CONTENTS
- 1. Обстоятельства дела клиента, которому грозил штраф за незаконное проникновение в жилище
- - Риск штрафа за незаконное проникновение в жилище и помощь адвоката
- - Клиенту, которому грозил штраф за незаконное проникновение в жилище, отказано в возбуждении уголовного дела
- 2. В каких случаях может быть назначен штраф за незаконное проникновение в жилище
- - Условия квалификации незаконного проникновения в жилище
- - Критерии назначения штрафа за незаконное проникновение в жилище
- 3. Защита при риске штрафа за незаконное проникновение в жилище
- - Обстоятельства, которые следует проверить при самостоятельной защите
1. Обстоятельства дела клиента, которому грозил штраф за незаконное проникновение в жилище
Обстоятельства дела клиента, обратившегося в Дэрюн из-за риска назначения штрафа за незаконное проникновение в жилище, были следующими.
Клиент являлся собственником многоквартирного жилого здания и заключил договор аренды с арендатором A (далее — потерпевшая сторона).
В период сезона дождей в здании возникла протечка, поэтому клиент уведомил потерпевшую сторону о необходимости проведения внутренних ремонтных работ.
Однако потерпевшая сторона в течение нескольких месяцев не вносила арендную плату и избегала контактов с клиентом, в связи с чем также не ответила на его сообщение о необходимости ремонта.
Не имея иной возможности, клиент поручил подрядчику получить разрешение потерпевшей стороны и провести работы. Подрядчик согласовал с ней проведение ремонта и затем выполнил его.
После завершения работ клиент ненадолго вошел в жилище потерпевшей стороны, чтобы проверить качество ремонта.
Там он обнаружил, что потерпевшая сторона незаконно переоборудовала помещение. Клиент сфотографировал его и направил сообщение следующего содержания: «Такие действия незаконны, поэтому прошу демонтировать произведенные изменения».
После этого потерпевшая сторона подала заявление, утверждая, что клиент незаконно проник в ее жилище. В связи с возникшим риском назначения штрафа клиент обратился за консультацией к адвокату Дэрюн.
Риск штрафа за незаконное проникновение в жилище и помощь адвоката
1) Опровержение обоснованности заявления о незаконном проникновении в жилище со ссылкой на судебную практику
Было приведено дело, по которому подсудимому, заранее получившему от потерпевшей стороны разрешение входить в жилище и имевшему ключ, был вынесен оправдательный приговор: решение Центрального районного суда Сеула от 2017. 4. 12. по делу 2016고정3429.
На этом основании клиент оспорил подозрение в незаконном проникновении в жилище, указав, что при заключении договора аренды в нем было прямо предусмотрено: «При наличии особых обстоятельств, таких как устранение дефектов, арендодатель вправе входить в помещение арендатора», а согласие на вход и соответствующая договоренность были заранее получены через подрядчика.
2) Опровержение довода о нарушении покоя жилища потерпевшей стороны
Клиент представил в качестве доказательств фотографии, сделанные им в тот момент для проверки надлежащего завершения внутренних ремонтных работ.
Клиент подчеркнул, что у него отсутствовал умысел нарушить покой жилища потерпевшей стороны и он действовал исключительно как арендодатель, намереваясь проверить надлежащее завершение ремонтных работ в здании.
Он также сообщил о задолженности потерпевшей стороны по арендной плате и обстоятельствах незаконного переоборудования недвижимости, особо указав, что потерпевшая сторона намеренно подала заявление о незаконном проникновении в жилище, стремясь уклониться от требования клиента о восстановлении первоначального состояния помещения и урегулирования иных расчетных вопросов.
Клиенту, которому грозил штраф за незаконное проникновение в жилище, отказано в возбуждении уголовного дела
Орган расследования в совокупности учел следующие обстоятельства: ▲договор аренды содержал условие о праве входа для устранения дефектов, ▲согласие на вход было заранее получено через подрядчика, ▲у клиента отсутствовал умысел на нарушение покоя жилища.
В результате было признано, что действия клиента не являлись незаконным проникновением в жилище, и вынесено решение об отказе в возбуждении уголовного дела.
Клиент избежал риска назначения штрафа за незаконное проникновение в жилище, и дело завершилось без применения уголовного наказания.
2. В каких случаях может быть назначен штраф за незаконное проникновение в жилище
Штраф за незаконное проникновение в жилище является уголовным наказанием, назначаемым за несанкционированное проникновение в чужое жилое пространство.
Под «жилищем» понимается место, используемое человеком для проживания и сна; к нему также относятся места временного пребывания, включая гостиничные номера, палатки и автодома.
Если речь идет о строении, то есть сооружении, в котором люди могут находиться и которое они могут посещать, например фабрике, гараже или театре, в его состав также может входить прилегающая территория.
Условия квалификации незаконного проникновения в жилище
Условие | Основное содержание |
Место проживания или находящееся под управлением | Не только здания, включая многоквартирные дома и виллы, но и лифты, лестницы, коридоры и сады
(также временные жилые пространства, включая палатки, автодома и жилые прицепы) |
Согласие проживающего лица или управляющего | Вход без согласия проживающего лица образует состав незаконного проникновения в жилище
(даже если вход был разрешен, отказ покинуть помещение после соответствующего требования образует состав отдельного преступления) |
Умысел | Состав преступления образуется, если лицо знало, что это чужое жилище или находящееся под чужим управлением место, и намеренно проникло в него |
Физическое проникновение | Для квалификации может быть достаточно проникновения частью тела
(проникновение рукой, ногой, головой или другой частью тела также может быть признано незаконным проникновением в жилище) |
Критерии назначения штрафа за незаконное проникновение в жилище
Если в соответствии со статьей 319 Уголовного кодекса Республики Корея установлен состав незаконного проникновения в жилище, может быть назначено лишение свободы на срок до 3 лет или штраф в размере до 5 миллионов южнокорейских вон.
Если лицо действовало с использованием силы группы или множества лиц либо имело при себе опасный предмет, деяние может квалифицироваться как незаконное проникновение в жилище при отягчающих обстоятельствах и повлечь лишение свободы на срок до 5 лет.
Размер штрафа за незаконное проникновение в жилище может зависеть от характера и степени совершенных подозреваемым действий.
3. Защита при риске штрафа за незаконное проникновение в жилище
Для защиты по делу, связанному со штрафом или иным наказанием за незаконное проникновение в жилище, необходимо подробно установить обстоятельства происшествия и в совокупности оценить, был ли нарушен покой жилища, имелся ли умысел, как долго лицо находилось в помещении и какова позиция потерпевшей стороны.
При самостоятельной защите следует проверить приведенные ниже обстоятельства.
Обстоятельства, которые следует проверить при самостоятельной защите
▶ Следует оценить степень нарушения покоя жилища
При рассмотрении вопроса о штрафе за незаконное проникновение в жилище имеет значение фактическая степень нарушения покоя потерпевшей стороны.
Если в помещение на короткое время проникла только часть тела, потерпевшая сторона не заметила этого либо лицо сразу покинуло помещение, защита может ссылаться на незначительную степень нарушения.
▶ Следует установить обстоятельства проникновения и продолжительность пребывания
Существенными факторами также являются присутствие людей в помещении во время проникновения и кратковременность пребывания.
Если проживающее лицо отсутствовало, а вошедший лишь проверил помещение и сразу вышел, целесообразно указать на отсутствие выраженного умысла.
▶ Следует установить позицию потерпевшей стороны относительно наказания
Если после достижения мирового соглашения потерпевшая сторона заявила, что не желает наказания виновного, вероятность смягчения штрафа за незаконное проникновение в жилище повышается.
Содержание переговоров, процесс достижения соглашения и наличие заявления об отказе от требования наказания целесообразно зафиксировать объективными материалами.
Если требуется более подробный анализ обстоятельств и стратегии защиты в связи с риском штрафа за незаконное проникновение в жилище, возможные действия по конкретному делу можно рассмотреть на консультации с адвокатом Дэрюн.
Через 🔗запись на юридическую консультацию в Дэрюн, занимающую 9-е место среди юридических фирм Республики Корея по данным деклараций по НДС Национальной налоговой службы Республики Корея за 25 год, можно получить информацию о практических мерах с учетом обстоятельств дела.
Данный контент основан на реальных кейсах Юридической фирмы Дэрюн с некоторыми адаптациями, и авторские права принадлежат нашей фирме.
Unauthorized reproduction, duplication, or distribution and other copyright infringements may result in legal action under applicable laws.
