Адвокат по гражданским делам в Чхонане | Суд удовлетворил заявление о предварительном аресте недвижимого имущества

Клиент по настоящему делу предъявил к должнику, состоявшему во внебрачной связи с супругой клиента, иск о возмещении вреда в связи с распадом брака.

В ходе разбирательства выяснилось, что у должника, кроме недвижимого имущества, отсутствовали иные активы и он не располагал средствами для выплаты возмещения.

Клиент опасался, что в случае переоформления, сокрытия или отчуждения имущества должником исполнение решения окажется невозможным даже при удовлетворении иска о возмещении вреда. В связи с этим клиент обратился к адвокату по гражданским делам в Чхонане и поручил ему ведение дела о предварительном аресте недвижимого имущества.

• Что такое предварительный арест имущества?

Предварительный арест имущества — это обеспечительная мера, при которой имущество должника заранее блокируется в целях обеспечения исполнения денежного требования или требования, которое может быть выражено в денежной форме, а право должника распоряжаться таким имуществом временно ограничивается.

К имуществу, на которое может быть наложен предварительный арест, относятся недвижимое имущество, морские и воздушные суда, автомобили и строительная техника, права требования, материальное движимое имущество и иные имущественные права, включая право чонсе.

Например: требования об уплате покупной цены, возврате займа, оплате векселя или чека, выплате по уступленному требованию, оплате строительных работ, заработной платы, возмещении вреда и т. д.

- Часть 1 статьи 276 «Закона Республики Корея об исполнительном производстве»

※ Для обеспечения будущего исполнения требований, предметом которых являются вещи или права, а не денежные средства, в частности требований о регистрации перехода права собственности на недвижимость или аннулировании такой регистрации, возврате имущества собственнику, передаче предмета купли-продажи либо арендованного имущества, необходимо обращаться не за предварительным арестом, а за «обеспечительным судебным запретом (временной мерой)»

- Часть 1 статьи 300 «Закона Республики Корея об исполнительном производстве»

• Необходимость предварительного ареста имущества

Возможны случаи, когда должник располагает средствами для погашения долга, но отчуждает все свое имущество, намереваясь уклониться от исполнения обязательства.

Предъявление иска, получение решения в пользу кредитора, ожидание вступления решения в законную силу и последующее исполнение требуют значительного времени. Если за этот период должник распорядится всем своим имуществом, кредитор может понести существенный ущерб, поскольку не сможет добиться исполнения даже после выигрыша дела.

Поэтому для обеспечения прав кредитора может потребоваться временное блокирование имущества должника до вступления судебного решения в законную силу, не позволяющее должнику распорядиться этим имуществом.

Адвокат по гражданским делам в Чхонане установил, что должник не располагал средствами для выплаты компенсации морального вреда.

Поскольку единственным имуществом должника была оформленная на его имя недвижимость, адвокат заявил о необходимости ограничить возможность ее отчуждения, чтобы не воспрепятствовать последующему исполнению решения.

Клиент предъявил к должнику иск о возмещении вреда.

Основанием требования послужило то, что должник вступил во внебрачную связь с супругой клиента и причинил клиенту неизгладимые страдания, в связи с чем выплата возмещения является обоснованной.

Было заявлено, что для обеспечения этого требования необходимо наложить предварительный арест на недвижимость, являющуюся единственным имуществом должника.

В данном деле при содействии адвоката по гражданским делам в Чхонане клиент добился предварительного ареста недвижимого имущества соучастника супружеской неверности.

Если возникло денежное требование, подлежащее взысканию, заявление о предварительном аресте при помощи профильного адвоката может позволить учесть риск сокрытия или отчуждения имущества другой стороной.

При возникновении аналогичной ситуации можно обратиться за консультацией к адвокату Дэрюн по гражданским делам в Чхонане.