Помощь специализированного адвоката по недвижимости в Соннаме | Выигрыш дела (решение в пользу стороны) по иску о передаче здания

Обстоятельства дела доверителя, проконсультировавшегося со специализированным адвокатом по недвижимости в Соннаме, были следующими.

Доверитель являлся арендодателем коммерческого помещения и около 1 года назад заключил договор аренды с ответчиком по настоящему делу.

После приостановления операций по банковскому счету ответчика вследствие мошенничества он попросил разрешить ему внести арендную плату сразу за 3 месяца.

Доверитель учел затруднительное положение ответчика и согласился.

Однако ответчик не внес арендную плату даже по прошествии согласованных 3 месяцев, а в ответ на требование доверителя попросил подождать еще один месяц.

Доверитель подождал еще один месяц, но ответчик начал уклоняться от общения с ним, избегая его обращений и не открывая помещение.

В итоге доверитель решил расторгнуть договор аренды и подать 🔗иск о выселении (освобождении недвижимости) для возврата недвижимости, обратившись за содействием к специализированному адвокату по недвижимости в Соннаме.

При заключении договора аренды жилого или коммерческого помещения арендатор обязан ежемесячно вносить предусмотренные договором платежи.

Однако если арендатор не исполняет эту обязанность надлежащим образом и допускает просрочку платежей, арендодатель вправе расторгнуть договор.

▶ Статья 640 (просрочка арендной платы и расторжение договора)

▶ Статья 10 Закона Республики Корея о защите арендаторов коммерческих зданий (требование о продлении договора и прочее)

Ответчик не вносил арендную плату в течение 4 месяцев.

Было подчеркнуто, что это является законным основанием для расторжения договора аренды, поэтому доверитель вправе немедленно расторгнуть договор.

Поскольку договор аренды по настоящему делу был правомерно расторгнут, ответчик обязан освободить недвижимость и передать ее доверителю.

Было подчеркнуто, что ответчик намеренно избегает доверителя и до настоящего времени не исполнил эту обязанность.

В данном деле доверитель предъявил иск к арендатору, который несколько месяцев не вносил арендную плату и продолжал занимать недвижимость, и при содействии специализированного адвоката по недвижимости в Соннаме добился передачи объекта.

Если занятие недвижимости другим лицом создает затруднения, спор может быть разрешен в судебном порядке при содействии профильного адвоката.

Дэрюн привлекает к ведению дела 🔗профильного адвоката, имеющего опыт участия в многочисленных спорах, связанных с недвижимостью, и сопровождает доверителя до разрешения дела.

При необходимости юридической помощи в аналогичной ситуации ведение дела можно поручить специализированному адвокату по недвижимости офиса Дэрюн в Соннаме.