Contoh bantuan pengacara bidang konstruksi | Menang dalam gugatan pembatalan rencana pelaksanaan proyek akibat perubahan lokasi area komersial

Klien yang menghubungi pengacara bidang konstruksi adalah asosiasi rekonstruksi di wilayah metropolitan yang bertanggung jawab mengawasi perancangan kompleks berskala besar hingga perundingan dengan kontraktor konstruksi.

Dalam proses pelaksanaan rekonstruksi, disusun rancangan perubahan yang memindahkan bangunan komersial ke sisi jalan kompleks untuk mengatasi kemacetan lalu lintas dan masalah kebisingan.

Namun, beberapa anggota asosiasi yang memiliki lahan komersial mempermasalahkan penurunan keuntungan yang diharapkan dan penurunan nilai.

Oleh karena itu, anggota asosiasi tersebut mengajukan keberatan terhadap rancangan perubahan dan menggugat melalui sengketa tata usaha negara dengan mendalilkan bahwa rencana pelaksanaan proyek tersebut melanggar hukum.

Ketika seluruh jadwal asosiasi terancam tertunda, klien meminta pengacara bidang konstruksi dari Firma Hukum Daeryun, yang berpengalaman menangani sengketa konstruksi, untuk menangani gugatan tersebut.

Apabila hendak mendirikan asosiasi rekonstruksi berdasarkan Pasal 35 Undang-Undang Penataan Lingkungan Perkotaan dan Permukiman Korea Selatan, persyaratan berikut harus dipenuhi, persetujuan harus diperoleh, dan pengesahan dari wali kota, kepala kabupaten, atau pejabat terkait harus didapatkan.

Selain itu, surat persetujuan pemilik tanah dan pihak sejenis untuk memperoleh pengesahan pendirian asosiasi harus dibuat dalam format yang memuat hal-hal berikut.

▶ Hal-hal yang harus dimuat dalam surat persetujuan

Anggota asosiasi yang memiliki area komersial mengajukan gugatan dengan dalil bahwa “perubahan lokasi ke bagian luar telah menurunkan nilai area komersial tersebut.”

Sebagai tanggapan, pengacara bidang konstruksi mendalilkan bahwa klaim penurunan nilai area komersial dapat menimbulkan kerugian nyata hanyalah dugaan tanpa dasar objektif ataupun angka yang konkret.

Sebaliknya, turut diajukan hasil analisis yang menunjukkan bahwa lokasi area komersial yang telah diubah berada dekat jalur utama pejalan kaki dan memiliki keterhubungan tinggi dengan kawasan komersial di sekitar pintu masuk kompleks sehingga profitabilitasnya dapat terjaga.

Pengacara bidang konstruksi menegaskan bahwa perubahan lokasi area komersial diputuskan berdasarkan kebutuhan tata kota yang jelas, antara lain untuk memperbaiki arus lalu lintas di dalam kompleks, mengurangi kebisingan, dan menjamin keselamatan pejalan kaki.

Notula rapat yang menjelaskan latar belakang dan proses perubahan, laporan penilaian dampak lalu lintas, serta gambar rancangan arsitektur diajukan sebagai alat bukti.

Melalui bukti-bukti tersebut, pengacara membuktikan bahwa keputusan asosiasi tidak ditujukan untuk merugikan kepentingan pihak tertentu, tetapi mempertimbangkan kepentingan seluruh anggota asosiasi dan kepentingan umum.

Perkara di atas merupakan kasus klien yang menghadapi gugatan pembatalan rencana pelaksanaan proyek oleh seorang anggota asosiasi karena perubahan lokasi area komersial.

Apabila terjadi konflik dengan anggota dalam suatu asosiasi rekonstruksi seperti ini, sangat penting untuk mendapatkan bantuan profesional sejak awal dan mempersiapkan tanggapan yang cepat serta sistematis.

Tanggapan yang tidak memadai dapat mengganggu jadwal proyek dan menimbulkan kerugian ekonomi sehingga disarankan untuk memperoleh bantuan pengacara berpengalaman.

Berdasarkan pengalaman menyelesaikan berbagai sengketa rekonstruksi dan pembangunan kembali, Firma Hukum Daeryun menyediakan layanan hukum profesional mulai dari pendirian asosiasi dan pelaksanaan proyek hingga mediasi konflik antaranggota asosiasi.

Apabila Anda memerlukan bantuan hukum dalam situasi seperti di atas, silakan meminta bantuan kapan saja melalui 🔗Pemesanan Konsultasi Hukum.