Luật sư Shim Jae-guk: “Nếu bạn thực hiện các khoản đầu tư chênh lệch không hợp lý và thất bại, bạn có thể bị trừng phạt vì tội lừa đảo.”

Ngày nay, việc mua nhà ngày càng trở nên khó khăn hơn do cơ quan tài chính thắt chặt các khoản vay và tăng lãi suất cơ bản. Khi đầu tư chênh lệch bắt đầu xuất hiện một cách nghiêm túc vào năm 2013, nó đã nhận được sự chú ý vì nó cho phép mọi người mua nhà riêng hoặc đầu tư vào bất động sản với số tiền tương đối ít.

Tuy nhiên, bà mẹ 3 con trong vụ lừa đảo đầu tư Gap mới đây đã bị bắt và bị đưa ra xét xử. Nếu nhiều người chỉ quan tâm đến lợi nhuận thị trường và đầu tư vội vàng mà không lường trước được rủi ro, họ có thể sớm trở thành nghi phạm vì tội lừa đảo.

Đầu tư Gap là phương thức đầu tư mua nhà có chênh lệch nhỏ giữa giá bán và số tiền đặt cọc nhằm mục đích kiếm lời. Ví dụ: nếu giá jeonse cho một ngôi nhà trị giá 600 triệu won là 550 triệu won thì bạn có thể mua căn nhà với giá 50 triệu won bao gồm cả jeonse. Mặc dù bạn có thể kiếm được lợi nhuận lớn từ lợi nhuận thị trường nhưng không có gì đảm bảo rằng giá thị trường sẽ tăng, vì vậy nếu bạn không trả lại tiền đặt cọc cho người thuê, bạn có thể bị trừng phạt vì gian lận đầu tư chênh lệch.

Nếu một người bị kết tội lừa đảo và bị trừng phạt, người đó sẽ bị phạt tù tới 10 năm hoặc phạt tiền lên tới 20 triệu won. Tuy nhiên, trong trường hợp gian lận liên quan đến đầu tư chênh lệch, có nhiều trường hợp khiến hàng chục người bị thiệt hại, phần lớn thiệt hại lên tới hàng trăm triệu đồng. Vì vậy, Luật trừng phạt nghiêm khắc các tội phạm kinh tế cụ thể được áp dụng thay vì Luật hình sự nên hình phạt nặng hơn.

Nếu lợi nhuận thu được từ việc lừa đảo lớn hơn 500 triệu won nhưng dưới 5 tỷ won thì người đó sẽ bị kết án hơn 3 năm tù. Nếu số tiền thiệt hại vượt quá 5 tỷ won, người này sẽ bị kết án trên 5 năm tù chung thân.

Tuy nhiên, cũng có thể có một số điều không công bằng từ quan điểm của nghi phạm. Nếu nói rằng ngay từ đầu đã có ý đồ xấu nhằm gây thiệt hại thông qua gian lận thì đương nhiên phải bị trừng phạt nghiêm khắc, nhưng nếu nói rằng số tiền đặt cọc không được trả lại do vô tình đầu tư thất bại hoặc hoàn cảnh khó khăn thì việc nhận hành động pháp lý có thể là không công bằng.

Để thoát khỏi việc xử lý hình sự, bạn phải chứng minh rằng bạn có ý chí và khả năng thực hiện nghĩa vụ của mình khi giao kết hợp đồng. Nói cách khác, nếu anh ta có đủ sức mạnh kinh tế và phương tiện để trang trải tiền bạc, anh ta không có ý định lừa dối người khác hoặc thu được lợi ích tài chính. Vì vậy, phải lập luận rằng lúc đó không có ý định trộm tiền của người thuê và vô tình không thể trả lại do giá thị trường sụt giảm.

Nếu bạn vô tình bị buộc tội nhưng không công bằng và có nguy cơ bị trừng phạt vì gian lận đầu tư chênh lệch, bạn có thể cần tìm kiếm sự trợ giúp từ luật sư hình sự, người có thể đưa ra quan điểm pháp lý và biện hộ hợp lý.

Trợ giúp: Luật sư Shim Jae-guk của Công ty Luật Daeryun

Xem nội dung bài viết-http://www.beopbo.com/news/articleView.html?idxno=310951