Kasus pendampingan pengacara spesialis real estat | Seluruh uang jaminan klien penipuan sewa jeonse dikembalikan berkat bantuan pengacara penipuan sewa jeonse

Klien pengacara penipuan sewa jeonse menandatangani kontrak atas sebuah rumah dengan membayar uang jaminan sebesar 200 juta won Korea Selatan dan tinggal di rumah tersebut selama 2 tahun.

Sebelum menandatangani kontrak, klien mengetahui bahwa rumah tersebut dibebani hak tanggungan bernilai besar sehingga ragu untuk melanjutkan kontrak.

Namun, asisten agen properti membujuk klien dengan menawarkan pencantuman ketentuan khusus bahwa ‘kantor agen properti akan bertanggung jawab memenuhi kewajiban terkait uang jaminan’.

Klien juga melanjutkan kontrak setelah diberi tahu bahwa kantor tersebut terdaftar dalam lembaga pertanggungan Asosiasi Agen Properti Bersertifikat Korea sehingga kerugian yang menjadi tanggung jawabnya dapat diganti.

Namun, setelah 2 tahun, pihak yang menyewakan tidak mengembalikan sebagian uang jaminan dengan alasan mengalami kesulitan ekonomi. Klien kemudian meminta bantuan pengacara spesialis penipuan sewa jeonse untuk memperoleh kembali sisa uang jaminannya.

Penipuan sewa jeonse menimbulkan korban melalui berbagai modus.

▶ Penipuan akibat utang pihak yang menyewakan

▶ Penipuan dengan memanfaatkan real estat yang dikelola berdasarkan perwalian

▶ Penipuan oleh agen properti ilegal

Klien telah menyampaikan dengan jelas niatnya untuk mengosongkan rumah 3 bulan sebelum kontrak berakhir.

Namun, meskipun telah menerima pemberitahuan mengenai niat tersebut, pihak yang menyewakan tidak menyiapkan uang jaminan.

Atas dasar itu, klien menyatakan bahwa ia telah menyampaikan dengan jelas niat untuk mengosongkan rumah dan bahwa pihak yang menyewakan tidak menyiapkan uang jaminan meskipun telah memperoleh waktu persiapan yang cukup.

Klien telah berulang kali menghubungi pihak yang menyewakan, tetapi pihak tersebut dengan sengaja menghindari komunikasi dengan klien.

Karena tidak dapat terus menunggu tanggapan, klien akhirnya menyusun dan mengirimkan surat pemberitahuan resmi dengan bukti isi kepada pihak yang menyewakan.

Atas dasar itu, klien menyatakan bahwa pihak yang menyewakan sengaja menghindari komunikasi dengannya karena tidak berniat memenuhi kewajiban mengembalikan uang jaminan.

Meskipun telah timbul kewajiban untuk mengembalikan uang jaminan kepada klien, pihak yang menyewakan tidak memenuhi kewajiban tersebut.

Asisten agen properti juga tidak memenuhi ketentuan khusus yang menyatakan bahwa pihaknya akan bertanggung jawab atas pengembalian uang jaminan klien.

Atas dasar itu, klien menyatakan bahwa bukan hanya pihak yang menyewakan, tetapi juga asisten agen properti berkewajiban mengembalikan uang jaminannya.

Demikian kisah klien yang nyaris tidak memperoleh kembali uang jaminannya akibat penipuan sewa jeonse, tetapi akhirnya dapat menerima seluruh uang jaminan berkat bantuan pengacara spesialis real estat.

Seperti dalam perkara ini, penyewa tidak dapat begitu saja merasa aman hanya karena tidak ditemukan masalah sebelum kontrak sewa jeonse ditandatangani. Kerugian juga dapat timbul setelah kontrak dibuat sehingga diperlukan kehati-hatian yang lebih besar.

Di Firma Hukum Daeryun, para pengacara yang telah menangani beragam perkara di bidang real estat menyediakan strategi khusus berdasarkan analisis hukum dan keadaan setiap klien.

Jika Anda memerlukan bantuan hukum karena penipuan sewa jeonse, silakan meminta bantuan pengacara spesialis real estat melalui 🔗Reservasi Konsultasi Hukum.