CONTENTS
- 1. Обстоятельства обращения к специализированному адвокату по недвижимости в Соннаме
- - Доверитель, обратившийся за помощью по иску о выселении (освобождении недвижимости)
- - Законодательство, регулирующее договор аренды
- 2. Помощь специализированного адвоката по недвижимости в Соннаме
- - Довод о праве на расторжение договора
- - Довод об обязанности освободить недвижимость и передать владение
- 3. Результат помощи специализированного адвоката по недвижимости в Соннаме — «Выигрыш дела (решение в пользу стороны)»
1. Обстоятельства обращения к специализированному адвокату по недвижимости в Соннаме
Доверитель, обратившийся к специализированному адвокату по недвижимости в Соннаме, намеревался расторгнуть договор с арендатором, который несколько месяцев не вносил арендную плату, и вернуть недвижимость, поэтому обратился за помощью к адвокату офиса в Соннаме.
Доверитель, обратившийся за помощью по иску о выселении (освобождении недвижимости)
Обстоятельства дела доверителя, проконсультировавшегося со специализированным адвокатом по недвижимости в Соннаме, были следующими.
Доверитель являлся арендодателем коммерческого помещения и около 1 года назад заключил договор аренды с ответчиком по настоящему делу.
После приостановления операций по банковскому счету ответчика вследствие мошенничества он попросил разрешить ему внести арендную плату сразу за 3 месяца.
Доверитель учел затруднительное положение ответчика и согласился.
Однако ответчик не внес арендную плату даже по прошествии согласованных 3 месяцев, а в ответ на требование доверителя попросил подождать еще один месяц.
Доверитель подождал еще один месяц, но ответчик начал уклоняться от общения с ним, избегая его обращений и не открывая помещение.
В итоге доверитель решил расторгнуть договор аренды и подать 🔗иск о выселении (освобождении недвижимости) для возврата недвижимости, обратившись за содействием к специализированному адвокату по недвижимости в Соннаме.
Законодательство, регулирующее договор аренды
При заключении договора аренды жилого или коммерческого помещения арендатор обязан ежемесячно вносить предусмотренные договором платежи.
Однако если арендатор не исполняет эту обязанность надлежащим образом и допускает просрочку платежей, арендодатель вправе расторгнуть договор.
▶ Статья 640 (просрочка арендной платы и расторжение договора)
▶ Статья 10 Закона Республики Корея о защите арендаторов коммерческих зданий (требование о продлении договора и прочее)
1. Если арендатор допустил просрочку арендной платы в сумме, соответствующей плате за 3 периода.
2. Помощь специализированного адвоката по недвижимости в Соннаме
После консультации с доверителем специализированный адвокат по недвижимости в Соннаме разработал стратегию ведения дела с целью добиться решения в пользу доверителя.
Довод о праве на расторжение договора
Ответчик не вносил арендную плату в течение 4 месяцев.
Было подчеркнуто, что это является законным основанием для расторжения договора аренды, поэтому доверитель вправе немедленно расторгнуть договор.
Довод об обязанности освободить недвижимость и передать владение
Поскольку договор аренды по настоящему делу был правомерно расторгнут, ответчик обязан освободить недвижимость и передать ее доверителю.
Было подчеркнуто, что ответчик намеренно избегает доверителя и до настоящего времени не исполнил эту обязанность.
3. Результат помощи специализированного адвоката по недвижимости в Соннаме — «Выигрыш дела (решение в пользу стороны)»
Суд принял доводы специализированного адвоката по недвижимости в Соннаме и постановил: «Ответчику передать истцу здание, указанное в приложенном перечне», возложив судебные расходы на ответчика.
Иск о передаче здания: когда требуется юридическая помощь
В данном деле доверитель предъявил иск к арендатору, который несколько месяцев не вносил арендную плату и продолжал занимать недвижимость, и при содействии специализированного адвоката по недвижимости в Соннаме добился передачи объекта.
Если занятие недвижимости другим лицом создает затруднения, спор может быть разрешен в судебном порядке при содействии профильного адвоката.
Дэрюн привлекает к ведению дела 🔗профильного адвоката, имеющего опыт участия в многочисленных спорах, связанных с недвижимостью, и сопровождает доверителя до разрешения дела.
При необходимости юридической помощи в аналогичной ситуации ведение дела можно поручить специализированному адвокату по недвижимости офиса Дэрюн в Соннаме.
Данный контент основан на реальных кейсах Юридической фирмы Дэрюн с некоторыми адаптациями, и авторские права принадлежат нашей фирме.
Unauthorized reproduction, duplication, or distribution and other copyright infringements may result in legal action under applicable laws.
