กรณีแก้ต่างจากการร้องทุกข์ฐานฉ้อโกง | ถูกร้องทุกข์โดยไม่เป็นธรรมระหว่างข้อพิพาทการเช่า ได้รับ ‘คำสั่งไม่ฟ้อง’

แม้ผู้ขอรับบริการจะทราบอยู่แล้วในขณะที่ซื้ออาคารว่ามีสิ่งปลูกสร้างที่ผิดกฎหมาย แต่ได้ชี้แจงมาโดยตลอดว่าอาคารดังกล่าวถูกใช้งานมาเป็นเวลานานโดยไม่มีปัญหา ความเสี่ยงที่จะถูกรื้อถอนยังมิได้ปรากฏอย่างชัดเจนในขณะนั้น และหากจำเป็นก็มีแผนจะชำระเงินบังคับให้ปฏิบัติตามคำสั่งทางปกครองเพื่อไม่ให้กระทบต่อการใช้งานของผู้เช่า

กล่าวคือ ได้ชี้แจงพร้อมหลักฐานอย่างชัดเจนว่า ไม่มี “เจตนาหลอกลวง” ที่จะปกปิดข้อมูลอันเป็นผลเสียต่อผู้ร้องทุกข์เพื่อให้ตนได้รับประโยชน์.

สำหรับข้อกล่าวอ้างเพิ่มเติมของผู้ร้องทุกข์ที่ว่า “มีการแจ้งขนาดพื้นที่ให้มากกว่าความเป็นจริง” ได้โต้แย้งอย่างละเอียดโดยเน้นประเด็นดังต่อไปนี้.

ประเด็นเหล่านี้แสดงให้เห็นว่าไม่มีเจตนาบันทึกข้อมูลอันเป็นเท็จตั้งแต่ต้น

ผู้ขอรับบริการได้ดำเนินการซ่อมแซมจริง และรวบรวมเอกสารที่แสดงว่าระดับการซ่อมแซมที่ผู้เช่าเรียกร้องใกล้เคียงกับ “การปรับปรุงใหม่ทั้งหลังให้เทียบเท่าอาคารใหม่”

จึงสามารถชี้แจงได้อย่างชัดเจนว่าข้อพิพาทนี้เกี่ยวข้องกับการผิดนัดชำระหนี้ตามกฎหมายแพ่งหรือไม่ มิใช่ แผนการหลอกลวงทางอาญาซึ่งเข้าหาอีกฝ่ายโดยไม่มีเจตนาจะซ่อมแซม.

คู่กรณีค้างชำระค่าเช่าอย่างน้อย 3 งวดโดยไม่มีเหตุอันสมควร แต่ยังดำเนินการร้องทุกข์ทางอาญาโดยกล่าวอ้างดังต่อไปนี้

ทนายความด้านคดีอาญาจึง เน้นย้ำว่าการกระทำของผู้ร้องทุกข์มีลักษณะเป็นการใช้คำร้องทุกข์ทางอาญาเพื่อกดดันในข้อพิพาททางแพ่งทั่วไป.

นอกจากนี้ ทนายความด้านคดีอาญายังชี้แจงว่าการกระทำของผู้ขอรับบริการไม่อาจประกอบเป็นความผิดฐานฉ้อโกงได้

ความผิดฐานฉ้อโกงเป็นความผิดที่เกิดจากการหลอกลวงผู้อื่นเพื่อให้ได้มาซึ่งประโยชน์ในทางทรัพย์สิน

การกระทำจะเป็นความผิดฐานฉ้อโกงได้ต้องครบองค์ประกอบดังต่อไปนี้

การวินิจฉัยความผิดฐานฉ้อโกงขึ้นอยู่เป็นสำคัญว่าสามารถรับฟังได้ว่ามีเจตนาและโครงสร้างการหลอกลวงหรือไม่

ระดับโทษ

แนวทางรับมือในระยะแรกของคดีร้องทุกข์ทางอาญาฐานฉ้อโกงจะแตกต่างกันอย่างมากตามเจตนาของคู่กรณี การมีพฤติการณ์หลอกลวงหรือไม่ การดำเนินคดีแพ่งและคดีอาญา ตลอดจนการจัดโครงสร้างเอกสาร

สำนักงานกฎหมาย Daeryun วางแนวทางการให้ถ้อยคำและจัดทำข้อโต้แย้งเพื่อปฏิเสธเจตนาโดยอาศัยข้อเท็จจริงที่ได้จากการปรึกษาผู้ขอรับบริการอย่างละเอียด

หลังจากนั้น สำนักงานดำเนินการช่วยเหลืออย่างเป็นระบบ เช่น เข้าร่วมการสอบสวนของตำรวจ จัดทำคำชี้แจง และจัดโครงสร้างเอกสาร เพื่อชี้แจงข้อเท็จจริงของผู้ขอรับบริการ

หากกำลังประสบปัญหาเนื่องจากถูกร้องทุกข์คดีอาญาฐานฉ้อโกงโดยไม่เป็นธรรม สามารถยื่นเรื่องผ่าน 🔗การนัดหมายปรึกษากฎหมายเพื่อขอรับบริการเกี่ยวกับคดีได้