[قضية تخفيف العقوبة بمساعدة محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)] المساعدة على إلغاء الحكم الابتدائي والحصول على وقف تنفيذ العقوبة

بحث محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan) تفاصيل قضية الموكل من خلال التشاور الدقيق معه.

كان الموكل قد عمل بجد طوال حياته وتمكن بشق الأنفس من شراء الفيلا محل القضية بقرض مضمون برهن عقاري.

وحاول سداد أصل القرض وفوائده من بعض إيرادات الإيجار الشهرية، لكن الأمور لم تسر كما توقع.

لذلك أجرى الموكل تعديلا جوهريا في المبنى دون ترخيص لزيادة عدد الوحدات السكنية.

وفي النهاية، صدر بحق الموكل في المحاكمة الابتدائية حكم بعقوبة نافذة بسبب مخالفته قانون البناء.

ورأى الموكل أن العقوبة شديدة إلى حد غير عادل، فقرر تقديم الاستئناف وراجع مكتب يونغسان (Yongsan) لطلب استشارة عقارية من محام متخصص.

Q. ما القانون الذي خالفه الموكل؟

A. إجابة محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)

■ المادة 11 من قانون البناء (ترخيص البناء)

① يجب على من يريد تشييد مبنى أو إجراء تعديل جوهري عليه الحصول على ترخيص من عمدة المدينة الخاصة ذاتية الحكم، أو حاكم المقاطعة الخاصة ذاتية الحكم، أو عمدة المدينة، أو رئيس المحافظة، أو رئيس المقاطعة.

غير أنه إذا كان المبنى المزمع تشييده في مدينة خاصة أو مدينة كبرى من المباني التي يبلغ عدد طوابقها 21 فأكثر، أو من المباني ذات الأغراض والأحجام التي يحددها مرسوم رئاسي، وجب الحصول على ترخيص من عمدة المدينة الخاصة أو عمدة المدينة الكبرى.

القانون الذي خالفه الموكل هو المادة 11 من قانون البناء.

وقد تعرض الموكل للعقوبة لأنه أجرى تعديلا جوهريا على المبنى دون الحصول على ترخيص بناء.

Q. ما العقوبة التي يتعرض لها الموكل بسبب مخالفة القانون المذكور أعلاه؟

A. إجابة محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan)

■ المادة 108 من قانون البناء (العقوبات)

① يعاقب كل من يندرج ضمن أي من البنود الآتية بعقوبة الحبس مع الأشغال بحد أقصى 3 سنوات أو بالغرامة الجنائية بحد أقصى 500 مليون وون كوري جنوبي.

1. مالك المبنى ومنفذ أعمال البناء اللذان شيدا مبنى أو أجريا تعديلا جوهريا عليه أو غيرا استخدامه في منطقة حضرية بالمخالفة للمادة 11 (الفقرة 1)، والمادة 19 (الفقرتان 1 و2)، والمادة 47، والمادة 55، والمادة 56، والمادة 58، والمادة 60، والمادة 61 أو المادة 77-10

وبموجب المادة 108، الفقرة 1، والمادة 1 من قانون البناء، يتعرض الموكل لعقوبة الحبس مع الأشغال بحد أقصى 3 سنوات أو للغرامة الجنائية بحد أقصى 500 مليون وون كوري جنوبي.

يشعر الموكل بندم صادق على وقائع الجريمة محل هذه القضية، والتي نتجت عن تقديره الخاطئ.

وقدم محامي العقارات المتخصص في مكتب يونغسان (Yongsan) مذكرة ندم كتبها الموكل بنفسه تأكيدا لهذا الدفع.

ثبت أن الموكل خالف قانون البناء المعني.

إلا أنه نشأ في كنف والدته التي كانت تعيله بمفردها، وعاش حياة مستقيمة ومجتهدة، إذ عمل في وظائف بدوام جزئي منذ المرحلة الابتدائية.

كما أكد أنه يقوم بأعمال نافعة للمجتمع، ومنها تعهده بالتبرع بأعضائه، وطلب من المحكمة إبداء أقصى قدر ممكن من الرأفة بالموكل.

يبذل الموكل جهودا لإعادة المبنى إلى حالته الأصلية رغم ظروفه الاقتصادية الصعبة.

وقد أعاد جزءا من المبنى إلى حالته الأصلية، وأعد أيضا خطة لاستكمال أعمال الإعادة مستقبلا، مما يؤكد جدية جهوده.

تتناول هذه القضية موكلا خالف قانون البناء بإجراء تعديل جوهري في مبنى دون ترخيص، ثم راجع محاميا متخصصا في مكتب يونغسان (Yongsan) وطلب مساعدته.

وساعد محامي العقارات المتخصص في يونغسان (Yongsan) على إلغاء العقوبة الصادرة بحق الموكل في المحاكمة الابتدائية والحصول على وقف تنفيذ العقوبة.

وعند الحاجة إلى استشارة عقارية في ظروف مماثلة، يمكن إحالة القضية إلى محامي العقارات المتخصص في مكتب شركة دايريون للمحاماة في يونغسان (Yongsan).