CONTENTS
- 1. Обстоятельства обращения к адвокату по недвижимости в Сочхо
- - Доверитель, обратившийся за помощью к специализированному адвокату по недвижимости в Сочхо
- - Нормы законодательства по делу, разъясняемые специализированным адвокатом по недвижимости в Сочхо
- 2. Содержание помощи адвоката по недвижимости в Сочхо
- - Довод специализированного адвоката по недвижимости в Сочхо 1 | Невнесение арендной платы
- - Довод специализированного адвоката по недвижимости в Сочхо 2 | Обман
- 3. Результат помощи адвоката по недвижимости в Сочхо: «Выигрыш дела (решение в пользу стороны)»
1. Обстоятельства обращения к адвокату по недвижимости в Сочхо
Доверитель, получивший консультацию адвоката по недвижимости в Сочхо, направил ответчику письменное уведомление с удостоверением содержания. Поскольку ответчик и после этого продолжал не вносить арендную плату, доверитель обратился за помощью к адвокату по недвижимости из офиса в Сочхо.
Доверитель, обратившийся за помощью к специализированному адвокату по недвижимости в Сочхо
Ниже изложена история доверителя, обратившегося за помощью к адвокату по недвижимости в Сочхо.
Около 3 лет назад доверитель заключил с ответчиком договор аренды.
Стороны договорились, что первые 2 месяца ответчик будет безвозмездно пользоваться спорной недвижимостью.
Однако после периода безвозмездного пользования спорным зданием ответчик внес арендную плату лишь за 4 месяца.
В связи с этим доверитель направил письменное уведомление с удостоверением содержания о расторжении договора аренды.
Ответчик возражал против расторжения договора и обещал внести арендную плату, с чем доверитель согласился.
Тем не менее ответчик продолжал откладывать внесение арендной платы и до настоящего времени ее не уплатил.
В результате доверитель обратился к адвокату по недвижимости из офиса в Сочхо за помощью в предъявлении иска о передаче здания.
Нормы законодательства по делу, разъясняемые специализированным адвокатом по недвижимости в Сочхо
Если после истечения срока или расторжения договора аренды арендатор продолжает самовольно занимать помещение, для возвращения недвижимости необходимо предъявить иск о передаче здания.
При этом требуется доказать не только очевидный ущерб, но и иные неблагоприятные последствия, противоправно причиненные самовольным занятием недвижимости другой стороной. Надлежащее правовое обоснование влияет на возможность взыскания соответствующей суммы и определение объема возмещения вреда (ущерба).
▶ Статья 640 Гражданского кодекса Республики Корея (задолженность по арендной плате и расторжение договора)
При аренде здания или иного сооружения арендодатель вправе расторгнуть договор, если задолженность арендатора достигает размера арендной платы за 2 периода.
▶ Статья 10 Закона Республики Корея о защите аренды коммерческих зданий (требование о продлении договора и прочее)
Арендодатель не вправе без уважительной причины отказать арендатору, если тот потребует продления договора в период, начинающийся за 6 месяцев и заканчивающийся за 1 месяц до истечения срока аренды. Однако это правило не применяется в любом из следующих случаев.
Если арендатор допускал задолженность, достигшую размера арендной платы за 3 периода.
2. Содержание помощи адвоката по недвижимости в Сочхо
Адвокат по недвижимости в Сочхо подробно установил обстоятельства дела в ходе консультаций с доверителем и представил следующие доводы.
Довод специализированного адвоката по недвижимости в Сочхо 1 | Невнесение арендной платы
Ответчик заключил дополнительное соглашение с особыми условиями и оформил нотариальный документ, однако продолжал не вносить арендную плату.
В связи с этим было подчеркнуто, что ответчик обязан передать доверителю здание и выплатить задолженность по арендной плате.
Довод специализированного адвоката по недвижимости в Сочхо 2 | Обман
Доверитель направил ответчику письменное уведомление с удостоверением содержания о расторжении договора аренды.
Однако ответчик обещал доверителю выплатить задолженность по арендной плате и заявил, что продолжит пользоваться спорной недвижимостью.
Было подчеркнуто, что до настоящего времени ответчик не внес ни одного ежемесячного арендного платежа.
3. Результат помощи адвоката по недвижимости в Сочхо: «Выигрыш дела (решение в пользу стороны)»
Суд принял доводы адвоката по недвижимости в Сочхо и вынес следующее решение: «Ответчик обязан передать истцу недвижимое имущество и выплатить задолженность по арендной плате. Судебные расходы возлагаются на ответчика». Такое решение вынес суд.
Если требуется помощь по делу о недвижимости
При содействии адвоката по недвижимости в Сочхо суд вынес решение в пользу доверителя по этому спору о недвижимости. Доверителю удалось вернуть здание и взыскать задолженность по арендной плате.
Если, как и этот доверитель, вы решили предъявить 🔗иск о выселении (освобождении недвижимости), целесообразно обратиться к специализированному адвокату для надлежащего ведения дела.
Дэрюн собирает необходимые доказательства и выстраивает стратегию с учетом обстоятельств доверителя.
При возникновении сходной ситуации можно обратиться за правовой помощью к адвокату по недвижимости в Сочхо.
Связанные новости
Данный контент основан на реальных кейсах Юридической фирмы Дэрюн с некоторыми адаптациями, и авторские права принадлежат нашей фирме.
Unauthorized reproduction, duplication, or distribution and other copyright infringements may result in legal action under applicable laws.
