CONTENTS
- 1. Pewarisan setelah kematian, bagaimana rincian keadaannya?
- - Pewarisan setelah kematian, apa peraturan perundang-undangan terkait?
- 2. Pewarisan setelah kematian, bagaimana putusan pengadilan?
- 3. Pewarisan setelah kematian, bagaimana strategi Daeryun?
1. Pewarisan setelah kematian, bagaimana rincian keadaannya?
Penggugat A yang mengajukan gugatan terkait pewarisan setelah kematian menerima warisan berupa real estat, termasuk bangunan yang berlokasi di Jamwon-dong, Seocho-gu, Seoul, ketika ayahnya meninggal dunia.
Setelah menilai nilai real estat yang diwarisinya sekitar 14,1 miliar won, A melaporkan dan membayar pajak warisan sekitar 9,8 miliar won.
Kantor Pajak Regional Seoul, dalam melakukan pemeriksaan pajak warisan, meminta penilaian atas real estat yang diwarisi A kepada dua lembaga penilai, dan A pun meminta penilaian kepada dua lembaga penilai.
Komite Peninjauan Penilaian Kantor Pajak Regional Seoul memberitahukan kepada kepala kantor pajak hasil bahwa rata-rata nilai penilaian dari keempat lembaga, yaitu 33,2 miliar won, harus dipandang sebagai harga pasar, dan berdasarkan itu kepala kantor pajak mengenakan tambahan pajak warisan sekitar 9,6 miliar won kepada A.
Terhadap hal ini, A menyatakan bahwa mengenai harta warisan, “apabila tidak ada nilai penilaian sebelumnya, otoritas pajak tidak berwenang meminta penilaian” dan mengajukan gugatan pembatalan penetapan pengenaan pajak warisan.
Selain itu, A berpendapat bahwa “apabila otoritas pajak ditafsirkan dapat meminta penilaian meskipun tidak ada nilai penilaian sebelumnya, maka penilaian secara ex post dan sewenang-wenang menjadi mungkin sehingga kewenangan diskresi digunakan secara sewenang-wenang, dan wajib pajak tidak dapat memperkirakan cakupan jumlah pajak sebelum penilaian tersebut, sehingga hal ini melanggar asas legalitas perpajakan” dan menyatakan bahwa undang-undang tersebut inkonstitusional.
Pewarisan setelah kematian, apa peraturan perundang-undangan terkait?
Saat pewarisan setelah kematian, dapat timbul sengketa terkait 🔗pajak warisan.
Khususnya, gugatan yang menolak nilai penilaian yang dihitung otoritas pajak atas nilai harta yang diwarisi sering diajukan. Peraturan perundang-undangan terkait adalah sebagai berikut.
▣ Undang-Undang Pajak Warisan dan Hibah Korea Selatan Pasal 60 (Prinsip Penilaian dan Lain-lain) ① Nilai harta yang dikenai pajak warisan atau pajak hibah menurut undang-undang ini mengikuti harga pasar pada saat dimulainya pewarisan atau pada saat hibah. ② Harga pasar sebagaimana dimaksud pada ayat (1) adalah nilai yang secara umum diakui terbentuk apabila transaksi dilakukan secara bebas di antara orang banyak yang tidak tertentu, dan termasuk harga pengambilalihan, harga lelang publik, harga penilaian, serta hal lain yang ditetapkan oleh Peraturan Presiden yang diakui sebagai harga pasar sesuai ketentuannya. ③ Dalam menerapkan ayat (1), apabila harga pasar sulit ditetapkan, dengan mempertimbangkan jenis, skala, dan situasi transaksi harta yang bersangkutan, Pasal 61 sampai Pasal 65nilai yang dinilai menurut metode yang diatur di dalamnya dianggap sebagai harga pasar demikian ketentuannya.
Pasal 61 (Penilaian Real Estat dan Lain-lain) ① Penilaian atas real estat dilakukan dengan salah satu metode yang ditetapkan dalam masing-masing subbutir berikut. 1. Tanah 2. Bangunan 4. Rumah a. Apabila rumah yang bersangkutan tidak memiliki harga rumah yang diumumkan b. Apabila setelah pengumuman harga rumah, rumah tersebut mengalami perombakan besar atau renovasi berdasarkan Pasal 2 ayat (1) butir 9 dan butir 10 «Undang-Undang Bangunan Korea Selatan» sehingga tidak tepat untuk dinilai dengan harga rumah yang diumumkan |
2. Pewarisan setelah kematian, bagaimana putusan pengadilan?
Terkait pewarisan setelah kematian, Pengadilan Tata Usaha Negara yang memeriksa kepatutan penilaian oleh lembaga eksternal untuk menghitung pajak warisan atas real estat memihak otoritas pajak dengan menyatakan bahwa “otoritas pajak dapat meminta penilaian bahkan ketika tidak ada nilai penilaian sebelumnya, seperti nilai penilaian yang diajukan wajib pajak”.
Majelis hakim menjelaskan, “pajak warisan adalah pajak dengan metode penetapan oleh otoritas sehingga pelaporan oleh wajib pajak hanyalah untuk keputusan pemeriksaan oleh otoritas pajak, berupa kewajiban kerja sama semata”, dan “kewajiban pajak menjadi pasti pada saat otoritas pajak menetapkan dasar pengenaan dan jumlah pajak”.
Artinya, otoritas pajak yang menerima pelaporan pajak warisan berkewajiban memeriksa dan menetapkan dasar pengenaan serta jumlah pajak yang sah, dan meminta penilaian untuk itu, dalam pajak dengan metode penetapan oleh otoritas, merupakan kewenangan yang sah dari otoritas pajak; demikianlah penilaiannya.
Terhadap dalil inkonstitusionalitas dari A, majelis menilai bahwa “apabila harga pasar harta warisan dinilai tidak jelas, wajib pajak dapat sendiri meminta penilaian kepada dua atau lebih lembaga penilai yang kredibel dan melaporkan pajak warisan berdasarkan nilai penilaian tersebut”, serta “sulit dianggap bahwa wajib pajak tidak dapat memperkirakan cakupan jumlah pajak”, sehingga memandang bahwa hal itu tidak melanggar asas kesetaraan perpajakan juga; demikianlah pandangannya.
3. Pewarisan setelah kematian, bagaimana strategi Daeryun?
Kami telah menganalisis putusan Pengadilan Tata Usaha Negara yang menyatakan bahwa mengenakan pajak warisan dengan meminta penilaian kepada lembaga eksternal atas real estat yang harga pasarnya tidak diketahui, terkait pewarisan setelah kematian, adalah patut.
Untuk apartemen atau ofistel, harga pasar harta warisan dapat dihitung dengan membandingkannya dengan objek yang serupa; namun untuk bangunan atau tanah bernilai tinggi, tidak ada objek pembanding sehingga para wajib pajak melaporkan pajak warisan berdasarkan harga yang diumumkan, dan sengketa hukum seperti ini pun bermunculan.
Untuk mencegah masalah seperti ini, penting untuk menjalankan prosedur pelaporan pajak warisan melalui konsultasi dengan pengacara yang menangani perkara waris.
Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas) menjalankan 🔗Grup Litigasi Waris dan Keluarga dan berupaya sebaik mungkin membantu para klien yang mengalami kesulitan dalam pelaporan pajak warisan.
Apabila Anda mengalami kesulitan terkait hal ini, silakan berkunjung ke Firma Hukum Daeryun (Perseroan Terbatas) kapan saja.
