MỤC LỤC
- 1. Luật sư tại Jeju | Yêu cầu của khách hàng
- - Luật sư tại Jeju | Xác minh hoàn cảnh của khách hàng
- - Luật sư tại Jeju | Lập luận của Công ty cổ phần A
- 2. Luật sư tại Jeju | Đại diện pháp lý
- - Luật sư tại Jeju | Lập luận ① Bác bỏ lập luận của Công ty cổ phần A
- - Luật sư tại Jeju | Lập luận ② Thanh toán tiền cho vay và khoản bồi thường do chậm trả
- 3. Luật sư tại Jeju | Phán quyết
1. Luật sư tại Jeju | Yêu cầu của khách hàng
Khách hàng của luật sư tại Jeju cho biết đã cho một công ty cổ phần vay tiền nhưng nhiều năm trôi qua vẫn chưa được hoàn trả, đồng thời đề nghị hỗ trợ trong vụ kiện 🔗yêu cầu hoàn trả tiền cho vay.
Luật sư tại Jeju | Xác minh hoàn cảnh của khách hàng
Khách hàng của luật sư tại Jeju đến Công ty cổ phần A, doanh nghiệp chủ yếu hoạt động trong lĩnh vực xây dựng, để thuê xây một tòa nhà mới thì được một thành viên ban điều hành đề nghị cho vay khoảng 8 trăm triệu won Hàn Quốc.
Người này đề nghị rằng công ty cần tiền cho hoạt động kinh doanh mới; nếu khách hàng giao một trong các tòa nhà của mình thì công ty sẽ bán tòa nhà đó để huy động 8 trăm triệu won Hàn Quốc và hoàn trả khoản tiền này bằng tiền mặt trong vòng 1 năm.
Khách hàng cho rằng mình sẽ không chịu thiệt hại nếu có văn bản cam kết nên đã bàn giao một tòa nhà và lập hợp đồng mua bán bất động sản.
Khách hàng và Công ty cổ phần A cũng ghi các điều khoản đặc biệt sau đây trong hợp đồng mua bán bất động sản.
Phụ lục (Điều khoản đặc biệt) Căn cứ hợp đồng nêu trên, công ty bị đơn nhận chuyển nhượng với giá 8 trăm triệu won Hàn Quốc đối với tòa nhà thuộc sở hữu của khách hàng tại thành phố ㅇㅇ, đường ㅇㅇ, số nhà ㅇㅇ, ㅇㅇㅇ và trước hết xử lý giá chuyển nhượng như khoản tiền đã được thanh toán. Hai bên thỏa thuận rằng công ty bị đơn sẽ hoàn trả 8 trăm triệu won Hàn Quốc bằng tiền mặt trước ngày ㅇㅇ tháng ㅇㅇ năm ㅇㅇㅇㅇ, đồng thời khách hàng sẽ hoàn trả quyền mua bất động sản trị giá 8 trăm triệu won Hàn Quốc. Nếu công ty bị đơn không hoàn trả trước ngày ㅇㅇ tháng ㅇㅇ năm ㅇㅇㅇㅇ, khách hàng có quyền ưu tiên thu hồi 8 trăm triệu won Hàn Quốc từ tòa nhà của công ty bị đơn, bất kể giá bán bất động sản. Công ty bị đơn cũng phải thanh toán chi phí lãi phát sinh từ ngày ㅇㅇ tháng ㅇㅇ năm ㅇㅇㅇㅇ cho đến thời điểm hoàn trả. |
Công ty cổ phần A không hoàn trả tiền trước ngày đến hạn. Công ty còn nhiều lần gia hạn ngày thanh toán và nói rằng sẽ trả thêm tiền lãi cho khách hàng.
Tuy nhiên, sau đó công ty vẫn không hoàn trả tiền. Công ty còn vi phạm cam kết giao quyền đối với tòa nhà của mình cho khách hàng và bán tòa nhà đó cho người khác.
Sau cùng, Công ty cổ phần A và khách hàng đã lập văn bản cam kết dưới đây.
Văn bản cam kết Công ty bị đơn và khách hàng đã cam kết rằng “nếu công ty bị đơn không hoàn trả trước ngày ㅇㅇ tháng ㅇㅇ năm ㅇㅇㅇㅇ, khách hàng có quyền ưu tiên thu hồi 8 trăm triệu won Hàn Quốc từ tòa nhà của công ty bị đơn, bất kể giá bán bất động sản”. Do công ty đã bán bất động sản mà không thảo luận trước với khách hàng và cũng vi phạm cam kết hoàn trả, bị đơn thừa nhận hành vi lừa đảo và chịu trách nhiệm pháp lý. Tuy nhiên, hai bên thống nhất gia hạn đến ngày ㅁㅁ tháng ㅁㅁ năm ㅇㅇㅇㅇ với các điều kiện sau đây. 1. Thanh toán khoản tiền phải trả cho khách hàng trước ngày ㅁㅁ tháng ㅁㅁ năm ㅇㅇㅇㅇ |
Do Công ty cổ phần A vẫn không thanh toán khoản tiền phải trả cho khách hàng sau ngày ㅁㅁ tháng ㅁㅁ năm ㅇㅇㅇㅇ, khách hàng đã tìm đến luật sư tại Jeju để tiến hành vụ kiện.
Luật sư tại Jeju | Lập luận của Công ty cổ phần A
Công ty cổ phần A cho rằng đã thanh toán toàn bộ khoản nợ vay cho khách hàng của luật sư tại Jeju trước khi lập văn bản cam kết.
2. Luật sư tại Jeju | Đại diện pháp lý
Luật sư tại Jeju đã tiến hành bảo vệ quyền lợi cho khách hàng trong vụ kiện.
Luật sư tại Jeju | Lập luận ① Bác bỏ lập luận của Công ty cổ phần A
Công ty cổ phần A cho rằng đã thanh toán toàn bộ khoản nợ vay cho khách hàng của luật sư tại Jeju.
Nội dung hợp đồng đã được ghi nhận trong văn bản cam kết nêu trên. Khi các bên lập văn bản định đoạt quyền và nghĩa vụ để ghi nhận nội dung hợp đồng, văn bản đó xác định các quyền và nghĩa vụ của các bên tồn tại tại thời điểm lập.
Theo đó, Công ty cổ phần A đã cam kết trong văn bản rằng sẽ thanh toán 8 trăm triệu won Hàn Quốc cho khách hàng.
Công ty cũng nhiều lần gia hạn ngày thanh toán và xác định số tiền đã tăng thêm là khoản tiền vay.
Tuy nhiên, trong toàn bộ quá trình đó, khoản thanh toán mà Công ty cổ phần A hiện đang viện dẫn hoàn toàn không được tính đến.
Vì vậy, lập luận cho rằng Công ty cổ phần A đã hoàn trả khoản tiền vay không phù hợp với lẽ thường.
Luật sư tại Jeju | Lập luận ② Thanh toán tiền cho vay và khoản bồi thường do chậm trả
Do khách hàng của luật sư tại Jeju chưa được hoàn trả bất kỳ khoản tiền vay nào theo các nội dung nêu trên, Công ty cổ phần A phải thanh toán cả khoản tiền vay 8 trăm triệu won Hàn Quốc và khoản bồi thường do chậm thanh toán được tính theo mức 20% mỗi năm, kể từ ngày tiếp theo ngày đến hạn là ngày ㅁㅁ tháng ㅁㅁ năm ㅇㅇㅇㅇ cho đến ngày thanh toán hết.
3. Luật sư tại Jeju | Phán quyết
Sau khi luật sư tại Jeju bảo vệ quyền lợi cho khách hàng như trên, tòa án đã chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện và tuyên buộc Công ty cổ phần A thanh toán khoản tiền vay 8 trăm triệu won Hàn Quốc cùng khoản bồi thường do chậm trả.
Do đây là vụ kiện chống lại một doanh nghiệp, những khó khăn trong quá trình giải quyết đã được dự liệu.
Daeryun đã đạt được kết quả nêu trên. Người gặp tình huống tương tự có thể cân nhắc trao đổi vụ việc với luật sư của Công ty Luật Daeryun tại Jeju.
Nội dung này dựa trên các vụ kiện thực tế của Công ty Luật Daeryun có chỉnh sửa, bản quyền thuộc về công ty chúng tôi.
Việc sao chép, nhân bản, phân phối trái phép và các hành vi vi phạm bản quyền khác có thể dẫn đến hành động pháp lý theo quy định của pháp luật.
