건설은 뉴욕 주에 대한 법적 권리와 구제

구조상 결함은 건물의 무결성을 손상하는 기초 균열, inadequate 짐 방위 벽 및 지면 또는 천장 실패를 포함합니다. 지붕 누출, 부적절한 번쩍이는, 결함 창 임명과 같은 물 침입 결점은, 또는 기본 및 목욕탕에서 방수가 실패하고, 가장 일반적인 불평 사이에서 있습니다. 법원은 형, 썩음 및 더 악화로 이끌어내는 때문에 심각한 결점으로 물 침입을 인식합니다. 10대는 건설 결함에서 물 침입이 정상적인 건물 정착 또는 유지 보수 실패보다 오히려, 그 해부인의 부담을 품고 있습니다.

HVAC 시스템, 배관 및 전기 배선에 결함이 발생하며 건설 또는 개조 중에 설치 된 가스 라인은 코드 요구 사항이나 산업 표준을 충족하지 못하면 작동 가능한 결함을 구성 할 수 있습니다. 최소 온도를 유지 할 수없는 난방 시스템, 예를 들어, 직접 관용 보증을 불허합니다. 누출이나 백업을 일으키는 원인이되는 배관 결함은 다른 단위에 영향을 미치며 소유자의 책임 노출을 만듭니다.

페인트 끝, 작은 건식 벽 균열, 또는 손질 간격은 일반적으로 관대에 영향을 미치는 건축 결함의 수준으로 상승하지 않습니다. 법원은 화장품 불완전과 재료로 부적절한 사용 및 점유를 구분합니다. 순수 화장품 문제의 주장은 더 높은 부담을 직면하고 결함이 또한 안전 위험 또는 특정 코드 제공 위반하지 않는 손상을 복구 할 수 없습니다.

뉴욕 법에 따라, 10ant는 합리적인 특이성을 가진 결함을 설명하고 치료 할 수있는 적당한 기회를 허용하는 토지주에게 서면 통지를 제공해야합니다. 주의사항은 위치, 자연을 식별하고, 첫 번째는 결함을 관찰해야합니다. 뉴욕 카운티 법원은 종종 통지가 충분히 상세하고 적시에 있는지 검사합니다. 지연 된 공지 또는 vague 불만 사항이 결함이 제대로 의사 소통되지 않았거나 10ant는 해를 완화하지 못하는 토지주 방어 지원 할 수 있습니다. 10명이 신고되었을 때, 문헌을 사진으로 찍어 모든 대응의 사본을 보관해야 합니다. 이 문서는 주택 법원 또는 민간 소송에 대한 분쟁이 제기되는 경우 중요하게됩니다.

뉴욕 건설 결함은 책임의 이론에 따라 제한 기간을 다루기 위해 적용됩니다. 보증의 위반에 근거한 클레임은 일반적으로 4 년 동안 제한을 떨어뜨리고 결함이 나 발견되어야한다. 잘못된 결함, 즉시 명백하지 않는 의미는 발견 기간을 연장 할 수 있지만 10ants가 무한하게 지연 될 수 없습니다. 법원은 동일한 상황에서 합리적인 임의가를 발견해야 할지 여부에 대한 적절한 제안 표준을 적용합니다. 더 긴 열한은 주장을 파일에 결함 발견 후 대기, 약점이된다, 특히 불완전히 악화되거나 유대가 상태를 허용하는 단계를 복용 한 경우.

법원은 일반적으로 전문가의 증언을 요구하여 건설 결함이 적용 가능한 건물 코드 또는 산업 표준 위반. 일반 계약자, 구조 엔지니어 또는 라이센스 건축가는 뉴욕 주립 빌딩 코드 요구 사항이나 인식 건설 관행을 충족 여부에 대해 테스트 할 수 있습니다. 10개의 전문가는 결함, 그것의 원인 및 치료에 비용 설명해야 합니다. 주인의 전문가는 의견에 경연 할 수 있습니다, 결함이 미성년자임을 주장하는 것은 임의로 인해 발생하거나 물질적으로 관용할권은 아닙니다. 심사위원이나 심사위원은 전문가의 의견을 소중히 합니다. 주거 법원에서는, 주거 건물 관행에 익숙한 판단은 삼관 결함 주장의 더 많은 골격일지도 모릅니다, 그래서 10ant's 전문가는 결점과 습관성 또는 안전 사이 명확한 nexus를 설치해야 합니다.

10일은 건설 또는 개조 작업에서 발생된 결함이, tenant의 자신의 행동이나 일반 건물 정착에 있지 않다는 것을 증명해야 합니다. 예를 들어, 10ant는 방사성 아파트에 표시되어 있어야 합니다. 이 경우, tenant은 부동산을 유지하거나 토지주 관리를 넘어 기상 행사에서 발생하는 결함이 발생한다는 것을 보여주어야합니다. Landlords는 종종 비교 결함 인수를 제기, 10ant 주장은 negligence 또는 misuse을 통해 불완전에 기여. 법원은 이러한 인수를 신중하게 평가하고, 10 종의 곰 부분 책임이 감소하거나 복구 제거 할 수 있다는 것을 발견.

Tenants는 건설 결함에 대한 몇 가지 요법을 찾을 수 있습니다. 수리 및 재조합은 가장 직접적인 치료법입니다. 유대 고용 계약자가 결함을 고치는 데 필요한 10가지 요청이 있습니다. 주택주인이 거부하거나 지연되면, 10ant는 임대 계약 청구를 추구 할 수 있으며 결함은 아파트의 대여 가치를 감소시킵니다. 몇몇 종자는 가치에 있는 diminution를 위해 손상을, 이 소유주 착취한 건축 분쟁에서 더 일반적 그러나 추구합니다. 심각한 습관 위반의 경우, 10ant는 임대를 종결하고 이동 비용을 회수 할 수 있지만 법원은 비장애의 상속적 인 명확한 증거에 대해 신중하게 판단하는 것이 좋습니다. 아래 표는 일반적인 구제와 전형적인 응용 프로그램을 요약합니다: