“Nhận tiền xong chuyển quyền sở hữu là xấu hổ”… Bên mua thắng kiện đòi trả lại giá bán đất

Trì hoãn việc chuyển quyền sở hữu và không tuân thủ các quy định đặc biệt
Thanh toán không được giải quyết sau khi hủy hợp đồng mua bán
Nguyên đơn: “Ngoài giá bán, còn có trách nhiệm bồi thường thiệt hại như lãi suất chậm trễ”.

Tòa án phán quyết rằng người bán không thực hiện nghĩa vụ đăng ký chuyển quyền sở hữu sau khi ký kết hợp đồng mua bán đất không chỉ có trách nhiệm trả lại tiền mà còn phải bồi thường thiệt hại.

Tòa án dân sự quận Chuncheon số 5 đã công bố vào ngày 10 rằng họ đã đưa ra phán quyết có lợi cho nguyên đơn trong vụ kiện đòi lại giá bán do người mua đất A đệ trình chống lại người bán B.

Ông A yêu cầu 50 triệu won tiền bán và lãi chậm nộp và tòa án đã chấp nhận tất cả.

Trước đó, ông A được người quen ông B giới thiệu mua đất vào tháng 8/2019.

Ông B sở hữu một số đất ở Gangwon-do đề nghị bán 500 pyeong mảnh đất cho ông A với giá 50 triệu won.

Sau đó, họ ký kết hợp đồng có những điều khoản đặc biệt trong hợp đồng, anh A thanh toán số tiền còn lại và hoàn thành hợp đồng.

Tuy nhiên, sau khi hoàn tất hợp đồng, ông B đã trì hoãn việc đăng ký chuyển quyền sở hữu trong vài năm.

Ngoài ra, điều kiện đặc biệt là đối tượng bán phải được đổi sang một khu đất khác gần đó nếu không thể thực hiện được việc bán đất cũng không được tuân thủ.

Theo đó, ông A đã thông báo hủy hợp đồng vào tháng 4 năm ngoái và yêu cầu hoàn lại tiền.

Tuy nhiên, ông B không thực hiện yêu cầu và cuối cùng ông A đã khởi kiện đòi lại số tiền đã bán.

Ông A khẳng định: "Chúng tôi đã phải chịu đựng một thời gian dài do anh B không thực hiện đúng các điều khoản trong hợp đồng ban đầu. Chúng tôi đã cố gắng giải quyết vấn đề hợp đồng bằng cách gửi nhiều bằng chứng về nội dung nhưng đều không thành công vì anh B không tuân thủ".

Tòa án tuyên ông B phải trả tiền bán và hoãn bồi thường.

Tòa án phán quyết rằng “bị đơn có nghĩa vụ thực hiện hợp đồng đã ký với nguyên đơn” và “rất khó để nói rằng bị đơn có lý do chính đáng để không làm như vậy”.

Luật sư Shin Dong-hoon của Công ty Luật Daeryun, đại diện pháp lý của ông A, chỉ ra: “Trước vụ kiện chính, chúng tôi đã đưa ra thông báo về việc thực hiện và hủy bỏ hợp đồng thông qua bằng chứng về nội dung, nhưng ông B không có hành động gì”, đồng thời nói thêm, “Mặc dù đã đến thời hạn thanh toán nhưng ông ấy vẫn không trả được khoản nợ, dẫn đến vụ kiện này”.

Ông giải thích: "Sau khi chứng minh được thiệt hại của anh A do hành động trái pháp luật của anh B, chúng tôi đã nhận được số tiền bồi thường gốc là 50 triệu won, tiền bồi thường chậm trễ và chi phí kiện tụng".

Phóng viên Go Young-min (youngman@ikbc.co.kr)

[Xem toàn bộ bài viết]
"Chuyển quyền sở hữu sau khi nhận được tiền là lãng phí tiền"... Người mua 'thắng' trong trường hợp trả lại giá bán đất (Phím tắt)