CONTENTS
- 1. Klien yang mendatangi Kantor Hukum Changwon
- - Latar belakang klien mendatangi Kantor Hukum Changwon
- 2. Peraturan terkait perkara yang dijelaskan oleh Kantor Hukum Changwon
- 3. Pendampingan Kantor Hukum Changwon
- - Dalil Kantor Hukum Changwon ① Kerugian dalam pelaksanaan hak atas kekayaan
- - Dalil Kantor Hukum Changwon ② Permintaan pembongkaran yang diajukan berulang kali
- 4. Putusan pengadilan atas dalil Kantor Hukum Changwon
- - Jika Anda memerlukan bantuan Kantor Hukum Changwon
1. Klien yang mendatangi Kantor Hukum Changwon
Klien yang mendatangi Kantor Hukum Changwon ingin menangani perkaranya bersama kantor hukum yang berpengalaman menangani berbagai perkara real estat. Oleh karena itu, klien menemui advokat Changwon dan menjelaskan latar belakang perkaranya.
Latar belakang klien mendatangi Kantor Hukum Changwon
Berikut adalah kisah klien yang meminta bantuan Kantor Hukum Changwon.
Ketika tinggal di tanah dan bangunan yang telah dibelinya, klien mengetahui bahwa tergugat, yaitu pengguna bangunan tersebut, telah melanggar batas tanah miliknya dan membangun gudang serta toilet secara ilegal.
Untuk menyelesaikan masalah tersebut, klien meminta tergugat membongkar bangunan itu. Namun, tergugat menolak dan sama sekali tidak melaksanakan pembongkaran.
Karena tergugat terus menguasai bangunan tersebut secara ilegal, klien tidak dapat lagi membiarkan keadaan itu dan memutuskan untuk mengambil langkah hukum.
Untuk memperoleh 🔗nasihat hukum konstruksi dan real estat dari advokat yang berpengalaman serta menemukan penyelesaiannya, klien menemui advokat Changwon dan meminta bantuan.
2. Peraturan terkait perkara yang dijelaskan oleh Kantor Hukum Changwon
Klien meminta bantuan advokat Changwon untuk mengajukan gugatan pembongkaran bangunan.
Instansi administratif dapat memerintahkan pembongkaran bangunan yang melanggar hukum. Jika perintah tersebut tidak dipatuhi, bangunan itu dapat dibongkar melalui eksekusi paksa.
Undang-Undang Bangunan Korea Selatan (Pasal 79 ayat (1))
Wali Kota Metropolitan Khusus, Wali Kota Metropolitan, Wali Kota Otonom Khusus, Gubernur Provinsi Otonom Khusus, atau wali kota, kepala daerah setingkat kabupaten, maupun kepala distrik dapat membatalkan izin atau persetujuan berdasarkan Undang-Undang Bangunan Korea Selatan apabila tapak atau bangunan melanggar undang-undang tersebut maupun perintah atau keputusan berdasarkan undang-undang tersebut. Pejabat tersebut juga dapat memerintahkan pemilik bangunan, pelaksana pekerjaan konstruksi, pengelola lapangan, pemilik, pengelola, atau penghuni bangunan tersebut (selanjutnya disebut "pihak terkait pembangunan") untuk menghentikan pekerjaan, atau dengan menetapkan jangka waktu yang wajar memerintahkan pembongkaran, pembangunan kembali, perluasan, perbaikan, perubahan penggunaan, pelarangan atau pembatasan penggunaan bangunan tersebut, maupun tindakan lain yang diperlukan.
[1] Apakah pemilik tapak bangunan dengan kepemilikan unit terpisah dapat menuntut pembongkaran bagian milik eksklusif terhadap pemilik unit terpisah yang memiliki bagian tersebut tanpa hak menggunakan tapak (ya)
[2] Apakah keadaan bahwa pembongkaran sebagian bagian milik eksklusif saja secara praktis tidak mungkin dilakukan merupakan alasan untuk menolak tuntutan pembongkaran (tidak)
※ Gugatan pembongkaran bangunan adalah gugatan perdata untuk meminta pengadilan memerintahkan pembongkaran bangunan yang didirikan secara ilegal.
3. Pendampingan Kantor Hukum Changwon
Advokat Changwon menganalisis yurisprudensi dan peraturan terkait real estat serta menyusun strategi untuk setiap tahap. Pembelaan disampaikan dengan mengemukakan hal-hal berikut.
Dalil Kantor Hukum Changwon ① Kerugian dalam pelaksanaan hak atas kekayaan
Baru-baru ini, klien mengajukan permohonan izin mendirikan bangunan kepada kantor distrik selaku instansi berwenang agar dapat menjalankan hak atas kekayaannya secara sah, termasuk dengan mendirikan bangunan baru di atas tanah yang menjadi objek perkara ini.
Namun, permohonan izin tersebut ditolak dengan alasan bahwa bangunan tanpa izin milik tergugat berdiri dan menguasai tanah yang menjadi objek perkara ini.
Ditekankan bahwa tindakan tergugat tersebut telah menimbulkan kerugian yang signifikan bagi klien dalam menjalankan haknya yang sah atas kekayaan.
Dalil Kantor Hukum Changwon ② Permintaan pembongkaran yang diajukan berulang kali
Klien telah berulang kali meminta tergugat membongkar bagian bangunan yang melanggar batas tanah milik klien, tetapi hingga saat ini tergugat tidak memenuhi permintaan tersebut.
Klien berhak menuntut pembongkaran bangunan tersebut terhadap tergugat yang mengaku sebagai pemilik sebenarnya.
Selain itu, ditekankan bahwa hingga saat ini tergugat menguasai tanah tersebut tanpa izin dan memperoleh keuntungan tanpa hak, bahkan tanpa membayar sedikit pun biaya penggunaan tanah.
4. Putusan pengadilan atas dalil Kantor Hukum Changwon
Pengadilan menerima dalil Kantor Hukum Changwon dan menjatuhkan putusan bahwa “Tergugat harus membongkar tembok pembatas dalam perkara ini dan menyerahkan tanah tersebut.”
Klien kemudian menyampaikan rasa terima kasih yang mendalam kepada advokat Changwon.
Jika Anda memerlukan bantuan Kantor Hukum Changwon
Perkara terkait real estat dapat cukup rumit karena terdapat banyak hal yang perlu dipertimbangkan, seperti salinan register properti, kontrak, dan kondisi nyata properti tersebut.
Selain sengketa perdata dan pidana, berbagai perselisihan hukum juga dapat timbul secara bersamaan akibat berlakunya beragam peraturan administratif. Oleh karena itu, pendampingan advokat yang berpengalaman dalam bidang terkait dapat membantu.
Firma Hukum Daeryun menugaskan 🔗advokat real estat yang telah menangani berbagai gugatan terkait real estat untuk menangani perkara dan memberikan solusi yang disesuaikan dengan kebutuhan klien.
Jika Anda berada dalam situasi serupa dan memerlukan bantuan advokat yang berpengalaman, kami menyarankan Anda mencari penyelesaian melalui 🔗reservasi konsultasi hukum dengan advokat real estat.
Konten ini didasarkan pada studi kasus nyata Firma Hukum Daeryun dengan beberapa penyesuaian, dan hak ciptanya milik firma kami.
Reproduksi, penggandaan, atau distribusi tanpa izin dan pelanggaran hak cipta lainnya dapat dikenai tindakan hukum berdasarkan peraturan yang berlaku.
