会被适用违反公认中介师法嫌疑吗……？

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我原本想进行一份小型商铺的租赁合同，一位没有中介事务所登记的熟人代我撰写了合同书，并以中介手续费的名义收了钱。但后来才知道，据说这属于违反公认中介师法，我也可能受处罚。我只是接受了帮助，这种情况下也会成为问题吗？另外，如果被处罚，会伴随什么样的制裁，也请告知。

违反公认中介师法

相关咨询的解答

您好。我是法务法人大纶房地产专业律师。

首先，在您的状况下，您的熟人可能属于违反公认中介师法的行为。

公认中介师法上，中介行为必须由已开设登记的中介事务所的公认中介师或所属公认中介师执行，无登记者或无资格者的中介行为为法律所禁止。

特别是若进行了合同书撰写、交易条件协商、收取中介手续费等一系列行为，则该熟人可能被处3年以下有期徒刑或3,000万韩元以下罚金刑。

不过，若看来您是故意参与了非法中介行为，则可能被作为共犯等对待而有受处罚的可能性，因此最好寻求刑事专业律师的咨询意见。

您支付中介手续费的行为在法律上无效。

因此，已支付的手续费可以要求返还，今后须注意避免发生类似案例。

今后，房地产合同必须通过依据公认中介师法的正式中介事务所进行，绝对须避免中介辅助员或熟人名义的中介行为，才能预防法律纠纷。

若需要违反公认中介师法嫌疑的法律应对或举报程序，请随时咨询。

本法人将协助违反公认中介师法嫌疑的应对及民事上中介手续费返还请求等衍生的所有法律程序。