ทนายความคดีแพ่งในกรุงโซล | ได้รับเงินมัดจำตามสัญญาคืนจากคดีขอให้ยืนยันว่าไม่มีสถานะสมาชิกกลุ่มสหกรณ์

คดีขอให้ยืนยันว่าไม่มีสถานะสมาชิกกลุ่มสหกรณ์เป็นคดีที่ขอให้ศาลยืนยันว่าบุคคลมีสถานะทางกฎหมายในฐานะสมาชิกหรือไม่

โดยทั่วไป คดีประเภทนี้จะยื่นเมื่อประสงค์ให้ศาลวินิจฉัยว่าบุคคลนั้นมิใช่สมาชิกตามกฎหมาย

ตัวอย่างกรณีที่อาจมีการยื่นคดีดังกล่าว ได้แก่ ปัญหาสมาชิกที่ไม่มีคุณสมบัติ ปัญหาการถือสิทธิในนามแทน และกระบวนการที่ไม่ชอบ

ในกรณีของลูกความ แม้ได้ทำสัญญาเข้าเป็นสมาชิก 🔗กลุ่มสหกรณ์ที่อยู่อาศัยระดับท้องถิ่นตามกฎหมายของสาธารณรัฐเกาหลี แล้ว แต่ประสงค์จะถอนตัวเนื่องจากการกระทำอันเป็นการหลอกลวงของจำเลย

กลุ่มสหกรณ์ที่อยู่อาศัยระดับท้องถิ่นเป็นโครงการที่เจ้าของที่อยู่อาศัยขนาดเล็กและผู้ไม่มีที่อยู่อาศัยซึ่งอาศัยอยู่ในนครพิเศษ มหานคร เมือง หรืออำเภอเดียวกัน จัดตั้งกลุ่มตามรัฐบัญญัติการเคหะของสาธารณรัฐเกาหลี จัดหาที่ดินในพื้นที่ที่กำหนด และก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัย

ลักษณะสำคัญของโครงการที่อยู่อาศัยระดับท้องถิ่นคือ สมาชิกเป็นผู้ดำเนินโครงการก่อสร้างอาคารชุดพักอาศัยเอง มิใช่รัฐหรือบริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่

สมาชิกเป็นผู้ดำเนินทุกขั้นตอนโดยตรง ตั้งแต่การซื้อที่ดิน การรับสมัครสมาชิก การขออนุมัติโครงการ การทำสัญญาก่อสร้าง จนถึงการเข้าอยู่อาศัย

โครงการที่อยู่อาศัยระดับท้องถิ่นมีลักษณะเด่นคือราคาซื้อขายต่ำกว่าการจำหน่ายทั่วไป และไม่ต้องมีบัญชีออมทรัพย์เพื่อสมัครซื้อที่อยู่อาศัยเช่นเดียวกับการจำหน่ายทั่วไป จึงอยู่ภายใต้ข้อจำกัดน้อยกว่า

แม้โครงการดังกล่าวมีข้อดีด้านค่าใช้จ่ายที่ต่ำกว่า แต่ก็มีข้อเสีย เช่น ความยากในการจัดหาที่ดิน ความเป็นไปได้ที่จะมีเงินสมทบเพิ่มเติม และความยากในการถอนตัวจากการเป็นสมาชิก

หากเกิดปัญหาหลังเข้าเป็นสมาชิก สมาชิกจำเป็นต้องพิจารณาวิธีถอนตัวหรือขอคืนเงินมัดจำตามสัญญา

วิธีหนึ่งที่อาจเลือกใช้ในสถานการณ์ดังกล่าวคือการดำเนินคดีขอให้ยืนยันว่าไม่มีสถานะสมาชิกกลุ่มสหกรณ์ เพื่อให้พ้นจากคุณสมบัติสมาชิก

กล่าวคือ สมาชิกขอให้ศาลยืนยันทางกฎหมายต่อกลุ่มสหกรณ์ว่าตนไม่มีสถานะสมาชิก และพ้นจากคุณสมบัติดังกล่าว

โดยทั่วไป เหตุที่อาจใช้เรียกร้องให้ถอนตัวจากการเป็นสมาชิก ได้แก่ ▲การเปลี่ยนแปลงแผนโครงการไปจากที่แจ้งไว้ขณะรับสมัคร ▲ความยากในการดำเนินโครงการเนื่องจากเงินสมทบไม่เพียงพอ ▲การเกิดการทุจริตหรือข้อพิพาทภายในกลุ่มสหกรณ์

ทนายความคดีแพ่งในกรุงโซลกล่าวอ้างว่าจำเลยเปลี่ยนแปลงแผนโครงการที่เคยอธิบายไว้ขณะรับสมัครหลายครั้ง

ขณะรับสมัครสมาชิกกลุ่มสหกรณ์ในคดีนี้ จำเลยระบุในประกาศรับสมัครว่า ‘จากจำนวนครัวเรือนที่รับสมัครสมาชิกทั้งหมด 700 ครัวเรือน รับสมัครรวม 600 ครัวเรือน (โดยประมาณ)’ โจทก์และสมาชิกกลุ่มสหกรณ์ตกลงตามแผนโครงการดังกล่าวและทำสัญญาในคดีนี้ โดยลูกความได้ชำระเงินมัดจำตามสัญญาแก่จำเลย

อย่างไรก็ตาม จำเลยแจ้งอย่างกะทันหันว่าจะลดจำนวนครัวเรือนทั้งหมดเหลือ 650 ครัวเรือน และต่อมาได้แจ้งเปลี่ยนจำนวนครัวเรือนตามแผนโครงการเหลือ 300 ครัวเรือน

นอกจากการเปลี่ยนแปลงข้างต้นแล้ว ระหว่างที่มีความขัดแย้งกับเจ้าหน้าที่ของคณะกรรมการรับมือเหตุฉุกเฉิน จำเลยยังขับเจ้าหน้าที่ที่แสดงความคิดเห็นคัดค้านออกจากตำแหน่ง ส่งผลให้สมาชิกกลุ่มสหกรณ์เกิดความวิตกกังวล

ทนายความคดีแพ่งในกรุงโซลเน้นย้ำว่าแผนโครงการในขณะทำสัญญาแตกต่างจากแผนปัจจุบัน และจำเลยตัดสินใจเรื่องดังกล่าวโดยลำพัง พร้อมทั้งกล่าวอ้างว่าสถานะสมาชิกกลุ่มสหกรณ์เป็นโมฆะ

ทนายความคดีแพ่งในกรุงโซลกล่าวอ้างสิทธิบอกเลิกสัญญาตามมาตรา 546 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลี

มาตรา 546 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลีกำหนดว่า เมื่อการชำระหนี้กลายเป็นพ้นวิสัยเพราะเหตุที่ลูกหนี้ต้องรับผิด เจ้าหนี้มีสิทธิบอกเลิกสัญญา

การชำระหนี้ที่พ้นวิสัยในกรณีนี้มิได้หมายถึงเฉพาะกรณีที่ไม่สามารถกระทำได้โดยสิ้นเชิงหรือในทางกายภาพเท่านั้น แต่ยังรวมถึงกรณีที่เมื่อพิจารณาตามหลักประสบการณ์ในการดำเนินชีวิตทางสังคมหรือแนวคิดในการทำธุรกรรมแล้ว เจ้าหนี้ไม่อาจคาดหมายให้ลูกหนี้ดำเนินการชำระหนี้ให้สำเร็จได้

ทนายความคดีแพ่งในกรุงโซลกล่าวอ้างโดยอาศัยพยานหลักฐานว่า จำเลยเปลี่ยนแผนให้เหลือจำนวนครัวเรือนไม่ถึงครึ่งหนึ่งของจำนวนที่ให้คำมั่นไว้ในช่วงเริ่มต้นของสัญญาเข้าเป็นสมาชิกกลุ่มสหกรณ์ในคดีนี้ และแจ้งการเปลี่ยนแปลงแก่สมาชิกซึ่งรวมถึงโจทก์แต่เพียงฝ่ายเดียว

ทนายความคดีแพ่งในกรุงโซลเน้นย้ำว่า จำเลยเปลี่ยนแปลงเนื้อหาสัญญาในคดีนี้อย่างมีนัยสำคัญ และจำนวนครัวเรือนทั้งหมดที่จะจัดหาเป็นสาระสำคัญอย่างยิ่งสำหรับคู่สัญญา ดังนั้น เนื้อหาสัญญาจึงอยู่ในภาวะที่ไม่อาจปฏิบัติได้โดยผลจากเหตุที่จำเลยต้องรับผิด