Практика оказания помощи адвокатом по вопросам недвижимости в Ульсане | предварительный арест недвижимого имущества при содействии адвоката

2024.10.11Го Пёнджун

Клиентка обратилась к адвокату по вопросам недвижимости из офиса в Ульсане, чтобы подать заявление о предварительном аресте недвижимого имущества женщины, состоявшей во внебрачной связи с ее супругом.

1. Обстоятельства обращения к адвокату по вопросам недвижимости в Ульсане

После консультации с адвокатом по вопросам недвижимости в Ульсане клиентка посетила офис в Ульсане, намереваясь наложить предварительный арест на недвижимое имущество женщины, состоявшей во внебрачной связи с ее супругом, и обеспечить последующее принудительное исполнение.

Клиентка, обратившаяся за помощью к адвокату по вопросам недвижимости в Ульсане

Ниже изложены обстоятельства дела клиентки, обратившейся за помощью к адвокату по вопросам недвижимости в Ульсане.

Клиентка вела судебное дело по иску о возмещении вреда против женщины, состоявшей во внебрачной связи с ее супругом.

Однако судебное разбирательство могло занять длительное время; согласно полученным сведениям, у этой женщины не было иного существенного имущества, кроме недвижимости.

Если бы она скрыла эту недвижимость или распорядилась ею, принудительное исполнение могло оказаться затруднительным даже при выигрыше клиенткой основного дела.

Чтобы предотвратить это, клиентка попросила адвоката по вопросам недвижимости в Ульсане оказать содействие в подаче заявления о 🔗предварительном аресте недвижимого имущества.

Положения законодательства по делу, разъясняемые адвокатом по вопросам недвижимости в Ульсане

Предварительный арест недвижимого имущества

■ Статья 276 Закона Республики Корея об исполнительном производстве (цель предварительного ареста имущества)

① Предварительный арест может быть наложен в отношении денежного требования или требования, подлежащего денежной оценке, для обеспечения принудительного исполнения за счет движимого или недвижимого имущества.

Если существует вероятность того, что другая сторона скроет или выведет имущество, нанимателю целесообразно до предъявления иска о возврате обеспечительного взноса по договору аренды наложить предварительный арест на имущество наймодателя для обеспечения принудительного исполнения за счет движимого или недвижимого имущества.

※ Для обеспечения будущего исполнения по требованиям, предметом которых являются имущество или права, а не денежные требования, например требованиям о регистрации перехода права собственности на недвижимость или аннулировании такой регистрации, о возврате вещи собственнику, о передаче предмета купли-продажи либо арендованного имущества, следует подавать заявление не о предварительном аресте имущества, а об «Обеспечительном судебном запрете (временной мере)».

- часть 1 статьи 300 Закона Республики Корея об исполнительном производстве

2. Содействие адвоката по вопросам недвижимости в Ульсане

Адвокат по вопросам недвижимости в Ульсане разработал правовую стратегию совместно с профильным адвокатом, имеющим значительный опыт ведения соответствующих судебных дел.

В обоснование просьбы об удовлетворении требования были приведены следующие доводы.

Адвокат по вопросам недвижимости в Ульсане: проверка имущества должницы

По результатам проверки имущественного положения должницы адвокат по вопросам недвижимости в Ульсане указал, что у нее отсутствует иное существенное имущество, кроме недвижимости, являющейся предметом данного дела.

В подтверждение этого обстоятельства в качестве доказательств были представлены земельный кадастр и реестр здания.

Адвокат по вопросам недвижимости в Ульсане: доводы о внебрачной связи должницы

Должница по данному делу продолжала внебрачную связь с супругом клиентки, хотя знала о существовании клиентки.

Было подчеркнуто, что вследствие этого у клиентки появились симптомы тяжелой депрессии и избегания социальных контактов и она переживала психологически тяжелый период.

Адвокат по вопросам недвижимости в Ульсане: обоснование необходимости предварительного ареста недвижимого имущества

Если не наложить предварительный арест на принадлежащую должнице недвижимость и должница распорядится ею, последующее исполнение может оказаться затруднительным даже при выигрыше судебного дела.

В связи с этим была подчеркнута необходимость предварительного ареста по данному делу для предотвращения распоряжения имуществом должницы и обеспечения исполнения решения по иску о возмещении вреда.

3. Результат содействия адвоката по вопросам недвижимости в Ульсане: «предварительный арест наложен»

Состав суда принял доводы адвоката по вопросам недвижимости в Ульсане и постановил: «наложить предварительный арест на недвижимое имущество, принадлежащее должнице».

Предварительный арест недвижимого имущества: если требуется содействие

В данном случае клиентка обратилась за содействием в подаче заявления о предварительном аресте недвижимого имущества в связи с иском о возмещении вреда к соучастнице супружеской неверности.

Благодаря тому, что адвокат по вопросам недвижимости в Ульсане подтвердил отсутствие у должницы иного имущества, клиентке удалось добиться предварительного ареста недвижимости.

В Дэрюн 🔗адвокат по делам о недвижимости, имеющий опыт ведения различных споров о недвижимости, оказывает юридическую помощь с учетом обстоятельств дела.

Если в аналогичной ситуации требуется юридическая помощь, можно обратиться к адвокату Дэрюн по вопросам недвижимости в Ульсане.

Данный материал подготовлен на основе реальных дел юридической фирмы Daeryun Law LLC с частичной адаптацией; авторские права принадлежат Daeryun Law LLC.
Несанкционированное воспроизведение, копирование и распространение могут повлечь меры, предусмотренные действующим законодательством.