CONTENTS
- 1. Возврат покупной цены | Понятие и срок исковой давности
- - Срок исковой давности
- - Способы прерывания течения исковой давности
- 2. Возврат покупной цены | Правила составления искового заявления
- - Обязательные сведения
- - Составление просительной части искового заявления
- - Составление основания иска
- - Подготовка доказательственных материалов
- - Перечень прилагаемых документов
- 3. Возврат покупной цены | Судебный процесс и вступление решения в силу
- - Принятие и вручение искового заявления
- - Подача отзыва на иск и состязательных бумаг
- - Представление и исследование доказательств
- - Дата судебных прений и дата сосредоточенного исследования доказательств
- - Вынесение и вступление приговора в силу
- - Процедура с первого взгляда
- 4. Возврат покупной цены | Способы принудительного исполнения
- - Принудительное исполнение
- - Перечень необходимых документов
- - Примеры прав требования и имущества, на которые можно обратить взыскание
- - Краткое описание процедуры принудительного исполнения
- 5. Возврат покупной цены | Контрольный список
- - Чек-лист для покупателя (истца по возврату оплаты)
- - Контрольный список для продавца (ответчика по требованию о возврате)
- - Система помощи адвоката по недвижимости
1. Возврат покупной цены | Понятие и срок исковой давности
Судебное разбирательство о возврате продажной ценыГражданский иск подается, когда другая сторона не уплачивает цену по договору купли-продажи, по которому передаются имущественные права и выплачиваются деньги взамен, или не возвращает уже полученные деньги.нет, смотри.
Эти судебные иски выходят за рамки простых финансовых споров и должны доказать, был ли заключен контракт, детали его исполнения, причины расторжения, сроки оплаты и наличие ущерба, поэтому систематическое юридическое реагирование имеет важное значение.
Срок исковой давности
Срок исковой давности по требованиям о возврате покупной цены применяется по-разному в зависимости от правовой природы рассматриваемой сделки, т.е. является ли она коммерческим действием (хозяйственным актом) или гражданским действием (нехозяйственным действием).
В случае общей продажи недвижимости согласно Гражданскому закону существует 10-летний срок исковой давности.применяется.
С другой стороны, если это была сделка купли-продажи между двумя сторонами, занимающимися недвижимостью как бизнесом,Срок исковой давности 5 лет согласно Коммерческому закону.может применяться.
В настоящее время начало исковой давности зависит от ситуации.Дата расторжения договора, дата неплатежа или дата передачи права собственностии т. д.
Способы прерывания течения исковой давности
действие | объяснение |
Отправка подтверждения содержания | Укажите свое намерение подать претензию в официальном документе, содержащем требование о возврате. |
Заявление на платежное поручение | Срок исковой давности может быть приостановлен в рамках простой судебной процедуры. |
Подать гражданский иск | Течение исковой давности приостанавливается со дня подачи жалобы. |
2. Возврат покупной цены | Правила составления искового заявления
Для того, чтобы подать претензию на возврат стоимости покупки, необходимо написать жалобу.
В этот раз жалоба с большей вероятностью будет принята судом, если в ней будет четко объяснена правоотношения расторжения договора и возврата денег, а не простое денежное требование, и приложены подтверждающие материалы.
Обязательные сведения
При написании жалобы необходимо указать следующие пункты:
элемент | объяснение |
партийный знак | Четко укажите имена (или названия компаний) и адреса истца и ответчика. |
Представительский знак | Если у вас есть законный представитель или представитель в судебном процессе, введите свое имя и адрес. |
контакт | Номер телефона, номер факса, адрес электронной почты |
знак суда | Укажите суд юрисдикции (например, ○○ только районный суд по гражданским делам ○) |
Дата создания и подпись | Дата составления жалобы, наименование и печать или подпись рукописи. |
Указание прикрепленных документов | Укажите представленные доказательные документы, гербовый сбор, форму оплаты доставки и т.д. |
Составление просительной части искового заявления
Целью иска является конкретное содержание иска, который стремятся признать судебным решением.
Пример цели претензии
3. Пункт 1 может быть временно исполнен.
Составление основания иска
Основанием для иска является раздел, в котором подробно разъясняются правовые основания и обоснование иска истца с учетом фактов.
Оно должно быть написано четко по шести принципам (когда, где, кто, что, как, почему).
Пример причины претензии
4. Истец просил ответчика вернуть продажную цену в размере XX0 000 000 вон при расторжении договора, но ответчик отказывается от возврата.
5. Соответственно, истец подает иск.
Подготовка доказательственных материалов
Доказательства, подтверждающие требование о возврате покупной цены, должны быть конкретно указаны.
Вы можете присвоить номер каждому улик в виде «Сертификата А ○».
Ключевые доказательства
∙ Договор поставки
∙ Платежный меморандум
∙ Журнал транзакций
∙ Квитанция
∙ Детали перевода промежуточного платежного счета
∙ Подтверждение содержания
∙ Квитанция и т. д.
Перечень прилагаемых документов
К жалобе необходимо предоставить следующие документы:
Название документа | примечание |
1 копия свидетельства о регистрации компании или копия регистрации резидента | Для проверки личности сторон |
1 копия судебной доверенности или свидетельства о доверенности | При назначении представителя |
Минимум 1 экземпляр договора купли-продажи | Описано в сертификате А № 1 и т. д. |
По 1 экземпляру формы оплаты почтовой печати и доставки. | Можно не указывать при оплате электронным способом. |
1 копия жалобы | Количество оппонентов при подаче статьи + 1 экземпляр |
В случае отсутствия приложенных документов жалоба может быть отклонена, поэтому обязательно заранее их тщательно проверьте.
3. Возврат покупной цены | Судебный процесс и вступление решения в силу
Иск с требованием о возврате покупной цены начинается с подачи жалобы и проходит ряд юридических процедур до вынесения окончательного решения.
Принятие и вручение искового заявления
Как и общий гражданский процесс, судебный процесс о возврате продажной цены начинается с подачи жалобы.
Суд рассматривает жалобу и, если нет формальных проблем, вручает копию жалобы ответчику.
В настоящее время, если ответчик не отвечает даже после получения жалобы, суд может принять иск истца, вынеся «решение без аргументации».
Подача отзыва на иск и состязательных бумаг
Со дня вручения жалобы ответчикОбычно отправьте ответ в течение 30 дней.Кроме того, все стороны могут дополнять или систематизировать свои претензии посредством изложений.
название документа | объяснение |
ответ | Письменное заявление, в котором ответчик опровергает или частично признает требования истца. |
Подготовительный документ | Сводный документ, обобщающий основные утверждения и подтверждающие материалы. |
список доказательств | Это документ, подаваемый вместе с доказательствами, а доказательства организованы в таблицу. |
Представление и исследование доказательств
Ключевым моментом является предоставление доказательств, подтверждающих заключение договора купли-продажи, реквизиты платежа, причины возврата и т. д.
Бремя доказывания лежит на сторонах, и обычно используются следующие доказательства.
Тип доказательства | Содержание и особенности |
письменные доказательства | Договор купли-продажи, платежные реквизиты, налоговый счет, текстовое сообщение/содержимое электронной почты и т. д. |
допрос свидетеля | В качестве свидетелей допрашиваются третьи лица или свидетели, участвовавшие в сделке. |
проверка фактов | Суд запрашивает официальные документы у банков, деловых партнеров и т.д. |
Порядок подачи документов | Контракты, депозитные расписки и т. д., принадлежащие другой стороне, могут быть обеспечены по решению суда. |
Дата судебных прений и дата сосредоточенного исследования доказательств
В принципе, суд заслушивает аргументы обеих сторон и рассматривает доказательства через «дату аргументации».
Если вопрос сложный, допрос свидетелей и сторон будет проводиться интенсивно в день интенсивного исследования доказательств.
→ Если вы не явитесь, вы можете проиграть дело
∙ Когда необходимо изменить дату
→ Подайте заявку заранее, приложив обоснованные причины и подтверждающие материалы
Вынесение и вступление приговора в силу
После изучения всех доказательств и доводов суд назначает дату вынесения приговора и выносит приговор.
Со дня вынесения приговораЕсли в течение двух недель апелляция не будет подана, решение становится окончательным.После подтверждения становится возможным принудительное исполнение.
▷ Способ исполнения: Предварительный арест недвижимого имущества и автомобилей, арест облигаций и заработной платы и т.п.
Процедура с первого взгляда
Имя процедуры | Краткое изложение основных выводов |
Прием и доставка рекламации | Истец подает в суд жалобу с требованием вернуть продажную цену. → Вручить жалобу ответчику |
Представление ответа и брифа | Ответчик представляет ответ на жалобу → Обе стороны излагают свои претензии в письменном виде |
Представление доказательств и исследование доказательств | Отправьте договор купли-продажи, депозитный сертификат, текстовую запись и т. д. → Суд принимает доказательства |
Дата спора и интенсивное расследование доказательств | Слушание исков и доказательств в суде на полном серьезе → При необходимости провести период интенсивного расследования доказательств. |
Приговор и подтверждение приговора | Если в течение 2 недель после вынесения решения апелляция не будет подана, оно будет подтверждено. |
Принудительное исполнение (при необходимости) | Если оплата не произведена даже после подтверждения решения → Возможен возврат путем конфискации залога, конфискации недвижимости и т. д. |
4. Возврат покупной цены | Способы принудительного исполнения
Даже если вы выиграете иск о возврате продажной цены, если другая сторона добровольно не вернет деньги, кредитор может взыскать деньги в порядке принудительного исполнения на основании права на исполнение, например, по решению суда.
Принудительное исполнение
Принудительное исполнение означает исполнение на основании юридически признанных документов (право на исполнение), таких как судебные решения, акты сверки и нотариально удостоверенные акты.Процедура, при которой государственная власть (суды) вмешивается, чтобы принудительно распорядиться активами должника и использовать полученные средства для выплаты денег кредиторам.нет, смотри.
Другими словами, это средство реализации законного права на взыскание денег, даже если другая сторона не вернет платеж.
Перечень необходимых документов
Название документа | объяснение |
Оригинал исполнительной власти | Оригинал или подлинная копия «обязательных к исполнению» документов, таких как окончательное решение суда, протокол сверки, нотариально заверенное свидетельство и т. д. |
исполнительный приговор | Справка из суда, подтверждающая исполнение решения (требуется заявление) |
Доказательство доставки | Документы, подтверждающие официальное вручение решения и т.п. другой стороне (должнику) |
Подтверждение | Документы, подтверждающие подтверждение приговора (однако, если приговор включает в себя «приговор к временному исполнению», его можно не указывать) |
Персональные данные должника | Идентифицирующая информация, такая как регистрационный номер резидента должника и регистрационный номер предприятия (если это корпорация, требуется копия реестра) |
※ Приговор с «приговором к временному исполнению» может быть принудительно исполнен даже до того, как приговор будет подтвержден, поэтому он может быть исполнен без доказательства подтверждения.
Примеры прав требования и имущества, на которые можно обратить взыскание
∙ Заявления о заработной плате: Требование о взыскании заработной платы по месту работы должника
∙ Недвижимость: Заявление о предварительном аресте или аукционе недвижимого имущества, принадлежащего должнику
∙ Личное имущество, например автомобили: Обмен возможен через публичный аукцион после изъятия
Краткое описание процедуры принудительного исполнения
Подготовка решения, исполнение, доказательство вручения и т.д.
② Подать заявление о принудительном исполнении в суд или приставу.
Выберите в соответствии с целью, например, арест депозита, аукцион недвижимости и т. д.
③ Уведомление и восстановление результатов выполнения.
Распределение после реализации арестованного имущества → Кредитор возвращает деньги
5. Возврат покупной цены | Контрольный список
В исках о возврате покупной цены исход определяется различными правовыми факторами, такими как заключение или расторжение договора, причина оплаты или неуплаты, а также законность причины возврата.
Если вы готовите иск или отвечаете на него, очень важно заранее составить контрольный список, соответствующий вашей должности (истца или ответчика).
Чек-лист для покупателя (истца по возврату оплаты)
▷ Являются ли причины требования расторжения или расторжения договора (дефекты, нарушение договора, мошенничество и т. д.) ясными?
▷ Имеются ли какие-либо записи (подтверждение содержания, текстовое сообщение, электронная почта и т. д.), требующие от другой стороны расторгнуть договор или вернуть деньги? Есть ли они?
▷ Вы проверили, соблюдены ли юридические требования по расторжению договора?
▷ Зафиксировали ли вы платежные реквизиты (детали перевода счета, квитанции и т. д.)?
▷ Ясны ли основания для расчета требования о возврате?
▷ Если товар доставлен до поставки, есть ли нарушения договорных условий поставки?
▷ Были ли такие нарушения? дефекты, мошенничество или ошибки в уже доставленных товарах?
▷ Вы узнали адрес и информацию о собственности другой стороны? (Подготовлено к принудительному исполнению)
Контрольный список для продавца (ответчика по требованию о возврате)
▷ Есть ли уважительные причины для опровержения причины требования возврата платежа (отмена, аннулирование и т.п.)?
▷ Есть ли материалы, которые могут доказать, что расторжение договора недействительно или несправедливо?
▷ Можно ли доказать, что платеж уже использован или возврат средств невозможен?
▷ Есть ли доказывающие доказательства что в доставленном товаре нет дефектов?
▷ Подтвердили ли вы, что требование покупателя отличается от условий договора?
▷ Оформили ли вы уплаченную сумму и причину отказа в возврате в документах?
▷ Получили ли вы квитанции, записи переговоров, соответствующие заявления и т. д., которые могут быть представлены в суд?
▷ Если ожидается спор, составили ли вы стратегию защиты с помощью консультации юриста эксперт?
Система помощи адвоката по недвижимости
В этой юридической фирме работает большое количество адвокатов по недвижимости, зарегистрированных в Корейской ассоциации адвокатов, и профессиональных адвокатов со средним опытом работы более 10 лет.
Соответственно, можно дать практические консультации по спорам, возникающим в процессе заключения договора купли-продажи, а также определить условия расторжения договора, проанализировать причины дефектов или обмана, а также проверить правомерность претензий по возврату денег.
Кроме того, мы оказываем всестороннюю помощь на протяжении всего процесса, начиная от отправки подтверждения содержания, подачи исков о возврате покупной цены и процедур принудительного исполнения.
Если вам сложно справиться со всеми процедурами самостоятельно, мы рекомендуем вам более точно и быстро провести процедуры с помощью юриста по недвижимости.
Подробнее
Watch related video content
for this case study.
Впервые в жизни: адвокат рассказывает о мошенничестве с чонсе и мерах предосторожности при договоре чонсе!
