보안 입금 권리의 반환에 대해 알아야 할 사항 : 법적 요구 사항 및 입찰 보호

뉴욕 법은 부동산법과 일반 의무법을 준수하는 보안 보증금의 취급을 주장합니다. 주자는 escrow 계정에 입금을 배치해야하며 계정 위치 및 조건의 서면 통지를 제공하며 전체 보증금을 반환하거나 공시 종료 후 특정 시간 내에 항목화 된 진술을 제공합니다. 통계 프레임 워크는 신뢰할 수있는 10 개의 기금을 준수하는 정책을 반영하고, 토지주 재산이 아닙니다.

보증금은 선불 대여에만 사용되며, 정상적인 착용과 눈물을 넘어 손상 또는 기타 임대 위반에 대해 손해가 발생할 수 있습니다. Landlords는 일상적인 유지 보수 또는 정상적 퇴직에 대한 보증금을 사용할 수 없습니다. 분쟁이 발생하면 법원은 종종 감소가 합리적이고 적절하게 문서화되었는지 검사합니다. 실무자 관점에서 가장 일반적인 분쟁은 주변의 감응작용 카테고리에서 줄기, 지원 문서 부족 또는 놓친 통계 마감일입니다.

정상적인 착용과 눈물 및 손상을 구별하는 데덕션은 빈번한 충돌의 근원입니다. 페인트 페이딩, 미성년자 벽표, 착용 카펫 및 느슨한 정착물은 일반적으로 정상적인 마모와 눈물 안에 떨어지고 감소를 막을 수 없습니다. 큰 구멍, 부서진 창 및 뜻깊은 얼룩과 같은 임의성에 기인한 손상은 제대로 문서화하면 감응작용을 지원할 수 있습니다.

토지주들은 각 감응작용을 태우고, 많은 경우에, 수리 견적이나 청구서와 같은 지원 증거를 제공해야합니다. 공감이 양에 합리적 인지 여부를 결정하고 특정 손상으로 분명히 묶음. 문서없이 또는 일반적인 수리와 같은 vague 설명이 취약점에 주장. 실제로,이 분쟁은 거의 하나의 규칙에 neatly지도; 법원은 이동 밖으로 단위의 상태를 무게, 연령 및 설비 상태, 그리고 증거의 품질 발표.

예금이 잘못되었거나 부적절하게 공제 된 Tenants는 여러 법적 구제를 가지고 있습니다. 뉴욕 법은 임의로 금액을 복구 할 수, 플러스 관심과 일부 경우에 법령에 대한 처벌. 주택 법원 또는 시민 법정에서, 임차인은 예금, 관심 및 특정 상황에서, 토지주에 의해 나쁜 믿음 행위를 손상 할 수 있습니다.

짐은 주군에 떨어지며 어떤 감속 청구를 승인합니다. 주관자가 적절한 서류를 생산할 수 없거나 법령에 맞는 시간을 보장하지 않으면 법원은 총액을 수여 할 수있다. 또한, escrow 계정에서 입금을 할 실패 또는 필요한 통지를 제공하지 않는 토지주는 어떤 감응작용을 만들 권리가 있으며 전체 예금과 관심 및 손상에 대한 책임을 직면할 수 있습니다. 뉴욕 카운티의 주택 법원과 유사한 높은 볼륨 장소, 지연 또는 청구 된 감응작용의 불완전 문서는 종종 결정적인 요인이됩니다; 적시 주장하고 현재 명확한 이동 및 움직임 아웃 레코드를 표시하는 10ants에는 일반적으로 보청기가 있습니다.

10명이 공시와 이동 중에도 보증금을 보호하는 단계가 있어야 합니다. 사진 촬영을 통해 이동에서 단위 상태를 문서화하고, 서면 도보 검사를 요청하며, 모든 서신과의 사본을 보관합니다. 예방하기 전에, 쓰기에 대한 운송 주소를 제공하고 최종 검사를 요청합니다. 임대의 사본을 유지, escrow 통지 및 보증금 또는 감응작용에 대한 모든 통신.

주관자가 보증금을 반환하지 않거나 불완전하거나 부당한 품목화를 제공하면, 입금의 반품에 대한 서면 요구 사항을 보내며 마감일과 법적 근거를 지정합니다. 이 수요의 사본을 유지하십시오. 주택주인이 합리적인 시간 내에 응답하지 않으면, 보증금 금액에 따라 주거 법원 또는 작은 클레임 법정의 청구를 피하는 상담을 참조하십시오. 키는 초기에 명확한 기록을 설정하는 것입니다 : 앞으로의 사진, 서면 통지 주소 및 이동 아웃에서 단위 상태 문서가 나중에 복구 청구를 강화 할 것이다.

이 주제에 대한 자세한 지침을 보려면, 우리의 참조 보안 입금의 전체 반품을 Securing 전문 법률 가이드 그리고 우리의 개요 Lease 보안 예금 법률 및 보호.