Hỗ trợ tư vấn pháp lý tại Daegu | Trường hợp khách hàng được hoàn trả tiền đặt cọc theo hợp đồng gia nhập hiệp hội thông qua tư vấn pháp lý tại Daegu

Các tình tiết cụ thể của vụ việc đã được tìm hiểu nhằm hỗ trợ hoàn trả tiền đặt cọc hợp đồng cho khách hàng được tư vấn pháp lý tại Daegu.

Đang cần sớm có nhà ở, khách hàng thấy thông tin quảng bá rằng có thể mua nhà với giá thấp mà không phải cạnh tranh đăng ký mua nhà nên đã gia nhập một hiệp hội nhà ở khu vực và nộp khoảng 76 triệu won Hàn Quốc làm phí gia nhập.

Tuy nhiên, gần đây khách hàng mới biết qua tin tức truyền thông rằng người không phải là “chủ hộ” thì không thể trở thành thành viên hiệp hội nhà ở khu vực.

Khách hàng muốn khởi kiện yêu cầu hoàn trả tiền đặt cọc hợp đồng đối với thành viên hiệp hội đã khiến khách hàng ký hợp đồng dù biết rằng khách hàng không thể trở thành thành viên do không phải là chủ hộ.

Hiệp hội nhà ở khu vực là một mô hình kinh doanh bất động sản, theo đó cư dân trong khu vực thành lập hiệp hội rồi xin phê duyệt kế hoạch dự án để xây dựng nhà ở; hiệp hội trực tiếp mua đất, huy động chi phí xây dựng và triển khai dự án.

Vì vậy, so với hoạt động xây dựng hoặc phân phối căn hộ thông thường có đơn vị phát triển dự án tham gia, mô hình này cho phép mua căn hộ với giá thấp hơn. Khác với các dự án chỉnh trang nhà ở thông thường chịu sự điều chỉnh của Luật Chỉnh trang đô thị Hàn Quốc, mô hình này chịu sự điều chỉnh của Luật Nhà ở Hàn Quốc nên thủ tục cấp phép tương đối đơn giản.

Nếu một người bị lừa dối khi ký hợp đồng như khách hàng trong vụ việc này và muốn 🔗rút khỏi tư cách thành viên hiệp hội nhà ở khu vực, người đó có thể rút khỏi hiệp hội và được hoàn trả tiền đặt cọc hợp đồng trên cơ sở áp dụng “tuyên bố ý chí do bị lừa dối (hủy bỏ)” và “tình trạng không thể thực hiện ngay từ đầu (vô hiệu)”.

Thông qua tư vấn pháp lý tại Daegu, trước tiên khách hàng được hỗ trợ gửi văn bản có chứng nhận nội dung nhằm làm rõ hành vi lừa đảo của thành viên hiệp hội, người đã khiến khách hàng ký hợp đồng dù biết khách hàng không đủ điều kiện trở thành thành viên.

Qua thư trả lời của thành viên hiệp hội, phía khách hàng đã chứng minh rằng tại thời điểm ký hợp đồng, thành viên này biết khách hàng không thể đáp ứng điều kiện trở thành thành viên hiệp hội.

Khách hàng chỉ biết muộn qua tin tức truyền thông rằng mình không đủ điều kiện trở thành thành viên hiệp hội vì không phải là chủ hộ.

Phía khách hàng lập luận rằng hợp đồng có thể bị hủy bỏ vì thành viên hiệp hội đã lừa dối, khiến khách hàng tin rằng sau này mình có thể trở thành thành viên và từ đó ký kết hợp đồng.

Phía khách hàng cũng lập luận rằng hợp đồng gia nhập hiệp hội được ký với khách hàng không đủ điều kiện trở thành thành viên là hợp đồng vô hiệu, nên phía hiệp hội có nghĩa vụ hoàn trả toàn bộ tiền đặt cọc hợp đồng cho khách hàng với tư cách khoản lợi bất chính.

Gần đây, từng có tin tức về việc phát hiện hành vi chiếm đoạt tài sản đang quản lý và lừa đảo với quy mô khoảng 29 tỷ won Hàn Quốc liên quan đến hiệp hội nhà ở khu vực, khiến các thành viên chịu thiệt hại rất lớn về tài sản.

Do các vụ lừa đảo đặc biệt thường xuyên xảy ra trong các dự án hiệp hội nhà ở khu vực, pháp luật đang được sửa đổi để phòng ngừa, nhưng việc rút khỏi hiệp hội hoặc được hoàn tiền vẫn không dễ dàng.

Vì vậy, người bị lừa đảo cần nhận sự hỗ trợ của luật sư chuyên về bất động sản, thu thập chứng cứ liên quan, kịp thời xây dựng chiến lược phù hợp và tiến hành vụ kiện yêu cầu hoàn trả.

Nhóm Xây dựng và Bất động sản của Công ty Luật Daeryun có các luật sư có năng lực chuyên môn, trong đó có luật sư đăng ký chuyên môn về bất động sản với Hiệp hội Luật sư Hàn Quốc, và đang tích cực hỗ trợ khách hàng. Nếu cần hỗ trợ, khách hàng có thể yêu cầu tư vấn.

🔗 Đi đến lĩnh vực dịch vụ về hiệp hội nhà ở khu vực của Nhóm Xây dựng và Bất động sản Daeryun