إذا قمت بشراء منزل ولكن المالك السابق لم يغادره، فيجب عليك رفع دعوى نقل ملكية الأرض لحل المشكلة، أليس كذلك؟

لا بد أنك قلق لأنك اشتريت منزلاً لكن المالك السابق لم يغادره.

وفي هذه الحالات، لا يتم حل المشكلة إلا عن طريق رفع دعوى نقل ملكية الأراضي.

أحد الأجزاء المهمة في صفقة الإسكان هو نقل الملكية وتسليم المسكن.

بمعنى آخر، بعد الحصول على الملكية، يجب أن يكون المشتري قادرًا على ممارسة حقه في شغل العقار أو استخدامه.

إذا استمر المالك السابق في الإقامة أو رفض الإخلاء، فيمكن للمشتري حل المشكلة من خلال دعوى نقل ملكية الأرض.

يلتزم البائع بتسليم العقار.

بمعنى آخر، بعد توقيع عقد البيع ودفع الثمن، يجب تسليم العقار مع تسجيل نقل الملكية.

يجب أن تنتقل حيازة العقار بشكل قانوني إلى المشتري، ولم يعد للمالك السابق الحق القانوني في الإقامة في العقار.

إذا رفض المالك السابق الإخلاء واستمر في العيش في العقار، فيمكن للمشتري رفع دعوى نقل ملكية الأرض وطلب من المحكمة فرض الإخلاء.

هذا هو الإجراء الذي يقوم فيه المشتري برفع دعوى في المحكمة للمطالبة بإخلاء البائع.

من خلال إجراء حبس الرهن، يمكن للمحكمة إصدار أمر إخلاء يجبر المالك السابق على مغادرة العقار.

من أجل رفع دعوى نقل ملكية الأرض، يجب عليك إعداد عقد البيع وإثبات الدفع، والمضي قدماً في عملية طلب الإخلاء من خلال المحكمة.

ويرافق محام محترف جميع الإجراءات القانونية خلال هذه العملية، بما في ذلك مراجعة العقود وجمع الأدلة.

يرجى الاستعانة بمحامٍ محترف للحصول على النتائج التي تريدها في دعوى تسليم الأراضي الخاصة بك.