Адвокат в Чхунчхоне | адвокат по гражданским делам в Чхунчхоне: дело о полном возврате покупной цены

2026.03.17Пак Донг Иль

Клиент, обратившийся к адвокату в Чхунчхоне, приобрел земельный участок, принадлежавший его знакомому (ответчику), и уплатил около 60 миллионов южнокорейских вон. Однако регистрация перехода права собственности не была произведена, в связи с чем клиент запросил юридическую помощь.

1. Адвокат в Чхунчхоне | обстоятельства дела

Адвокат в Чхунчхоне проанализировал обстоятельства дела на основании договора купли-продажи недвижимости, заключенного между клиентом и ответчиком.

История клиента, потребовавшего возврата покупной цены

Клиент заключил с ответчиком договор о приобретении земельного участка площадью 400 пхенов, расположенного на острове Чеджудо, за 60 миллионов южнокорейских вон и полностью уплатил покупную цену, однако ответчик не произвел регистрацию перехода права собственности.

Ответчик неоднократно обещал зарегистрировать переход права собственности, но не исполнил обещания, поэтому клиент потребовал возврата покупной цены.

В результате клиент при содействии адвоката в Чхунчхоне смог получить полный возврат покупной цены.

Адвокат по гражданским делам в Чхунчхоне провел необходимые правовые процедуры в рамках гражданского судопроизводства, содействуя выходу клиента из неправомерной ситуации и защите его прав.

Заключение сделки купли-продажи недвижимости

Клиент и ответчик заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 400 пхенов, расположенного на острове Чеджудо, и уплатили покупную цену в размере около 60 миллионов южнокорейских вон.

Договор предусматривал обязанность ответчика произвести регистрацию перехода права собственности на земельный участок, однако ответчик ее не исполнил. Неоднократные требования об исполнении также не привели к урегулированию ситуации.

Требование о возврате покупной цены

После того как ответчик не произвел регистрацию перехода права собственности, клиент потребовал возврата покупной цены.

Сначала клиент добивался возврата путем переговоров и направления письменного уведомления с удостоверенным содержанием, однако ответчик проигнорировал требования и не исполнил обязательство.

В итоге при содействии адвоката по гражданским делам в Чхунчхоне клиент обратился в суд с иском о возврате покупной цены.

2. Адвокат в Чхунчхоне | анализ дела адвокатом по гражданским делам в Чхунчхоне

Спорные вопросы и применимые правовые положения, установленные адвокатом в Чхунчхоне при анализе этого дела, заключались в следующем.

В чем заключались спорные вопросы по делу о возврате покупной цены?

Адвокат в Чхунчхоне, в чем заключались спорные вопросы по этому делу?

Адвокат в Чхунчхоне: основным спорным вопросом было неисполнение ответчиком договорного обязательства по регистрации перехода права собственности. На этом основании клиент мог потребовать расторжения договора и возврата покупной цены. Существенным являлся и вопрос о том, служит ли неисполнение основной обязанности по договору купли-продажи правомерным основанием для его расторжения.

Адвокат в Чхунчхоне, каким образом можно расторгнуть договор и вернуть покупную цену?

Адвокат в Чхунчхоне: клиенту необходимо заявить ответчику о расторжении договора и потребовать добровольного возврата средств. Если ответчик окончательно откажется вернуть их добровольно, клиент может обратиться в суд с иском о возврате покупной цены и представить в качестве доказательств договор, сведения о банковских переводах и письменное уведомление с удостоверенным содержанием. Для удовлетворения требования в полном объеме необходимо доказать нарушение договора ответчиком, правомерность обусловленного этим расторжения договора и неисполнение обязанности по возврату покупной цены.

Анализ правовых положений о возврате покупной цены

Правовые положения о расторжении договора, применимые к иску о возврате покупной цены, закреплены в статьях 544–546 Гражданского кодекса Республики Корея.

Статья 544 Гражданского кодекса Республики Корея (Просрочка исполнения и расторжение договора). Если одна из сторон не исполняет свое обязательство, другая сторона вправе установить разумный срок, потребовать исполнения и расторгнуть договор, если обязательство не будет исполнено в течение этого срока. Однако если должник заранее заявил о намерении не исполнять обязательство, предъявление такого требования не требуется.
Статья 545 Гражданского кодекса Республики Корея (Сделка с установленным сроком и расторжение договора). Если вследствие характера договора или волеизъявления сторон цель договора не может быть достигнута без исполнения в определенный день или в течение определенного срока, а одна из сторон не исполнила обязательство своевременно, другая сторона вправе расторгнуть договор без предъявления требования, предусмотренного предыдущей статьей.

Статья 546 Гражданского кодекса Республики Корея (Невозможность исполнения и расторжение договора). Если исполнение стало невозможным по обстоятельствам, за которые отвечает должник, кредитор вправе расторгнуть договор.

На этом правовом основании клиент может обратиться с иском о возврате покупной цены и потребовать возврата уплаченных средств.

🔗Возврат покупной цены: справочная информация

Возврат покупной цены за недвижимость после заключения договора купли-продажи можно потребовать, если договор имеет существенный порок и вследствие этого был аннулирован либо признан недействительным.

Поскольку покупная цена недвижимости обычно представляет собой значительную сумму, ее нередко выплачивают частями. При возврате покупной цены можно потребовать возврата всей суммы, ранее уплаченной за недвижимость.

Консультация с адвокатом Дэрюн, специализирующимся на недвижимости, позволяет провести подробную правовую оценку оснований для возврата покупной цены.

Возврат покупной цены: способы помощи адвоката
Подробнее

3. Адвокат в Чхунчхоне | содержание оказанной помощи

В целях оказания помощи клиенту адвокат в Чхунчхоне привел в судебном разбирательстве следующие доводы.

Неисполнение регистрации перехода права собственности и расторжение договора

Поскольку ответчик неоднократно затягивал регистрацию перехода права собственности и не исполнял соответствующую обязанность, клиент имел основания для расторжения договора.

Исходя из этого, адвокат по гражданским делам в Чхунчхоне указал на значительный моральный и имущественный вред, причиненный клиенту.

Игнорирование письменного уведомления с удостоверенным содержанием

Клиент утверждал, что направил ответчику письменное уведомление с удостоверенным содержанием, содержащее требование о возврате покупной цены, однако ответчик проигнорировал его и не исполнил обязательство.

Адвокат по гражданским делам в Чхунчхоне пояснил, что вследствие игнорирования требования ответчиком клиент более не мог рассчитывать на добровольное урегулирование, поэтому обратился в суд с иском о возврате покупной цены.

4. Адвокат в Чхунчхоне | полное удовлетворение иска о возврате покупной цены при содействии адвоката по гражданским делам в Чхунчхоне

Суд принял доводы адвоката в Чхунчхоне и постановил, что ответчик обязан вернуть покупную цену в полном объеме.

Суд также установил, что ответчик не исполнил договорные обязательства, а требование клиента о возврате средств после расторжения договора являлось правомерным.

Согласно решению суда ответчик обязан вернуть клиенту 60 миллионов южнокорейских вон и уплатить проценты на возвращаемую сумму.

Адвокат по гражданским делам в Чхунчхоне обеспечил защиту прав клиента и добился в судебном порядке полного возврата покупной цены.

Дэрюн оказывает комплексные юридические услуги по вопросам возврата сумм займа, оплаты строительных работ и материалов, возврата инвестиций, неосновательного обогащения и обеспечительных взносов по договорам аренды, а также взыскания задолженности, включая внесудебное урегулирование и разрешение связанных гражданско-правовых и уголовно-правовых вопросов.

Данный материал подготовлен на основе реальных дел юридической фирмы Daeryun Law LLC с частичной адаптацией; авторские права принадлежат Daeryun Law LLC.
Несанкционированное воспроизведение, копирование и распространение могут повлечь меры, предусмотренные действующим законодательством.