CONTENTS
- 1. الموكل الذي راجع محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)
- - ملابسات مراجعة محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)
- - الأحكام القانونية المتعلقة بالقضية كما يوضحها محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)
- 2. أوجه المساعدة التي قدمها محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)
- - محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)، يؤكد أن الموكل يشعر بندم صادق على جريمته
- - محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)، يؤكد أن الموكل عاش باستقامة واجتهاد وقام بأعمال نافعة للمجتمع
- - محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)، يؤكد أن الموكل يبذل جهودا لإعادة المبنى إلى حالته الأصلية
- 3. نتيجة مساعدة محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)، إلغاء حكم المحاكمة الابتدائية و«وقف تنفيذ العقوبة»
1. الموكل الذي راجع محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)
طلب الموكل مساعدة محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan) بعد أن أجرى توسعة غير مشروعة لفيلا سكنية متعددة الأسر، مما أدى إلى مخالفته قانون البناء.
وكان قد صدر بحقه في المحاكمة الابتدائية حكم بعقوبة نافذة.
ولذلك عهد بقضيته إلى محامي العقارات المتخصص في مكتب يونغسان (Yongsan) لتقديم الاستئناف.
ملابسات مراجعة محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)
بحث محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan) تفاصيل قضية الموكل من خلال التشاور الدقيق معه.
كان الموكل قد عمل بجد طوال حياته وتمكن بشق الأنفس من شراء الفيلا محل القضية بقرض مضمون برهن عقاري.
وحاول سداد أصل القرض وفوائده من بعض إيرادات الإيجار الشهرية، لكن الأمور لم تسر كما توقع.
لذلك أجرى الموكل تعديلا جوهريا في المبنى دون ترخيص لزيادة عدد الوحدات السكنية.
وفي النهاية، صدر بحق الموكل في المحاكمة الابتدائية حكم بعقوبة نافذة بسبب مخالفته قانون البناء.
ورأى الموكل أن العقوبة شديدة إلى حد غير عادل، فقرر تقديم الاستئناف وراجع مكتب يونغسان (Yongsan) لطلب استشارة عقارية من محام متخصص.
الأحكام القانونية المتعلقة بالقضية كما يوضحها محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)
Q. ما القانون الذي خالفه الموكل؟
A. إجابة محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)
■ المادة 11 من قانون البناء (ترخيص البناء)
① يجب على من يريد تشييد مبنى أو إجراء تعديل جوهري عليه الحصول على ترخيص من عمدة المدينة الخاصة ذاتية الحكم، أو حاكم المقاطعة الخاصة ذاتية الحكم، أو عمدة المدينة، أو رئيس المحافظة، أو رئيس المقاطعة.
غير أنه إذا كان المبنى المزمع تشييده في مدينة خاصة أو مدينة كبرى من المباني التي يبلغ عدد طوابقها 21 فأكثر، أو من المباني ذات الأغراض والأحجام التي يحددها مرسوم رئاسي، وجب الحصول على ترخيص من عمدة المدينة الخاصة أو عمدة المدينة الكبرى.
القانون الذي خالفه الموكل هو المادة 11 من قانون البناء.
وقد تعرض الموكل للعقوبة لأنه أجرى تعديلا جوهريا على المبنى دون الحصول على ترخيص بناء.
Q. ما العقوبة التي يتعرض لها الموكل بسبب مخالفة القانون المذكور أعلاه؟
A. إجابة محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)
■ المادة 108 من قانون البناء (العقوبات)
① يعاقب كل من يندرج ضمن أي من البنود الآتية بعقوبة الحبس مع الأشغال بحد أقصى 3 سنوات أو بالغرامة الجنائية بحد أقصى 500 مليون وون كوري جنوبي.
1. مالك المبنى ومنفذ أعمال البناء اللذان شيدا مبنى أو أجريا تعديلا جوهريا عليه أو غيرا استخدامه في منطقة حضرية بالمخالفة للمادة 11 (الفقرة 1)، والمادة 19 (الفقرتان 1 و2)، والمادة 47، والمادة 55، والمادة 56، والمادة 58، والمادة 60، والمادة 61 أو المادة 77-10
وبموجب المادة 108، الفقرة 1، والمادة 1 من قانون البناء، يتعرض الموكل لعقوبة الحبس مع الأشغال بحد أقصى 3 سنوات أو للغرامة الجنائية بحد أقصى 500 مليون وون كوري جنوبي.
2. أوجه المساعدة التي قدمها محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)
وضع محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan) استراتيجية لطلب إلغاء الحكم الابتدائي وتخفيف العقوبة المفروضة على الموكل.
واستنادا إلى ذلك، قدم محامي العقارات المتخصص في مكتب يونغسان (Yongsan) الدفوع الآتية.
محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)، يؤكد أن الموكل يشعر بندم صادق على جريمته
يشعر الموكل بندم صادق على وقائع الجريمة محل هذه القضية، والتي نتجت عن تقديره الخاطئ.
وقدم محامي العقارات المتخصص في مكتب يونغسان (Yongsan) مذكرة ندم كتبها الموكل بنفسه تأكيدا لهذا الدفع.
محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)، يؤكد أن الموكل عاش باستقامة واجتهاد وقام بأعمال نافعة للمجتمع
ثبت أن الموكل خالف قانون البناء المعني.
إلا أنه نشأ في كنف والدته التي كانت تعيله بمفردها، وعاش حياة مستقيمة ومجتهدة، إذ عمل في وظائف بدوام جزئي منذ المرحلة الابتدائية.
كما أكد أنه يقوم بأعمال نافعة للمجتمع، ومنها تعهده بالتبرع بأعضائه، وطلب من المحكمة إبداء أقصى قدر ممكن من الرأفة بالموكل.
محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)، يؤكد أن الموكل يبذل جهودا لإعادة المبنى إلى حالته الأصلية
يبذل الموكل جهودا لإعادة المبنى إلى حالته الأصلية رغم ظروفه الاقتصادية الصعبة.
وقد أعاد جزءا من المبنى إلى حالته الأصلية، وأعد أيضا خطة لاستكمال أعمال الإعادة مستقبلا، مما يؤكد جدية جهوده.
3. نتيجة مساعدة محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)، إلغاء حكم المحاكمة الابتدائية و«وقف تنفيذ العقوبة»
قبلت المحكمة الدفوع التي أعدها محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)، فألغت الحكم الابتدائي وقضت بوقف تنفيذ العقوبة.
ورأت المحكمة، بعد النظر مجتمعة في موقف المتهم الدال على الندم وإتمامه إعادة جزء من المبنى إلى حالته الأصلية وغير ذلك من الظروف، أن العقوبة الصادرة في الحكم الابتدائي كانت شديدة إلى حد غير عادل.
وأعرب الموكل عن شكره للمحامي المتخصص الذي قدم له الاستشارة العقارية في مكتب يونغسان (Yongsan).
عند الحاجة إلى استشارة عقارية
تتناول هذه القضية موكلا خالف قانون البناء بإجراء تعديل جوهري في مبنى دون ترخيص، ثم راجع محاميا متخصصا في مكتب يونغسان (Yongsan) وطلب مساعدته.
وساعد محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan) على إلغاء العقوبة الصادرة بحق الموكل في المحاكمة الابتدائية والحصول على وقف تنفيذ العقوبة.
وعند الحاجة إلى استشارة عقارية في ظروف مماثلة، يمكن إحالة القضية إلى محامي العقارات المتخصص في مكتب شركة دايريون للمحاماة في يونغسان (Yongsan).
تم إعداد هذا المحتوى بناءً على حالات عمل حقيقية لشركة دايريون للمحاماة مع بعض التعديلات، وحقوق النشر مملوكة للشركة.
قد يتم اتخاذ إجراءات وفقاً للقوانين ذات الصلة بشأن انتهاكات حقوق النشر مثل النقل غير المصرح به والنسخ والتوزيع.
