CONTENTS
- 1. История доверителя, обратившегося в юридическую фирму по недвижимости
- - Нарушение Закона Республики Корея о жилье в разъяснении адвоката по недвижимости
- 2. Юридическая фирма по недвижимости: стратегия защиты от обвинения в заведомо ложном указании права на подписку
- - Профильный адвокат по недвижимости: доказывание факта фактического проживания
- - Профильный адвокат по недвижимости: акцент на причине временного проживания
- - Профильный адвокат по недвижимости: акцент на отсутствии нарушения Закона Республики Корея о жилье
- 3. Доверитель, снявший несправедливое обвинение благодаря содействию юридической фирмы по недвижимости
- - Почему нужна помощь юридической фирмы
1. История доверителя, обратившегося в юридическую фирму по недвижимости
История доверителя, обратившегося в юридическую фирму по недвижимости.
Доверитель стал объектом полицейского расследования по подозрению в том, что в процессе подписки на одну из квартир в столичном регионе он указал в качестве места жительства район, где фактически не проживал.
Орган расследования подозревал, что доверитель заведомо ложно ввёл сведения о подписке, будто проживает в соответствующем районе, получил за счёт этого баллы и право на подписку, заключил договор долевого участия и получил жильё.
Если бы неправомерная подписка была признана нарушением Закона Республики Корея о жилье, то право на приобретаемое жильё могло быть аннулировано.
Доверитель посчитал, что необходимо оперативно реагировать, чтобы защититься от несправедливого обвинения и доказать правомерность соблюдения условий подписки.
Он обратился за помощью в юридическую фирму по недвижимости Дэрюн, имеющую опыт ведения множества уголовных дел, связанных с Законом о жилье, и споров о долевом участии в недвижимости.
Нарушение Закона Республики Корея о жилье в разъяснении адвоката по недвижимости
Нарушение Закона Республики Корея о жилье означает любое действие, нарушающее установленные Законом о жилье процедуры предоставления жилья, подписки и управления.
В частности, строго запрещено получение жилья путём заведомо ложного указания права на подписку, срока проживания, периода отсутствия собственного жилья и т. п. в целях обеспечения справедливого предоставления жилья.
В случае нарушения этих норм может быть назначено лишение свободы на срок до 3 лет либо штраф в размере до 30 миллионов вон, а также могут наступить такие неблагоприятные последствия, как аннулирование результата подписки, расторжение договора долевого участия, отмена предоставления жилья.
Более того, могут последовать весьма серьёзные санкции, такие как аннулирование права на приобретаемое жильё или ограничение права на подписку на 10 лет в будущем, поэтому необходима особая осторожность.
Типичные примеры нарушения Закона Республики Корея о жилье, о которых разъясняет юридическая фирма по недвижимости
При подписке на жильё число иждивенцев и период отсутствия собственного жилья являются важными факторами начисления баллов.
Действия, при которых с этой целью в качестве иждивенцев регистрируются фактически не проживающие совместно члены семьи или, несмотря на наличие в прошлом права собственности на жильё, оно не декларируется и период отсутствия собственного жилья заведомо ложно увеличивается для повышения баллов, могут повлечь наказание за нарушение Закона о жилье.
Типичны случаи, когда лицо с недостаточным правом на подписку из-за короткого срока проживания в соответствующем районе фактически там не проживает, но, перенеся лишь регистрацию по месту жительства, подаёт заявку на подписку путём фиктивной регистрации.
Получение жилья таким способом рассматривается как действие, нарушающее порядок предоставления жилья, и может повлечь не только уголовное наказание, но и серьёзные санкции, такие как аннулирование результата подписки и ограничение права на подписку в будущем.
2. Юридическая фирма по недвижимости: стратегия защиты от обвинения в заведомо ложном указании права на подписку
Юридическая фирма по недвижимости подготовила системную защитную стратегию для доверителя, оказавшегося под полицейским расследованием по обвинению в заведомо ложном указании сведений о праве на подписку.
Доверитель длительное время фактически проживал в одном из домов соответствующего района, где проходила бо́льшая часть его повседневной жизни — работа, образование детей, обращения в больницы и т. п.
Однако имел место факт того, что для ухода за женой перед родами он временно переехал в пригородный район, где находилось место работы жены, и орган расследования, усмотрев в этом проблему, предъявил обвинение в неправомерной подписке.
В связи с этим юридическая фирма по недвижимости всесторонне проанализировала центр жизни доверителя, обстоятельства переезда, действительное намерение проживать и т. п. и выстроила защитную стратегию.
Профильный адвокат по недвижимости: доказывание факта фактического проживания
Профильный адвокат по недвижимости подчёркивал, что доверитель длительное время фактически проживал в соответствующем районе, продолжая повседневную жизнь — поездки на работу, школьную жизнь детей, обращения в больницы и т. п.
Для подтверждения этого были собраны и представлены полиции объективные материалы — справка с места работы, справка о зачислении детей, записи о медицинском приёме, — чем был чётко обозначен факт фактического проживания доверителя.
Профильный адвокат по недвижимости: акцент на причине временного проживания
Профильный адвокат по недвижимости подчёркивал, что доверитель временно проживал в пригородном районе, где работала жена, чтобы ухаживать за ней перед родами.
Он заявил, что это было неизбежным решением ради здоровья жены и заботы о семье.
Кроме того, в качестве обоснования было представлено то, что доверитель продолжал оплачивать коммунальные и иные платежи по прежнему месту жительства, сохраняя обязанность проживания.
Профильный адвокат по недвижимости: акцент на отсутствии нарушения Закона Республики Корея о жилье
Для наступления нарушения Закона о жилье должен быть доказан факт получения жилья путём введения в заблуждение относительно права на подписку обманным или неправомерным способом.
Однако была выстроена логика о том, что доверитель сохранял фактическое место жительства в соответствующем районе и в достаточной мере отвечал условиям подписки, а потому противоправность отсутствует.
Кроме того, со ссылкой на практику Верховного суда была представлена правовая позиция о том, что нарушение Закона о жилье признаётся только в случае использования лишённого правомерности средства, например когда лицо заведомо ложно выдаёт себя за имеющее право на подписку.
Для того чтобы деяние образовало нарушение Закона о жилье, должно иметь место «получение жилья обманным или иным неправомерным способом». Это означает получение жилья неправомерным способом, лишённым правомерности, например, когда лицо, не имеющее права, выдаёт себя за имеющее такое право.
3. Доверитель, снявший несправедливое обвинение благодаря содействию юридической фирмы по недвижимости
Благодаря оперативному и стратегическому содействию юридической фирмы по недвижимости доверитель в итоге получил решение о непередаче дела прокурору и смог завершить дело.
Орган расследования признал, что доверитель по особым обстоятельствам лишь временно находился по месту жительства супруги, а фактическая жилищная база находилась в соответствующем районе.
Кроме того, было обосновано, что при подписке отсутствовал умысел заведомо ложно указать место жительства и что доверитель в достаточной мере обладал фактическим правом на проживание, в связи с чем было вынесено решение об отсутствии подозрения (непередача дела прокурору).
Почему нужна помощь юридической фирмы
Расследования, связанные с подпиской на жильё, зачастую влекут подозрение лишь на основании смены адреса регистрации по месту жительства или регистрации переезда.
По результатам проверки жилых комплексов долевого участия в столичном регионе во втором полугодии прошлого года число выявленных случаев неправомерной подписки составило 390, что более чем в 3 раза превышает показатель первого полугодия прошлого года, в связи с чем контроль за неправомерной подпиской, как ожидается, будет усилен.
В такой ситуации при вовлечении в несправедливое обвинение в неправомерной подписке, если не удаётся чётко доказать невиновность, можно несправедливо подвергнуться уголовному наказанию либо столкнуться с серьёзными неблагоприятными последствиями, такими как аннулирование результата подписки или расторжение договора долевого участия.
Поэтому чрезвычайно важно с помощью профильного адвоката по недвижимости, такого как в юридической фирме по недвижимости, стратегически реагировать с самого начала дела.
Настоятельно рекомендуем обязательно получить помощь специалиста, чтобы предотвратить несправедливое уголовное наказание или аннулирование подписки.
Юридическая фирма Дэрюн предоставляет комплексные юридические услуги в сфере уголовных и административных дел, связанных с недвижимостью, а именно: ▲реагирование на споры о признании договора долевого участия недействительным и его расторжении ▲защита от фиктивной регистрации по месту жительства и заведомо ложного указания сведений ▲реагирование на административные процедуры, такие как аннулирование подписки и административные меры.
Данный контент основан на реальных кейсах Юридической фирмы Дэрюн с некоторыми адаптациями, и авторские права принадлежат нашей фирме.
Unauthorized reproduction, duplication, or distribution and other copyright infringements may result in legal action under applicable laws.
