สารบัญ
- 1. ภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบรวมของสาธารณรัฐเกาหลี ข้อเท็จจริงโดยละเอียดเป็นอย่างไร?
- - ภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบรวมของสาธารณรัฐเกาหลี กฎหมายและแนวคำพิพากษาที่เกี่ยวข้องมีอะไรบ้าง?
- 2. ภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบรวมของสาธารณรัฐเกาหลี ศาลวินิจฉัยอย่างไร?
- 3. ภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบรวมของสาธารณรัฐเกาหลี แนวทางของ Daeryun เป็นอย่างไร?
1. ภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบรวมของสาธารณรัฐเกาหลี ข้อเท็จจริงโดยละเอียดเป็นอย่างไร?
นาย A ซึ่งเป็นผู้แทนของบริษัทที่ประกอบธุรกิจผลิตและจำหน่ายสินค้า ได้ซื้อห้องชุด OO แล้วจดทะเบียนห้องชุดดังกล่าวเป็นสำนักงานใหญ่ของนิติบุคคลของตนและใช้เป็นสำนักงาน
ต่อมา สำนักงานสรรพากรซัมซองของสาธารณรัฐเกาหลีได้ประเมินภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบรวมประมาณ 27 ล้านวอนเกาหลีใต้ และภาษีพิเศษเพื่อชุมชนเกษตรกรรมและประมงประมาณ 5.5 ล้านวอนเกาหลีใต้
นาย A โต้แย้งว่าห้องชุดดังกล่าวใช้เป็นสำนักงานและแทบไม่มีการใช้น้ำประปาหรือก๊าซ จึงไม่ใช่ที่อยู่อาศัยและไม่อยู่ในข่ายเสียภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบรวม พร้อมยื่นฟ้องผู้อำนวยการสำนักงานสรรพากรซัมซองเพื่อขอให้เพิกถอนคำสั่งประเมินภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบรวมและภาษีอื่นที่เกี่ยวข้อง
ภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบรวมของสาธารณรัฐเกาหลี กฎหมายและแนวคำพิพากษาที่เกี่ยวข้องมีอะไรบ้าง?
ภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบรวมของสาธารณรัฐเกาหลีเป็นระบบที่สำนักงานสรรพากรแห่งชาติของสาธารณรัฐเกาหลีเรียกเก็บภาษีระดับชาติแยกต่างหากในอัตราก้าวหน้าจากเจ้าของที่ดินและที่อยู่อาศัยซึ่งมีมูลค่าเกินเกณฑ์ที่กำหนด นอกเหนือจากภาษีที่ดินแบบรวมที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นเรียกเก็บ
ตามมาตรา 1 แห่งรัฐบัญญัติภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบรวมของสาธารณรัฐเกาหลี กฎหมายฉบับนี้มีวัตถุประสงค์เพื่อเรียกเก็บภาษีดังกล่าวจากผู้ถือครองอสังหาริมทรัพย์มูลค่าสูง เพื่อส่งเสริมความเป็นธรรมของภาระภาษีจากการถือครองอสังหาริมทรัพย์และส่งเสริมเสถียรภาพด้านราคาอสังหาริมทรัพย์ อันนำไปสู่การพัฒนาการคลังท้องถิ่นอย่างสมดุลและการพัฒนาเศรษฐกิจของประเทศอย่างมั่นคง
“ที่อยู่อาศัย”ตามรัฐบัญญัติภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบรวมของสาธารณรัฐเกาหลี หมายถึงอาคารทั้งหมดหรือบางส่วนซึ่งมีโครงสร้างที่สมาชิกในครัวเรือนสามารถใช้ดำรงชีวิตอยู่อาศัยโดยอิสระเป็นระยะเวลานาน รวมถึงที่ดินอันเป็นส่วนควบ (มาตรา 2 แห่งรัฐบัญญัติการเคหะของสาธารณรัฐเกาหลี)
■ แนวคำพิพากษาที่เกี่ยวข้อง
เมื่อพิจารณาวัตถุประสงค์ของรัฐบัญญัติภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบรวมของสาธารณรัฐเกาหลี ซึ่งถือว่าการครอบครองอสังหาริมทรัพย์มูลค่าสูงสะท้อนถึงความสามารถในการรับภาระภาษี แม้อาคารจะถูกใช้เป็นการชั่วคราวเพื่อวัตถุประสงค์อื่นที่ไม่ใช่การอยู่อาศัย แต่หากโครงสร้าง หน้าที่ หรือสิ่งอำนวยความสะดวกเดิมมีไว้เพื่อการอยู่อาศัยและยังอยู่ในสภาพเหมาะสม ตลอดจนยังคงได้รับการดูแลให้มีหน้าที่ด้านการอยู่อาศัยจนเจ้าของหรือบุคคลภายนอกสามารถใช้อาคารนั้นเป็นที่อยู่อาศัยได้ทุกเมื่อ ย่อมสมควรถือว่าอาคารดังกล่าวเป็นที่อยู่อาศัย
- คำพิพากษาศาลฎีกาแห่งสาธารณรัฐเกาหลีลงวันที่ 2005. 4. 28. เลขที่ 2004 14960 ว่าด้วยคำสั่งประเมินภาษีกำไรจากการโอน
2. ภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบรวมของสาธารณรัฐเกาหลี ศาลวินิจฉัยอย่างไร?
ศาลปกครองของสาธารณรัฐเกาหลีซึ่งพิจารณาคดีเกี่ยวกับภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบรวมไม่รับข้อโต้แย้งของนาย A
ศาลเห็นว่า แม้ห้องชุดของนาย A จะถูกใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นที่ไม่ใช่การอยู่อาศัย แต่ยังคงมีหน้าที่ด้านการอยู่อาศัยอยู่เช่นเดิม จึงเป็นที่อยู่อาศัยซึ่งอยู่ในข่ายเสียภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบรวม
คณะผู้พิพากษายอมรับว่านาย A ไม่ได้ใช้ห้องชุดดังกล่าวเป็นที่อยู่อาศัยจริง แต่เห็นว่าโครงสร้าง หน้าที่ และสิ่งอำนวยความสะดวกของห้องชุดได้รับการออกแบบมาเพื่อการอยู่อาศัยตั้งแต่เดิม และ ณ วันฐานการประเมินภาษี ห้องชุดยังมีโครงสร้างที่สมาชิกในครัวเรือนสามารถใช้ดำรงชีวิตอยู่อาศัยโดยอิสระเป็นระยะเวลานานได้
นอกจากนี้ สำหรับข้ออ้างของนาย A ที่ว่า “แทบไม่มีการใช้น้ำประปา ก๊าซ และไฟฟ้าในห้องชุด” ศาลวินิจฉัยว่าข้อเท็จจริงดังกล่าวเป็นเพียงผลจากความประสงค์ส่วนตัวของนาย A ในการใช้ห้องชุด ไม่อาจถือได้ว่าหน้าที่ด้านการอยู่อาศัยของห้องชุดเปลี่ยนแปลงไปอย่างมีนัยสำคัญหรือสูญสิ้นไป
ดังนั้น ศาลจึงเห็นว่าห้องชุดดังกล่าวเป็นที่อยู่อาศัยที่อยู่ในข่ายเสียภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบรวม และการประเมินภาษีดังกล่าวของสำนักงานสรรพากรซัมซองชอบด้วยกฎหมาย
3. ภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบรวมของสาธารณรัฐเกาหลี แนวทางของ Daeryun เป็นอย่างไร?
เนื้อหานี้วิเคราะห์คำพิพากษาของศาลปกครองแห่งสาธารณรัฐเกาหลีที่วินิจฉัยว่า ห้องชุดซึ่งใช้เป็นสำนักงานแต่ยังคงมีหน้าที่ด้านการอยู่อาศัยอยู่ในข่ายเสียภาษีการถือครองอสังหาริมทรัพย์แบบรวม
หากมีข้อโต้แย้งเกี่ยวกับคำสั่งทางภาษีดังเช่นคดีข้างต้น อาจยื่น 🔗คดีภาษีได้
เนื่องจากเป็นข้อพิพาททางกฎหมายที่เกิดขึ้นในกระบวนการจัดเก็บภาษี การทำความเข้าใจกฎหมายภาษีและแนวคำพิพากษาอย่างถูกต้อง ตลอดจนการกำหนดแนวทางต่อสู้คดีโดยอาศัยประสบการณ์ที่เกี่ยวข้องจึงมีความสำคัญ
Daeryun Law Firm LLC ให้การสนับสนุนด้านกฎหมายแก่ผู้รับบริการที่เตรียมดำเนินคดีภาษี โดยทนายความจาก 🔗กลุ่มกฎหมายภาษี และ 🔗กลุ่มกฎหมายปกครอง เพื่อคุ้มครองสิทธิและประโยชน์ของผู้รับบริการ
หากต้องการความช่วยเหลือในเรื่องดังกล่าว สามารถติดต่อ Daeryun Law Firm LLC ได้
