MỤC LỤC
- 1. Khách hàng đề nghị hỗ trợ cưỡng chế thi hành án đối với bất động sản
- 2. Lý do cần thẩm tra chứng cứ hợp pháp khi cưỡng chế thi hành án đối với bất động sản
- - Các phương thức tra cứu tài sản để cưỡng chế thi hành án
- 3. Tiến hành thu thập chứng cứ phục vụ cưỡng chế thi hành án đối với bất động sản
- - Hỗ trợ thu thập chứng cứ 1. Xác định cơ sở kinh doanh của bên nợ
- - Hỗ trợ thu thập chứng cứ 2. Tra cứu dữ liệu công khai và hồ sơ chính thức
- 4. Tiến hành thủ tục cưỡng chế thi hành án đối với bất động sản thông qua thu thập chứng cứ
1. Khách hàng đề nghị hỗ trợ cưỡng chế thi hành án đối với bất động sản
Đây là trường hợp khách hàng đề nghị Trung tâm thẩm tra chứng cứ hỗ trợ về việc cưỡng chế thi hành án đối với bất động sản.
Khách hàng đã cho một người bạn vay 100 triệu won Hàn Quốc nhưng chưa thu hồi được khoản nợ còn lại là 70 triệu won Hàn Quốc.
Người bạn này đã tránh liên lạc với khách hàng và mất liên lạc từ 6 tháng trước.
Khách hàng quyết định tiến hành cưỡng chế thi hành án đối với bất động sản để thu hồi nợ.
Để thực hiện việc này, khách hàng cần có danh mục tài sản của người bạn.
Khách hàng đã giao vụ việc cho Công ty Luật Daeryun, đơn vị cung cấp dịch vụ pháp lý từ thu thập chứng cứ đến xử lý vụ kiện.
2. Lý do cần thẩm tra chứng cứ hợp pháp khi cưỡng chế thi hành án đối với bất động sản
Để tiến hành cưỡng chế thi hành án đối với bất động sản, cần xác định chính xác tài sản của bên kia.
Lý do là trọng tâm của việc cưỡng chế thi hành án nằm ở việc thu hồi khoản phải thu thông qua kê biên, bán đấu giá tài sản của bên kia.
Tuy nhiên, bên kia có thể che giấu hoặc cố ý định đoạt tài sản nên cần tiến hành thẩm tra chứng cứ để phát hiện các tài sản này.
Nếu cá nhân tự ý xác minh tài sản của bên kia mà không có phương án phù hợp thì có nguy cơ sử dụng biện pháp trái pháp luật.
Vì việc thu thập chứng cứ bằng phương thức trái pháp luật có thể làm phát sinh vấn đề pháp lý, nên việc thu thập chứng cứ bằng phương thức hợp pháp đặc biệt quan trọng.
Các phương thức tra cứu tài sản để cưỡng chế thi hành án
Việc xác định tài sản là cần thiết để cưỡng chế thi hành án đối với bất động sản.
Có 3 phương thức chính để xác định tài sản, gồm yêu cầu kê khai tài sản, tra cứu tài sản và kiểm tra tín dụng.
1. Chế độ kê khai tài sản
Chủ nợ đã có căn cứ thi hành án có thể dựa trên thông tin của mình, bên nợ và vụ việc để nộp đơn yêu cầu tòa án buộc kê khai tài sản.
Trong trường hợp này, bên nợ phải trực tiếp lập danh mục tài sản trong mọi lĩnh vực, bao gồm bất động sản và các quyền đòi nợ.
2. Tra cứu tài sản
Có thể yêu cầu tra cứu tài sản sau khi thủ tục kê khai tài sản đã được thực hiện.
Khác với kê khai tài sản, tra cứu tài sản là chế độ cho phép bắt buộc tra cứu tài sản của bên nợ.
3. Kiểm tra tín dụng
Đây là thủ tục dựa trên căn cứ thi hành án và thông tin tín dụng của bên nợ để xác định tài khoản ngân hàng, thẻ và các thông tin liên quan.
3. Tiến hành thu thập chứng cứ phục vụ cưỡng chế thi hành án đối với bất động sản
Việc thu thập chứng cứ phục vụ cưỡng chế thi hành án đối với bất động sản đã được tiến hành.
Hỗ trợ thu thập chứng cứ 1. Xác định cơ sở kinh doanh của bên nợ
Thông qua việc trao đổi kỹ với khách hàng, Công ty Luật Daeryun xác định được rằng bên nợ từng điều hành một tiệm làm tóc và bắt đầu thu thập thông tin liên quan.
Daeryun xác nhận bên nợ vẫn liên tục điều hành tiệm làm tóc cho đến thời điểm hiện tại.
Daeryun cũng xác nhận bên nợ đã mở rộng cửa hàng, tuyển dụng nhân viên và mua thiết bị mới.
Sau đó, Daeryun xác định được địa chỉ cơ sở kinh doanh sau khi mở rộng và mã số đăng ký kinh doanh.
Hỗ trợ thu thập chứng cứ 2. Tra cứu dữ liệu công khai và hồ sơ chính thức
Để phục vụ việc cưỡng chế thi hành án đối với bất động sản, Trung tâm thẩm tra chứng cứ Daeryun đã kiểm tra hồ sơ chính thức nhằm xác minh thông tin tài sản của bên nợ.
1. Kiểm tra bản sao sổ đăng ký bất động sản
Trung tâm đã kiểm tra cổng đăng ký trực tuyến của tòa án Hàn Quốc để xác định có bất động sản đứng tên bên kia hay không.
Qua đó, Trung tâm xác nhận lịch sử thay đổi quyền sở hữu và việc có xác lập quyền thế chấp bảo đảm cho khoản nợ tối đa hay không.
2. Kiểm tra đăng ký thương mại và thông tin doanh nghiệp
Thông qua bản sao sổ đăng ký thương mại của bên nợ, Trung tâm xác minh phần vốn góp và tài sản của pháp nhân.
Trung tâm cũng kiểm tra tài sản liên quan đến hoạt động kinh doanh thông qua hồ sơ nộp thuế tại Cơ quan Thuế Quốc gia Hàn Quốc và cơ quan thuế địa phương.
4. Tiến hành thủ tục cưỡng chế thi hành án đối với bất động sản thông qua thu thập chứng cứ
Đây là trường hợp của một khách hàng yêu cầu xác minh tài sản và thu thập chứng cứ để cưỡng chế thi hành án đối với bất động sản.
Trung tâm thẩm tra chứng cứ Daeryun (đơn vị hợp tác) đã thu thập và bàn giao văn bản công chứng cùng danh mục tài sản; trên cơ sở đó, khách hàng hiện đang tiến hành thủ tục cưỡng chế thi hành án đối với bất động sản.
Công ty Luật Daeryun hỗ trợ 🔗thẩm tra chứng cứ và giám định kỹ thuật số tại các văn phòng trên toàn Hàn Quốc, phối hợp xử lý trên phạm vi toàn quốc từ khâu thu thập chứng cứ đến tranh tụng tại tòa.
Nếu cần thu thập chứng cứ phục vụ tố tụng, có thể cân nhắc Công ty Luật Daeryun, đơn vị cung cấp dịch vụ tích hợp từ thu thập chứng cứ đến tranh tụng tại tòa và là công ty luật xếp thứ 9 tại Hàn Quốc (theo số liệu kê khai thuế giá trị gia tăng năm 25 với Cơ quan Thuế Quốc gia Hàn Quốc).
Nội dung này dựa trên các vụ kiện thực tế của Công ty Luật Daeryun có chỉnh sửa, bản quyền thuộc về công ty chúng tôi.
Việc sao chép, nhân bản, phân phối trái phép và các hành vi vi phạm bản quyền khác có thể dẫn đến hành động pháp lý theo quy định của pháp luật.
