[Luật sư chuyên về bất động sản tại Daegu, vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc] Thắng kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc với sự hỗ trợ của luật sư chuyên về bất động sản tại Daegu

Khoảng 2 năm trước, khách hàng tìm đến luật sư chuyên về bất động sản tại Daegu đã thuê một nơi ở mới.

Do công việc thường xuyên phải đi công tác, khách hàng đã không thông báo từ chối gia hạn vào thời điểm hợp đồng thuê hết hạn nên hợp đồng được mặc nhiên gia hạn; sau đó, khách hàng đã thông báo chấm dứt hợp đồng theo đúng thủ tục.

Từ thời điểm này, bên cho thuê bắt đầu né tránh việc hoàn trả tiền đặt cọc và ngày càng khó liên lạc.

Sau đó, bên cho thuê còn yêu cầu khách hàng tự khởi kiện đòi hoàn trả tiền đặt cọc và thể hiện thái độ thiếu thiện chí.

Chịu căng thẳng nghiêm trọng và cần phải lấy lại tiền đặt cọc jeonse, khách hàng đã tìm đến Công ty Luật Daeryun.

▶ Hoàn trả tiền đặt cọc thuê nhà ở trong vụ kiện về tiền đặt cọc jeonse

Khi quan hệ thuê chấm dứt do hết thời hạn thuê hoặc vì lý do khác, bên cho thuê có nghĩa vụ hoàn trả tiền đặt cọc cho bên thuê. - Phán quyết số 87다카1315 ngày 1988. 1. 19. của Tòa án Tối cao Hàn Quốc

▶ Điều 3-2 Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc (Thu hồi tiền đặt cọc)

① Trường hợp bên thuê yêu cầu bán đấu giá nhà thuê căn cứ vào bản án đã có hiệu lực pháp luật trong vụ kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc hoặc căn cứ thi hành án khác có giá trị tương đương, thì bất kể Điều 41 Luật Thi hành án dân sự của Hàn Quốc quy định về điều kiện bắt đầu thi hành án, việc thực hiện hoặc đề nghị thực hiện nghĩa vụ đối ứng không phải là điều kiện để bắt đầu thi hành án.

▶ Điều 3-3 Luật Bảo vệ người thuê nhà ở của Hàn Quốc (Lệnh đăng ký quyền thuê nhà)

① Trường hợp tiền đặt cọc không được hoàn trả sau khi hợp đồng thuê chấm dứt, bên thuê có thể yêu cầu tòa án địa phương, chi nhánh của tòa án địa phương hoặc tòa án thành phố·huyện có thẩm quyền tại nơi có nhà thuê ban hành lệnh đăng ký quyền thuê nhà.

▶ Chuẩn bị trước khi có căn cứ thi hành án

1. Gửi thư có chứng nhận nội dung: yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc

2. Yêu cầu kê biên tạm thời: nhằm bảo toàn việc cưỡng chế thi hành án đối với động sản hoặc bất động sản của bên cho thuê

Luật sư chuyên về bất động sản tại Daegu xác nhận khách hàng đã thông báo chấm dứt hợp đồng thuê qua điện thoại.

Với tư cách là bên cho thuê, bị đơn có nghĩa vụ hoàn trả tiền đặt cọc jeonse sau khi hợp đồng chấm dứt.

Luật sư chuyên về bất động sản tại Daegu xác nhận trước đây bị đơn cũng từng không hoàn trả tiền đặt cọc đúng hạn cho các bên thuê.

Bị đơn đã nhiều lần không hoàn trả tiền đặt cọc và lợi dụng tình trạng này một cách thiếu thiện chí.

Luật sư chuyên về bất động sản tại Daegu đã hỗ trợ khách hàng nhanh chóng giải quyết vấn đề về nơi ở.

Nhờ đó, khách hàng đã nhận lại khoản tiền đặt cọc jeonse vốn phải được hoàn trả, chuyển đến nơi ở phù hợp hơn và ổn định cuộc sống.

Đối với các vụ không hoàn trả tiền đặt cọc jeonse đang được xã hội quan tâm gần đây, cần chuẩn bị kỹ ngay từ khâu thông báo chấm dứt hợp đồng và thu thập đầy đủ các tài liệu liên quan để việc chuẩn bị khởi kiện được thuận lợi hơn.

Tiền đặt cọc jeonse là một trong những khoản tiền quan trọng đối với kế hoạch ổn định nơi ở. Công ty Luật Daeryun cung cấp hỗ trợ pháp lý liên quan đến việc thu hồi khoản tiền này.