กรณีชนะคดีของทนายความอึยจองบู | ทนายความอึยจองบูช่วยลูกความที่ถูกยื่นคำร้องขอมาตรการชั่วคราวห้ามขัดขวางการสัญจรจน “ชนะคดี”

ลูกความพบเจ้าหนี้เป็นครั้งแรกที่หน้าอาคารบนที่ดินพิพาทซึ่งเป็นสถานประกอบการของลูกความ

ขณะนั้นเจ้าหนี้ยังไม่ได้ซื้อที่ดินพิพาท โดยถามลูกความว่าหากตนซื้อที่ดินดังกล่าว ลูกความจะช่วยดูแลให้ได้หรือไม่ แต่ลูกความปฏิเสธเพราะเพียงการบริหารสถานประกอบการก็เป็นภาระมากอยู่แล้ว

ขณะนั้นลูกความของทนายความอึยจองบูกำลังดำเนินงานก่อสร้างเพื่อสร้างสถานประกอบการขึ้นใหม่เนื่องจากมีปัญหาเกี่ยวกับสถานที่ดังกล่าว

ลูกความประกอบกิจการ ณ สถานที่ดังกล่าวมาหลายสิบปี และยังให้บุคคลรู้จักซึ่งต้องการสถานประกอบการเช่าพื้นที่ด้วย

เจ้าหนี้ถามลูกความว่าสามารถขับรถผ่านหน้าสถานประกอบการของลูกความได้หรือไม่ ลูกความตอบว่าการอนุญาตให้รถผ่านจะรบกวนการประกอบกิจการ และผู้ที่สัญจรผ่านอาจยื่นเรื่องร้องเรียนโดยมีเจตนาร้าย จึงไม่สะดวกให้รถผ่าน

ลูกความจึงแนะนำที่ดินแปลงอื่นนอกเหนือจากที่ดินพิพาทแก่เจ้าหนี้ เจ้าหนี้ได้ตรวจสอบที่ดินดังกล่าวแล้ว แต่กลับอ้างเหตุผลหลายประการว่าจำเป็นต้องซื้อที่ดินพิพาท และเริ่มขอให้ลูกความเปิดทางให้อย่างต่อเนื่อง

ลูกความของทนายความอึยจองบูชี้แจงว่าไม่อาจอนุญาตได้ เพราะหากมีรถสัญจรบ่อยครั้งอาจส่งผลกระทบอย่างมากต่อกิจการตามลักษณะของธุรกิจ แต่จะไม่ขัดขวางการเดินเท้า

หลังจากลูกความของทนายความอึยจองบูกล่าวว่าจะไม่ขัดขวางการเดินเท้า เจ้าหนี้ได้ไปก่อความวุ่นวายที่หน้าบ้านของลูกความ

เจ้าหนี้กล่าวถ้อยคำดูหมิ่นและใช้วาจารุนแรงต่อลูกความ

ในวันที่เกิดเหตุ ลูกความได้จัดทำป้ายและติดตั้งไว้หน้าสถานประกอบการ

เจ้าหนี้ในคดีของลูกความทนายความอึยจองบูก่อความวุ่นวายอีกครั้ง ลูกความจึงแจ้งตำรวจ

ตำรวจแนะนำให้ปักเสาและทำเครื่องหมายไว้บริเวณทางเข้า

แม้ตำรวจจะกลับไปแล้ว เจ้าหนี้ยังคงกระทำการที่ไม่เหมาะสมหลายประการ รวมถึงปัสสาวะในที่สาธารณะ

ลูกความปฏิบัติตามคำแนะนำของตำรวจโดยเรียกคนงานมาติดตั้งเสา

ต่อมาเจ้าหนี้ได้ยื่นคำร้องขอมาตรการชั่วคราวห้ามขัดขวางการสัญจรดังกล่าว โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อสร้างความเดือดร้อนแก่ลูกความของทนายความอึยจองบู

สิทธิผ่านที่ดินข้างเคียงตามมาตรา 219 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลีอาจได้รับการรับรองเมื่อไม่มีทางเชื่อมระหว่างที่ดินแปลงหนึ่งกับทางสาธารณะซึ่งจำเป็นต่อการใช้ประโยชน์จากที่ดินนั้น ไม่เพียงแต่กรณีที่ไม่อาจเข้าออกทางสาธารณะได้เลยหากไม่ผ่านหรือใช้ที่ดินข้างเคียงเป็นทางผ่าน แต่รวมถึงกรณีที่ต้องเสียค่าใช้จ่ายมากเกินควรด้วย อย่างไรก็ตาม หากมีทางซึ่งจำเป็นต่อการใช้ประโยชน์จากที่ดินของเจ้าของอยู่แล้ว จะไม่อาจรับรองสิทธิให้ผ่านสถานที่อื่นเพียงเพราะสะดวกกว่าการใช้ทางเดิม และจะไม่อาจรับรองสิทธิผ่านที่ดินข้างเคียงได้เช่นกัน หากเจ้าของที่ดินเป็นผู้ก่อให้เกิดความยากลำบากในการสัญจร เช่น ก่อสร้างอาคารปิดกั้นทางสาธารณะระหว่างที่ดินของตนกับทางสาธารณะ

เจ้าหนี้ในคดีของทนายความอึยจองบูอ้างว่าไม่สามารถเข้าออกที่ดินของเจ้าหนี้ได้หากไม่ผ่านที่ดินพิพาทซึ่งขอใช้เป็นทางผ่าน แต่ข้ออ้างดังกล่าวไม่เป็นความจริง

เจ้าหนี้สามารถเดินเท้าผ่านเส้นทางที่ผู้อยู่อาศัยรายอื่นใช้มาเป็นเวลานานอยู่แล้ว แต่กลับอ้างสิทธิผ่านที่ดินพิพาทซึ่งขอใช้เป็นทางผ่านเพียงเพราะสะดวกกว่า

ที่สำคัญ เมื่อพิจารณาจากแผนที่ ดูเหมือนว่าจะไม่มีเส้นทางที่เหมาะสมให้เจ้าหนี้ขับรถผ่านที่ดินของลูกความไปยังที่ดินของเจ้าหนี้ อีกทั้งทางด้านหลังที่ดินของลูกความยังมีพืชขึ้นรกและถูกปล่อยทิ้งไว้จนทั้งคนและรถไม่สามารถสัญจรได้โดยสะดวก

จึงยากที่จะเข้าใจเหตุผลที่เจ้าหนี้ยืนยันว่าจำเป็นต้องขับรถผ่านที่ดินพิพาทซึ่งขอใช้เป็นทางผ่าน

ดังนั้น เจ้าหนี้จึงไม่มีสิทธิที่ขอรับความคุ้มครองชั่วคราว เช่น สิทธิผ่านที่ดินข้างเคียง

เนื่องจากเจ้าหนี้ในคดีของทนายความอึยจองบูไม่มีสิทธิผ่านที่ดินข้างเคียง จึงไม่มีประเด็นให้พิจารณาถึงความจำเป็นในการคุ้มครองชั่วคราว อย่างไรก็ตาม ฝ่ายลูกความได้โต้แย้งข้ออ้างของเจ้าหนี้เพิ่มเติม

เจ้าหนี้อ้างว่าจะได้รับความเสียหายต่อทรัพย์สินหากถูกห้ามเข้าออกที่ดินพิพาทซึ่งขอใช้เป็นทางผ่าน แต่เมื่อพิจารณาร่วมกันว่า ตั้งแต่แรกเจ้าหนี้ซื้อที่ดินเพื่อการพักผ่อนและงานอดิเรก เจ้าหนี้ ทราบอยู่แล้วว่าหากมีรถสัญจรผ่านที่ดินพิพาทอย่างต่อเนื่อง ลูกความจะได้รับความเสียหายอย่างมาก ลูกความของทนายความอึยจองบูแจ้งแก่เจ้าหนี้ว่าสามารถเดินเท้าผ่านที่ดินพิพาทได้ และ ทางด้านหลังที่ดินของลูกความในคดีนี้อยู่ในสภาพที่แม้แต่คนก็สัญจรได้ยาก ไม่เพียงแต่รถเท่านั้น จึงไม่มีความจำเป็นต้องให้ความคุ้มครองชั่วคราวตามคำร้องในคดีนี้