Содействие адвоката по гражданским делам в Ансане | Выигрыш гражданского дела о возврате обеспечительного взноса

2024.10.30Пак Донг Иль

Клиент, не получивший обратно обеспечительный взнос, обратился за помощью к адвокату по гражданским делам в офисе в Ансане, намереваясь подать гражданский иск.

1. Клиент, обратившийся к адвокату по гражданским делам в Ансане

После смерти родителей клиент не смог получить обратно обеспечительный взнос за квартиру и обратился за консультацией к адвокату по гражданским делам в Ансане, чтобы разрешить вопрос посредством гражданского судопроизводства.

Обстоятельства обращения к адвокату по гражданским делам в Ансане

В ходе консультации адвокат по гражданским делам в Ансане выяснил следующие обстоятельства дела клиента.

Родители клиента заключили договор аренды квартиры, расположенной в Ансане.

После смерти родителей клиент унаследовал право требования возврата обеспечительного взноса за эту недвижимость.

Клиент сообщил ответчику о смерти родителей и намерении переехать, однако ответчик отказался возвращать обеспечительный взнос, сославшись на финансовые затруднения.

В связи с этим клиент решил прибегнуть к правовым мерам и поручил ведение гражданского дела адвокату по гражданским делам в Ансане.

Нормативные положения по делу, разъясненные адвокатом по гражданским делам в Ансане

Обеспечительный взнос по договору аренды

▶ Гражданский кодекс Республики Корея, статья 536

После прекращения аренды арендатор в соответствии с условиями договора обязан возвратить арендованное жилое помещение, а арендодатель обязан возвратить обеспечительный взнос.

▶ Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья, статья 4, часть 2

Даже после прекращения аренды арендные отношения считаются продолжающимися до момента возврата арендатору обеспечительного взноса. Поэтому арендодатель и арендатор сохраняют права и обязанности, предусмотренные договором аренды.

▶ Закон Республики Корея о защите нанимателей жилья, статья 3-2, часть 1; Закон Республики Корея об исполнительном производстве, статья 41

Арендатор обязан вносить арендную плату, но вправе заявить возражение об одновременном исполнении и отказаться передавать арендованное жилое помещение до возврата обеспечительного взноса. Арендодатель вправе требовать внесения арендной платы, но также может заявить возражение об одновременном исполнении и отказаться возвращать обеспечительный взнос до передачи ему жилого помещения. При этом арендатор, получив исполнительный документ, может начать принудительное исполнение, даже если еще не исполнил встречную обязанность по передаче жилого помещения.

2. Меры, предпринятые адвокатом по гражданским делам в Ансане

Адвокат по гражданским делам в Ансане в ходе консультации с клиентом установил конкретные фактические обстоятельства и собрал доказательства.

Содействие адвоката по гражданским делам в Ансане 1. Доводы ответчика

Сторона ответчика утверждала, что намеревалась оперативно возвратить клиенту обеспечительный взнос по договору аренды чонсе, однако в квартире были обнаружены существенные дефекты.

Адвокат подчеркнул, что указанные ответчиком дефекты были обусловлены состоянием самого здания, поэтому неосторожность (вина) со стороны клиента полностью отсутствовала.

Содействие адвоката по гражданским делам в Ансане 2. Имущественный ущерб

Поскольку ответчик не возвратил обеспечительный взнос, клиент арендует другое жилье с ежемесячной арендной платой.

Адвокат по гражданским делам в Ансане подчеркнул, что клиент передал ответчику жилое помещение, однако обеспечительный взнос ему не был возвращен, вследствие чего клиент нес имущественный ущерб.

3. Результат содействия адвоката по гражданским делам в Ансане: «Выигрыш дела (решение в пользу стороны)»

Суд принял доводы адвоката по гражданским делам в Ансане и постановил: «Ответчику выплатить истцу обеспечительный взнос в полном объеме. Судебные расходы возложить на ответчика».

Клиент, удовлетворенный результатом, посетил офис в Ансане и неоднократно выразил благодарность адвокату по гражданским делам.

Если требуется помощь в гражданском судопроизводстве

В этом деле клиент, которому ответчик не возвращал обеспечительный взнос, при содействии адвоката по гражданским делам в Ансане выиграл гражданское дело и получил обеспечительный взнос в полном объеме.

Для возврата обеспечительного взноса в полном объеме может потребоваться стратегия, учитывающая конкретные обстоятельства, поэтому целесообразно обратиться за помощью к адвокату соответствующей специализации.

Дэрюн разрабатывает стратегию с учетом обстоятельств клиента на всех этапах — от анализа гражданского дела до представительства в суде.

Если вы столкнулись с трудностями в ситуации, аналогичной описанной, в связи с 🔗спором по аренде, вы можете поручить ведение дела адвокату по гражданским делам в Ансане.

Данный материал подготовлен на основе реальных дел юридической фирмы Daeryun Law LLC с частичной адаптацией; авторские права принадлежат Daeryun Law LLC.
Несанкционированное воспроизведение, копирование и распространение могут повлечь меры, предусмотренные действующим законодательством.