สารบัญ
- 1. ลูกความผู้ขอความช่วยเหลือในการรวบรวมพยานหลักฐาน
- - การรวบรวมพยานหลักฐาน: วิธีดำเนินการด้วยตนเอง
- 2. ความช่วยเหลือที่ให้เพื่อรวบรวมพยานหลักฐาน
- - ศูนย์ตรวจสอบพยานหลักฐาน: การตรวจสอบสถานที่และข้อเท็จจริง
- - ศูนย์ตรวจสอบพยานหลักฐาน: การวิเคราะห์ทะเบียนอสังหาริมทรัพย์และรายการจดทะเบียนเบื้องต้น
- - ศูนย์ตรวจสอบพยานหลักฐาน: การสนับสนุนการจัดหาไฟล์บันทึกเสียงสนทนาและข้อความสนทนา
- - ศูนย์ตรวจสอบพยานหลักฐาน: การดำเนินการแทนในการจัดส่งหนังสือแจ้งแบบรับรองเนื้อหา
- 3. ผลการรวบรวมพยานหลักฐาน: ได้รับเงินมัดจำตามสัญญาคืน
1. ลูกความผู้ขอความช่วยเหลือในการรวบรวมพยานหลักฐาน
นี่คือเรื่องราวของลูกความที่ขอความช่วยเหลือในการรวบรวมพยานหลักฐาน
ลูกความเข้าทำสัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์แห่งหนึ่งโดยได้รับการแนะนำจากคนรู้จัก
ผู้ขาย B อธิบายว่าอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวไม่มีข้อบกพร่องใด ๆ และไม่มีการอ้างสิทธิจากบุคคลที่ 3 โดยเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีกรรมสิทธิ์โดยสมบูรณ์ ลูกความเชื่อคำอธิบายดังกล่าว จึงชำระเงินมัดจำตามสัญญาจำนวน 50,000,000 วอนเกาหลีใต้และเข้าทำสัญญาซื้อขาย
อย่างไรก็ตาม ต่อมาลูกความทราบว่าอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวมีข้อพิพาทเกี่ยวกับการจดทะเบียนเบื้องต้นกับบุคคลที่ 3 อยู่ก่อนแล้ว
ผู้ขาย B ได้เข้าทำสัญญาซื้อขายฉบับเดียวกันกับบุคคลที่ 3 ด้วย ทำให้ลูกความไม่สามารถรับโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวได้ในทางปฏิบัติ
ผู้ขาย B ปกปิดข้อเท็จจริงดังกล่าวและเข้าทำสัญญากับลูกความโดยอาศัยข้อมูลอันเป็นเท็จ เมื่อผู้ว่าจ้างพยายามบอกเลิกสัญญา ผู้ขายกลับอ้างว่าตนไม่ได้รับความเป็นธรรมและปฏิเสธการคืนเงิน
ลูกความจึงมาที่ศูนย์ตรวจสอบพยานหลักฐาน Daeryun ด้วยความกังวลและไม่ทราบว่าจะดำเนินการอย่างไรต่อไป
เนื่องจากจำเป็นต้องมีพยานหลักฐานที่เป็นกลางเพื่อพิสูจน์คำชี้แจงอันเป็นเท็จของผู้ขายและสภาพข้อพิพาทที่แท้จริงเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว
ลูกความประสงค์จะบอกเลิกสัญญาและรับเงินมัดจำตามสัญญาคืนเต็มจำนวน
การรวบรวมพยานหลักฐาน: วิธีดำเนินการด้วยตนเอง
ในกรณีที่ต้องการ 🔗บอกเลิกสัญญาอสังหาริมทรัพย์ซึ่งทำขึ้นบนพื้นฐานของข้อมูลอันเป็นเท็จเช่นนี้ การกล่าวอ้างเพียงว่าอีกฝ่ายให้ข้อมูลเท็จอาจไม่เพียงพอที่จะทำให้ข้อเรียกร้องได้รับการยอมรับในข้อพิพาททางกฎหมาย
ต้องเป็นไปตามเงื่อนไขที่ประมวลกฎหมายแพ่งของสาธารณรัฐเกาหลีกำหนด และลูกความมีภาระพิสูจน์ข้อเท็จจริงดังกล่าว
| 1. ตรวจสอบเอกสารทางราชการ เช่น สำเนาทะเบียนอสังหาริมทรัพย์และทะเบียนที่ดิน 2. รวบรวมหลักฐานยืนยันคำกล่าวของผู้ขายก่อนและหลังทำสัญญา 3. ตรวจสอบสถานที่จริงและถ่ายภาพ 4. จัดส่งหนังสือแจ้งแบบรับรองเนื้อหา 5. จัดหาพยานหลักฐานเพิ่มเติมเพื่อเตรียมรับมือข้อพิพาท |
อย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติมีหลายขั้นตอนที่บุคคลทั่วไปอาจดำเนินการทั้งหมดได้ยาก
ตัวอย่างเช่น หากขาดพฤติการณ์ที่ชัดเจนซึ่งพิสูจน์คำชี้แจงอันเป็นเท็จของอีกฝ่าย หลักฐานที่แสดงถึงการฝ่าฝืนหน้าที่ชี้แจงก่อนและหลังทำสัญญา หรือการตรวจสอบสถานการณ์ ณ สถานที่จริงอย่างเป็นกลาง ก็อาจไม่ได้รับเงินมัดจำตามสัญญาคืน
จึงอาจพิจารณาขั้นตอนข้างต้น และขอความช่วยเหลือจากผู้เชี่ยวชาญเพื่อรวบรวมพยานหลักฐานและกำหนดแนวทางทางกฎหมายอย่างเหมาะสม
2. ความช่วยเหลือที่ให้เพื่อรวบรวมพยานหลักฐาน
ศูนย์ตรวจสอบพยานหลักฐานให้ความช่วยเหลือในการรวบรวมพยานหลักฐานเพื่อบอกเลิกสัญญาอสังหาริมทรัพย์
ศูนย์ตรวจสอบพยานหลักฐาน: การตรวจสอบสถานที่และข้อเท็จจริง
ศูนย์ตรวจสอบพยานหลักฐานเดินทางไปยังอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าวด้วยตนเองเพื่อตรวจสอบสภาพการครอบครองและการใช้งานของบุคคลที่ 3 ผู้ทรงสิทธิตามการจดทะเบียนเบื้องต้น
จากการสัมภาษณ์ผู้เกี่ยวข้องในสถานที่และรวบรวมภาพถ่ายกับวิดีโอ ศูนย์ฯ ได้พฤติการณ์ที่แสดงว่าผู้ขายได้แสดงเจตนาทำธุรกรรมกับบุคคลที่ 3 และดำเนินการทำสัญญาไว้ก่อนแล้ว
ศูนย์ตรวจสอบพยานหลักฐาน: การวิเคราะห์ทะเบียนอสังหาริมทรัพย์และรายการจดทะเบียนเบื้องต้น
ศูนย์ตรวจสอบพยานหลักฐานตรวจสอบเอกสารทะเบียนทางราชการทั้งหมด เช่น หนังสือรับรองรายการจดทะเบียนทั้งหมดและทะเบียนที่ดิน และจัดทำข้อเท็จจริงอย่างเป็นระบบว่าอสังหาริมทรัพย์มีการจดทะเบียนเบื้องต้นของบุคคลภายนอกอยู่ และลูกความในฐานะผู้ซื้อไม่สามารถรับโอนกรรมสิทธิ์ได้
ศูนย์ตรวจสอบพยานหลักฐาน: การสนับสนุนการจัดหาไฟล์บันทึกเสียงสนทนาและข้อความสนทนา
ศูนย์ตรวจสอบพยานหลักฐานร่วมกับลูกความจัดระเบียบและเก็บรักษาไฟล์บันทึกเสียงที่มีคำกล่าวของผู้ขายซึ่งแตกต่างจากคำชี้แจงก่อนทำสัญญา รวมถึงข้อความสนทนาผ่านแอปพลิเคชันรับส่งข้อความ เพื่อใช้เป็นพยานหลักฐาน
ศูนย์ตรวจสอบพยานหลักฐาน: การดำเนินการแทนในการจัดส่งหนังสือแจ้งแบบรับรองเนื้อหา
ศูนย์ตรวจสอบพยานหลักฐานร่วมกับทนายความของ Daeryun จัดส่ง 🔗หนังสือแจ้งแบบรับรองเนื้อหาถึงผู้ขาย โดยระบุการแสดงเจตนาบอกเลิกสัญญาและข้อเรียกร้องให้คืนเงินมัดจำตามสัญญาตามผลการตรวจสอบพยานหลักฐาน
ในขั้นตอนนี้ได้จัดทำข้ออ้างทางกฎหมายของลูกความอย่างเป็นระบบและเตรียมความพร้อมสำหรับการดำเนินคดีในภายหลัง
3. ผลการรวบรวมพยานหลักฐาน: ได้รับเงินมัดจำตามสัญญาคืน
จากความช่วยเหลือของศูนย์ตรวจสอบพยานหลักฐานและทนายความเฉพาะทางในการรวบรวมพยานหลักฐาน ลูกความได้รับเงินมัดจำตามสัญญาที่ชำระไปจำนวน 50 ล้านวอนเกาหลีใต้คืนเต็มจำนวน
ในกรณีที่สัญญาทำขึ้นจากข้อมูลอันเป็นเท็จดังเช่นคดีนี้ การขอคืนเงินมัดจำตามสัญญาจำเป็นต้องมีพยานหลักฐานที่ชัดเจนและเป็นกลางซึ่งสามารถพิสูจน์ข้อมูลอันเป็นเท็จของอีกฝ่ายได้
หากไม่มีการรวบรวมพยานหลักฐาน อาจไม่สามารถยืนยันสิทธิของตนได้อย่างเพียงพอและอาจไม่ได้รับเงินมัดจำตามสัญญาคืน
ผู้ที่มีข้อพิพาทเกี่ยวกับสัญญาอสังหาริมทรัพย์อาจพิจารณาสำนักงานกฎหมายที่สามารถประสานการดำเนินงานระหว่าง 🔗ศูนย์ตรวจสอบพยานหลักฐานกับทนายความเฉพาะทางได้
สำนักงานกฎหมาย Daeryun ให้บริการรวบรวมพยานหลักฐานโดยชอบด้วยกฎหมายและบริการทางกฎหมายที่จำเป็นต่อการดำเนินคดี ผ่านความร่วมมือระหว่างทนายความที่มีประสบการณ์ในข้อพิพาทเกี่ยวกับสัญญาอสังหาริมทรัพย์กับศูนย์ตรวจสอบพยานหลักฐานภายในสำนักงาน
ตามเกณฑ์การยื่นแบบภาษีมูลค่าเพิ่มต่อสำนักงานภาษีแห่งชาติของสาธารณรัฐเกาหลีประจำปี ค.ศ. 2025 Daeryun อยู่ในอันดับ 9 ของสำนักงานกฎหมายในสาธารณรัฐเกาหลี และให้บริการทางกฎหมายแบบทีมเดียวโดยมีทนายความผู้มีประสบการณ์เป็นแกนหลัก
เนื้อหานี้อ้างอิงจากกรณีศึกษาคดีจริงของ Daeryun Law LLC โดยมีการดัดแปลงบางส่วน และลิขสิทธิ์เป็นของสำนักงานของเรา
การทำซ้ำ คัดลอก หรือเผยแพร่โดยไม่ได้รับอนุญาต รวมถึงการละเมิดลิขสิทธิ์อื่น ๆ อาจส่งผลให้มีการดำเนินคดีตามกฎหมายที่เกี่ยวข้อง
