’avocats Daeryun avec quelques adaptations, et les droits d'auteur appartiennent à notre cabinet.
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