Đã có quyết định phê chuẩn những văn bản không có hiệu lực nhưng… Tòa án “Vẫn vô hiệu” Tại sao?

Giấy chứng nhận nhận được tại thời điểm ký hợp đồng thành viên hiệp hội nhà ở địa phương
Hóa ra nó không hoạt động... Kiện đòi hoàn lại số tiền đặt cọc
Tòa án cho rằng: “Nếu không có giấy chứng nhận thì hợp đồng sẽ không được thực hiện…
“Để có hiệu lực, các bên cũng phải phê chuẩn” phán quyết có lợi cho nguyên đơn.

Tòa án phán quyết rằng ngay cả khi hiệu lực của một văn kiện quan trọng được đảm bảo thông qua nghị quyết phê chuẩn, nếu các bên ký kết không tham gia vào quá trình này thì văn kiện đó vẫn vô hiệu.

Ngày 15/1, Tòa án quận Busan đã ra phán quyết có lợi cho nguyên đơn trong vụ kiện của hai thành viên công đoàn, trong đó có ông A, chống lại Ủy ban xúc tiến thành lập Hiệp hội nhà ở địa phương B về việc hoàn trả các khoản đóng góp.

Ông A và những người khác đã ký hợp đồng với Ủy ban xúc tiến B với mục đích bán căn hộ mới xây vào năm 2022 và trả trước 30 triệu won. Trong quá trình thực hiện hợp đồng, họ đã được cấp giấy chứng nhận bảo đảm an ninh, trong đó nêu rõ nếu dự án không thể tiến hành do sơ suất của công đoàn thì toàn bộ số tiền đóng góp sẽ được hoàn trả.

Sau đó, ông A và những người khác được biết giấy bảo lãnh không hợp lệ. Để hoàn trả khoản đóng góp, các quy tắc liên quan phải được thiết lập trong công đoàn hoặc nghị quyết của đại hội phải được thông qua, nhưng ủy ban xúc tiến đã không tiến hành thủ tục này.

Theo đó, ông A và một số người khác đã khởi kiện yêu cầu hoàn lại số tiền đóng góp, cho rằng hợp đồng được giao kết mà không nhận được thông tin từ Ban Xúc tiến là giấy bảo lãnh không hợp lệ.

Tuy nhiên, Ủy ban Khuyến mại B phản bác rằng không có nghĩa vụ phải trả lại. Sau khi hợp đồng được ký kết, một nghị quyết phê chuẩn đã được thông qua để đảm bảo rằng giấy chứng nhận có hiệu lực pháp lý. Đồng thời, ông nhấn mạnh không thể thực hiện quyền hủy hợp đồng một khi hợp đồng đã có hiệu lực thông qua việc phê chuẩn.

Tòa ra phán quyết có lợi cho các nguyên đơn, trong đó có ông A. Thứ nhất, tòa giải thích: “Có vẻ như nguyên đơn đã nhầm lẫn vì không biết rằng giấy bảo đảm an ninh không có giá trị tại thời điểm ký hợp đồng” và rằng “nếu không có giấy chứng nhận thì họ đã không giao kết hợp đồng”.

Ngoài ra, tòa án chỉ ra rằng có vấn đề trong quá trình phê chuẩn. Văn bản bảo đảm chỉ được coi là có hiệu lực nếu được nguyên đơn là các bên tham gia hợp đồng phê chuẩn nhưng không có cơ sở thừa nhận ông A và những người khác đã phê chuẩn. Theo đó, tòa án nói thêm: “Xét các trường hợp này thì hợp đồng vẫn vô hiệu và việc hủy hợp đồng là hợp pháp”.

Luật sư Kim Nak-hyeong của Công ty Luật Daeryun, người đại diện cho ông A và những người khác, cho biết: “Thỏa thuận hoàn trả theo giấy chứng nhận bảo đảm an ninh không phải là hành động duy nhất của công đoàn mà tương ứng với hợp đồng với các nguyên đơn,” và nói thêm, “Vì vậy, nó không thể được coi là có hiệu lực chỉ vì một nghị quyết đã được thông qua tại đại hội thường kỳ của công đoàn, vốn là một trong các bên.”

Nhóm nội dung số

[Xem toàn bộ bài viết]
Một nghị quyết đã được đưa ra để phê chuẩn các tài liệu không có hiệu lực... Tòa án “Vẫn không hợp lệ” Tại sao? (Phím tắt)