Luật sư chuyên về bất động sản tại Bucheon | Yêu cầu của nguyên đơn trong vụ kiện bàn giao tòa nhà bị bác

2026.05.11Cô Pyơng-chun

Khách hàng tìm đến luật sư chuyên về bất động sản tại Bucheon cho biết mình bị khởi kiện yêu cầu bàn giao tòa nhà và đã đến văn phòng chi nhánh Bucheon để đề nghị hỗ trợ.

1. Khách hàng tìm đến luật sư chuyên về bất động sản tại Bucheon

Khách hàng của luật sư chuyên về bất động sản tại Bucheon cho biết sau khi bị khởi kiện yêu cầu bàn giao tòa nhà, họ đã tìm một luật sư có kinh nghiệm xử lý các vụ việc liên quan tại thành phố Bucheon.

Nội dung khách hàng trình bày với luật sư chuyên về bất động sản tại Bucheon như sau.

Khách hàng cho biết đã ký hợp đồng thuê với nguyên đơn trong vụ việc này 3 năm trước.

Khi ngày hết hạn hợp đồng đến gần, con gái của nguyên đơn yêu cầu khách hàng chấp nhận tăng tiền thuê hằng tháng và rút ngắn thời hạn hợp đồng như điều kiện để gia hạn.

Khách hàng đã từ chối các điều kiện do con gái của nguyên đơn đưa ra và cho biết sẽ thực hiện quyền yêu cầu gia hạn hợp đồng.

Tuy nhiên, nguyên đơn cho rằng khách hàng đã không thực hiện quyền yêu cầu đó trực tiếp với mình chậm nhất 1 tháng trước khi hợp đồng hết hạn và tin nhắn gửi cho con gái mình không thể được công nhận.

Sau đó, nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bàn giao tòa nhà, tức yêu cầu khách hàng rời khỏi căn nhà.

Khách hàng đã đề nghị luật sư chuyên về bất động sản tại Bucheon hỗ trợ bảo vệ quyền lợi trong vụ kiện.

2. Luật sư chuyên về bất động sản tại Bucheon giải thích về vụ kiện yêu cầu bàn giao tòa nhà

Khách hàng của luật sư chuyên về bất động sản tại Bucheon cho biết mình bị khởi kiện yêu cầu bàn giao tòa nhà. Đây là loại vụ kiện thường do chủ sở hữu tòa nhà khởi kiện.

Vụ kiện có thể được khởi xướng khi người thuê vẫn không rời đi và tiếp tục chiếm giữ tòa nhà trái phép mặc dù đã được yêu cầu chuyển đi.

Các trường hợp điển hình khởi kiện yêu cầu bàn giao tòa nhà (🔗vụ kiện đòi lại bất động sản) gồm:

1. Khi người thuê không bàn giao tòa nhà dù không còn quyền chiếm giữ do hợp đồng thuê đã hết hạn hoặc bị chấm dứt

2. Khi người không phải là người thuê chiếm giữ tòa nhà trái phép

3. Khi hợp đồng thuê bị chấm dứt do người thuê không thực hiện nghĩa vụ

Luật sư về bất động sản tại Bucheon giải thích quyền yêu cầu gia hạn hợp đồng

Khách hàng của luật sư chuyên về bất động sản tại Bucheon đã thông báo với con gái của nguyên đơn rằng mình sẽ thực hiện quyền yêu cầu gia hạn hợp đồng.

Quyền yêu cầu gia hạn hợp đồng là quyền của người thuê yêu cầu gia hạn hợp đồng thuê thêm 2 năm với các điều kiện giống hợp đồng thuê trước đó.

Quyền này chỉ có thể được thực hiện 1 lần và phải được thực hiện với chủ sở hữu tòa nhà trong khoảng thời gian từ 6 tháng đến 1 tháng trước khi hợp đồng hết hạn.

3. Luật sư chuyên về bất động sản tại Bucheon tham gia bảo vệ khách hàng trong vụ kiện

Luật sư chuyên về bất động sản tại Bucheon đã đưa ra các lập luận sau để bảo vệ khách hàng trong vụ kiện yêu cầu bàn giao tòa nhà.

Luật sư về bất động sản tại Bucheon: “Trên thực tế, con gái của nguyên đơn quản lý tòa nhà trong vụ việc này”

Luật sư chuyên về bất động sản tại Bucheon nhấn mạnh rằng trên thực tế con gái của nguyên đơn là người quản lý tòa nhà trong vụ việc này.

Ngay từ khi ký hợp đồng ban đầu khách hàng đã chuyển phí quản lý cho con gái của nguyên đơn và cũng thông báo cho người này thay vì nguyên đơn mỗi khi tòa nhà phát sinh khiếm khuyết.

Số điện thoại của bên cho thuê ghi trong hợp đồng cũng là số điện thoại của con gái nguyên đơn và trên thực tế người này phụ trách toàn bộ việc quản lý.

Luật sư chuyên về bất động sản: “Khách hàng đã thể hiện rõ ý định thực hiện quyền yêu cầu gia hạn hợp đồng”

Luật sư chuyên về bất động sản tại Bucheon nhấn mạnh rằng khách hàng đã thể hiện rõ ý định thực hiện quyền yêu cầu gia hạn hợp đồng.

Khách hàng đã yêu cầu con gái của nguyên đơn gia hạn hợp đồng qua tin nhắn và trước đó hai bên cũng đã nhiều lần trao đổi về việc gia hạn.

Sau đó nguyên đơn yêu cầu tăng tiền thuê hằng tháng quá mức. Khi khách hàng từ chối thì nguyên đơn khởi kiện yêu cầu bàn giao tòa nhà với lý do khách hàng không thực hiện quyền yêu cầu gia hạn hợp đồng trực tiếp với mình trước khi hợp đồng hết hạn.

4. Phán quyết trong vụ việc do luật sư chuyên về bất động sản tại Bucheon hỗ trợ

Sau khi xem xét lập luận của luật sư chuyên về bất động sản tại Bucheon, hội đồng xét xử đã ra phán quyết: “Bác toàn bộ yêu cầu chính và yêu cầu dự phòng của nguyên đơn. Nguyên đơn phải chịu chi phí tố tụng”.

Khách hàng có thể gia hạn hợp đồng thêm 2 năm với các điều kiện giống hợp đồng trước đó và toàn bộ chi phí phát sinh từ vụ kiện này do nguyên đơn chịu.

Khi bị khởi kiện yêu cầu bàn giao tòa nhà như khách hàng trong vụ việc này, việc chứng minh mình không có nghĩa vụ bàn giao tòa nhà là vấn đề quan trọng.

Luật sư chuyên về bất động sản tại Bucheon có thể xem xét tình tiết vụ việc và xây dựng phương án xử lý phù hợp để hỗ trợ khách hàng.

Nếu cần hỗ trợ bảo vệ quyền lợi trong vụ kiện yêu cầu bàn giao tòa nhà hoặc vụ kiện tương tự, khách hàng có thể yêu cầu tư vấn thông qua mục 🔗giới thiệu luật sư.

Nội dung này được biên soạn dựa trên các vụ việc thực tế do Daeryun Law LLC xử lý, có điều chỉnh một phần; bản quyền thuộc về Daeryun Law LLC.
Hành vi sao chép, nhân bản hoặc phát tán trái phép có thể bị xử lý theo quy định pháp luật liên quan.