[قضية كسب دعوى لمحامي عقارات في وونجو] كسب دعوى المطالبة بشطب تسجيل الملكية بواسطة محامي عقارات في وونجو

بدأ العميل استشارته مع محامي العقارات في وونجو بعرض صحيفة دعوى المطالبة بشطب تسجيل الملكية.

وكان قد تلقى صحيفة الدعوى من والد زوجته. فقد وهب والد الزوجة عقارا لابنته، زوجة العميل، التي توفيت مؤخرا.

وبعد وفاة الزوجة، اكتملت إجراءات تسجيل نقل ملكية العقار إلى العميل عن طريق الميراث.

وعندئذ ادعى والد الزوجة أن تلك الهبة باطلة.

وأرسل إلى العميل صحيفة دعوى لشطب تسجيل نقل ملكية العقار، مدعيا أن العميل قطع اتصاله بهم بعد وفاة زوجته.

راجع محامي العقارات في وونجو صحيفة الدعوى والادعاءات المقدمة من الطرف الآخر، وأبدى عدة ملاحظات عليها.

وكانت الملاحظة الأولى أن الادعاء استند فقط إلى إفادة لتأكيد الوقائع لا تتمتع بأي حجية قانونية.

فقد قدم الطرف الآخر إفادة لتأكيد الوقائع أعدها شخص آخر يقف إلى جانبه، وادعى أمام هيئة المحكمة أن ما يقوله صحيح.

وأشار محامينا إلى أنه لا يصح قبول ادعاءات الطرف الآخر كما هي استنادا إلى تلك الإفادة وحدها.

تمثلت الملاحظة الثانية التي أبداها محامي العقارات في وونجو في عدم وجود مستندات إثبات موضوعية.

وأشار إلى أن الطرف الآخر ظل يكرر الادعاء ذاته، لكنه لم يقدم أدلة تؤيده رغم وقوع عبء الإثبات عليه.

وأوضح بجلاء عدم تقديم أدلة ملائمة وذات قيمة، وطلب من هيئة المحكمة رفض الطلب موضوعا حتى لا تتأخر المحاكمة دون مبرر.

أما الملاحظة الثالثة التي أبداها محامي وونجو فكانت تعمد الطرف الآخر إطالة أمد الدعوى بسوء نية.

فقد طلب الطرف الآخر توقيع حجز تحفظي لمنع التصرف في العقار، واستمر في طرح ادعاءات بلا أدلة، وتعمد إطالة أمد الدعوى لتأخير التصرف في العقار.

وقدم المحامي عدة مذكرات تشير إلى ذلك، طالبا وضع حد لإطالة أمد الدعوى دون مبرر والنطق بالحكم.

دأب الطرف الآخر بعد وفاة ابنته على توجيه عبارات مسيئة بالغة إلى العميل.

ولم تكن هذه الوقائع الجانبية مرتبطة بالدعوى، لذلك لم يكن بوسع المحامي تقديم مساعدة منفصلة بشأنها.

ومع ذلك، لم يتجاهل محامي العقارات هذه الوقائع، بل واصل التواصل مع العميل ونصحه بتسجيل تلك العبارات المسيئة.

وقدم له بالفعل كثيرا من المشورة بشأن تقديم شكوى جنائية من دون توكيل إضافي، ولم يقتصر على معالجة القضية ضمن نطاق التوكيل المتعلق بها فحسب،

بل سعى إلى مساعدته فيما يتعلق بظروفه العامة.

على الرغم من إطالة الطرف الآخر أمد الدعوى، انتهت القضية برفع الحجز التحفظي عن العقار ورفض طلب شطب تسجيل نقل ملكيته.

وبذلك كسب العميل الدعوى بالكامل. وقضت هيئة المحكمة بأنه لم يعد هناك ما يبرر النظر في ادعاءات الطرف الآخر غير المدعومة بأدلة، وأصدرت حكما برفض الطلب موضوعا.

وهكذا أخذت هيئة المحكمة بملاحظات محامي العقارات في وونجو.

وحصل العميل الذي عهد إلينا بالقضية على نتيجة مرضية له وشعر بالاطمئنان.

يمكن لمن يبحث عن محامي عقارات في وونجو مراجعة دايريون، التي لديها مكاتب في أنحاء كوريا.

ويمكن الحصول في وونجو على استشارة مباشرة من محام ذي خبرة مهنية في المسائل العقارية.

وتتطلب الدعاوى العقارية معرفة واسعة بالعقارات وخبرة في هذا المجال، لذلك ينبغي التحقق من تمتع المحامي المسؤول عن القضية بالمعرفة العقارية اللازمة.