CONTENTS
- 1. Klien yang menemui kami untuk gugatan biaya pekerjaan konstruksi
- - Gugatan biaya pekerjaan konstruksi, bantuan firma hukum kami
- 2. Tidak dibayarnya biaya pekerjaan konstruksi, bagaimana hasil gugatannya?
- 3. Bagaimana prosedur gugatan biaya pekerjaan konstruksi?
- - Tidak dibayarnya biaya pekerjaan konstruksi, apabila membutuhkan bantuan hukum
1. Klien yang menemui kami untuk gugatan biaya pekerjaan konstruksi
Klien yang menemui firma kami untuk gugatan biaya pekerjaan konstruksi merupakan pelaksana yang menjalankan pekerjaan penyelesaian interior di lokasi konstruksi, dan menjalin kontrak pekerjaan tahap pertama dan pekerjaan tambahan atas unit apartemen tertentu dengan perusahaan konstruksi B (selanjutnya disebut tergugat).
Klien memasukkan material dan melaksanakan pekerjaan di lokasi sesuai isi yang diperjanjikan sehingga setelah menyelesaikan pekerjaan tahap pertama, atas permintaan tergugat, menyelesaikan pula seluruh pekerjaan tambahan.
Namun, setelah pekerjaan berakhir, tergugat hanya membayar sebagian jumlah, dan mulai menunda pembayaran biaya pekerjaan konstruksi sisa yang cukup besar.
Klien menerbitkan faktur pajak dan beberapa kali meminta pembayaran, tetapi tergugat menunda pembayaran dengan alasan penyelesaian dan peninjauan cacat.
Pada akhirnya, karena biaya pekerjaan konstruksi yang sah tidak dibayar meski telah berlalu cukup lama setelah pekerjaan selesai, klien meminta konsultasi terkait biaya pekerjaan konstruksi yang tidak dibayar kepada pengacara spesialis konstruksi firma kami untuk menagih biaya pekerjaan konstruksi yang belum dibayar
Gugatan biaya pekerjaan konstruksi, bantuan firma hukum kami
Untuk menjalankan gugatan biaya pekerjaan konstruksi, firma hukum kami membentuk tim khusus (TF) yang beranggotakan para pengacara spesialis konstruksi yang berpengalaman menangani banyak perkara serupa dan mulai menangani perkara ini.
Bantuan 1. Sanggahan atas dugaan tidak dilaksanakannya kontrak melalui analisis dokumen
Tergugat menyanggah bahwa klien mengajukan tagihan pembayaran padahal belum melaksanakan pekerjaan konstruksi dengan semestinya.
Menanggapi hal itu, pengacara spesialis konstruksi menganalisis pesan serta catatan surel yang dipertukarkan dengan tergugat melalui kerja sama dengan pusat pemeriksaan bukti internal.
Berdasarkan hal tersebut, terungkap bahwa dari 4 bangunan yang dikerjakan klien, 2 bangunan di antaranya telah disepakati untuk dikerjakan langsung oleh pegawai pengganti pengelola lapangan dari pihak tergugat, dan ditegaskan bahwa dalil tergugat mengenai tidak dilaksanakannya kontrak tidak berdasar.
Bantuan 2. Sanggahan atas dalil bahwa klien menimbulkan kerugian
Tergugat mendalilkan bahwa klien tidak melaksanakan pekerjaan dengan semestinya di lokasi konstruksi dan menimbulkan kerugian besar bagi tergugat, sehingga kerugian yang timbul akibat klien sangat besar.
Menanggapi hal itu, pengacara spesialis konstruksi meninjau duduk perkara dan membuktikan melalui catatan pelaksanaan konstruksi serta buku kerja bahwa klien hanya mengikuti pemberitahuan sepihak dari tergugat dan tidak pernah menimbulkan kerugian apa pun dalam prosesnya.
Bantuan 3. Sanggahan atas dalil pekerjaan konstruksi yang buruk
Tergugat mendalilkan bahwa cacat penampang dan sejenisnya timbul akibat pekerjaan konstruksi klien yang buruk.
Menanggapi hal itu, pengacara spesialis konstruksi meninjau perkara terkait dan melakukan verifikasi lapangan.
Melalui verifikasi tersebut, ditemukan bahwa pada dasarnya pemasangan bahan insulasi harus dilakukan setelah 3 hari sejak pengecoran beton, tetapi akibat permintaan pihak tergugat untuk menyelesaikan pekerjaan secara terburu-buru, pemasangan dilakukan sebelum 2 hari berlalu.
Berdasarkan hal tersebut, pengacara spesialis konstruksi menegaskan bahwa cacat itu timbul akibat permintaan berlebihan dari pihak tergugat dan bukan merupakan kelalaian klien.
2. Tidak dibayarnya biaya pekerjaan konstruksi, bagaimana hasil gugatannya?
Sebagai hasil dari bantuan pengacara spesialis konstruksi, pengadilan menilai bahwa pekerjaan yang dilaksanakan klien telah selesai secara sah sesuai dengan isi kontrak dan kondisi lapangan, serta memandang bahwa dalil tergugat mengenai cacat dan pengurangan biaya pekerjaan konstruksi tidak cukup berdasar sehingga tidak menerimanya.
Berdasarkan hal tersebut, pengadilan menjatuhkan putusan yang memerintahkan tergugat untuk membayar biaya pekerjaan konstruksi senilai sekitar 170 juta won Korea Selatan beserta ganti rugi atas keterlambatan pembayarannya.
3. Bagaimana prosedur gugatan biaya pekerjaan konstruksi?
Gugatan biaya pekerjaan konstruksi adalah gugatan perdata yang diajukan pelaksana konstruksi kepada pengadilan ketika pemilik bangunan tidak membayar biaya sesuai kontrak pekerjaan konstruksi, untuk menuntut pembayaran tersebut.
Prosedurnya adalah sebagai berikut.
Prosedur | Uraian |
Penerimaan dan penyampaian surat gugatan | Penggugat mengajukan surat gugatan ke pengadilan → Surat gugatan disampaikan kepada tergugat |
Pengajuan surat jawaban dan memori persiapan | Tergugat mengajukan surat jawaban atas gugatan → Kedua pihak menyusun dalilnya secara tertulis |
Pengajuan alat bukti dan pemeriksaan alat bukti | Pengajuan bukti berupa dokumen, saksi, dan lainnya → Pengadilan menerima alat bukti |
Hari sidang dan pemeriksaan bukti secara terpusat | Pemeriksaan persidangan dilakukan secara mendalam berdasarkan dalil dan bukti kedua pihak |
Pembacaan putusan dan berkekuatan hukum tetap | Hakim membacakan putusan → Apabila tidak ada banding, berkekuatan hukum tetap setelah 2 minggu |
Eksekusi paksa (jika diperlukan) | Apabila pihak lawan tidak membayar, prosedur penagihan piutang dijalankan berdasarkan salinan putusan |
Untuk mengajukan gugatan biaya pekerjaan konstruksi, diperlukan pembuktian atas ▲fakta telah dibuatnya kontrak pemborongan ▲fakta telah disepakatinya pembayaran imbalan atas pekerjaan tersebut ▲fakta telah diselesaikannya pekerjaan yang ditentukan dalam kontrak.
Tidak dibayarnya biaya pekerjaan konstruksi, apabila membutuhkan bantuan hukum
Gugatan biaya pekerjaan konstruksi menurut Pasal 163 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata Korea Selatan tunduk pada kedaluwarsa jangka pendek selama 3 tahun, sehingga apabila biaya pekerjaan konstruksi yang belum diterima dibiarkan dalam waktu lama, hak untuk menuntut itu sendiri dapat gugur.
Oleh karena itu, apabila pembayaran tertunda setelah pekerjaan selesai, penting untuk menyiapkan dan menjalankan gugatan biaya pekerjaan konstruksi secepat mungkin.
• Surat penawaran dan rincian perubahan
• Foto dan materi video lokasi konstruksi
• Buku kerja dan tabel proses
• Faktur pajak dan rincian pembayaran
Dokumen-dokumen tersebut menjadi tolok ukur untuk menilai apakah pekerjaan benar-benar dilaksanakan dan kewajaran jumlah yang dituntut, serta dapat sangat memengaruhi hasil gugatan biaya pekerjaan konstruksi tergantung pada cara penyusunannya.
Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas) dalam proses gugatan biaya pekerjaan konstruksi memberikan bantuan agar hak klien dapat terlindungi dengan cara menyeleksi secara tepat lingkup bukti yang diperlukan, menyusunnya sesuai dengan kaidah hukum, dan menyistematisasi struktur argumentasi.
Pengacara spesialis konstruksi akan meninjau secara cermat isi kontrak dan kronologi pelaksanaan pekerjaan melalui konsultasi langsung, serta memberikan arahan penanganan yang sesuai dengan situasi saat ini.
Setelah menyusun pokok persoalan pada tiap perkara, kami akan bersama-sama mencari cara untuk mengurangi sengketa yang tidak perlu dan menjaga hak klien.
Konten ini didasarkan pada studi kasus nyata Firma Hukum Daeryun dengan beberapa penyesuaian, dan hak ciptanya milik firma kami.
Reproduksi, penggandaan, atau distribusi tanpa izin dan pelanggaran hak cipta lainnya dapat dikenai tindakan hukum berdasarkan peraturan yang berlaku.
