حالة كسب دعوى لمحامي سونتشيون | نجاح استرداد كامل مبلغ التأمين بمساعدة محامي سونتشيون

أبرم الموكِّل الذي طلب مساعدة محامي سونتشيون عقد إيجار مع المؤجِّر وسدَّد كامل مبلغ التأمين.

وأبلغ الموكِّل، الذي تسلَّم المسكن وسكن فيه، المؤجِّرَ برغبته في رفض تجديد العقد قبل نحو 4 أشهر من انتهاء مدة العقد.

لكن المؤجِّر تذرَّع بأنه يصعب عليه ردّ مبلغ التأمين إلى الموكِّل.

وفي النهاية لم يردّ المؤجِّر مبلغ التأمين حتى موعد انتهاء العقد.

وعليه قصد الموكِّل محامي سونتشيون بشركة دايريون للمحاماة لطلب المساعدة في دعوى استرداد مبلغ التأمين ضد المؤجِّر.

■ الأحكام القانونية المتعلقة بدعوى استرداد مبلغ التأمين كما يبيّنها محامي سونتشيون

■ ردّ المسكن المؤجَّر وردّ مبلغ تأمين الإيجار
▶ ردّ مبلغ تأمين الإيجار (المسكن) لكسب دعوى وديعة الجونسيه

يقع على المؤجِّر التزام بردّ مبلغ التأمين إلى المستأجر عند انتهاء الإيجار بانقضاء مدته ونحو ذلك. - حكم المحكمة العليا الصادر في 1988. 1. 19. في القضية رقم 87 دا كا 1315

▶ قانون حماية مستأجري المساكن المادة 3-2 (استرداد مبلغ التأمين)

① إذا طلب المستأجر البيع بالمزاد بشأن المسكن المؤجَّر بناءً على حكم باتّ في دعوى استرداد مبلغ التأمين أو سند تنفيذي آخر مماثل له، فلا يُشترَط لبدء التنفيذ أداءُ الالتزام المقابل أو عرضُ أدائه، وذلك بصرف النظر عن المادة 41 من «قانون التنفيذ المدني» المتعلقة بشروط بدء التنفيذ.

▶ قانون حماية مستأجري المساكن المادة 3-3 (أمر تسجيل حق الإيجار)

① إذا لم يُردّ مبلغ التأمين بعد انتهاء الإيجار، جاز للمستأجر أن يطلب أمر تسجيل حق الإيجار من المحكمة المحلية أو فرعها أو محكمة المدينة أو المقاطعة المختصة بموقع المسكن المؤجَّر.

▶ التحضير قبل تأمين السند التنفيذي

1. إرسال بريد مُثبَت المحتوى : للحثّ على ردّ مبلغ التأمين

2. طلب الحجز التحفظي : بغرض المحافظة على التنفيذ الجبري على منقولات المؤجِّر أو عقاراته

قانوناً، يجب على المؤجِّر ردّ مبلغ التأمين إلى المستأجر تبعاً لانتهاء عقد الإيجار.

وقد سلَّم الموكِّل المسكنَ المعنيّ إلى المؤجِّر بالفعل.

دفع محامي سونتشيون بأن يوفي المؤجِّر بالتزام ردّ مبلغ التأمين إلى الموكِّل المستأجر.

فحص محامي سونتشيون سجل المحادثات بين المؤجِّر والموكِّل.

ودفع بأن المؤجِّر اكتفى بالتذرُّع للموكِّل بقوله «سأقترض وأسدِّد لك» دون أن يتخذ أي إجراء فعلي.

أبلغ الموكِّل المؤجِّرَ مسبقاً قبل نحو 4 أشهر من انتهاء مدة عقد الإيجار بقوله «لن أجدِّد العقد بعد الآن».

وأشار محامي سونتشيون إلى أن المؤجِّر أدرك رغبة الموكِّل في الرفض إدراكاً كافياً ووافق عليها.

أراد الموكِّل الذي قصد محامي سونتشيون رفع دعوى استرداد مبلغ التأمين ضد المؤجِّر الذي لم يردّ المبلغ.

وبمساعدة محامي سونتشيون بدايريون، تمكَّن الموكِّل من الحصول على كامل مبلغ التأمين ونفقات الدعوى أيضاً.

في شركة دايريون للمحاماة، يساعد الموكِّلَ محامون متخصصون ذوو معرفة متخصصة وخبرة وافرة في كسب دعاوى استرداد مبلغ التأمين.

فإذا كنت تشعر بالقلق من حالة مشابهة للموكِّل أعلاه، فنرجو أن تطلب المساعدة من محامي سونتشيون بشركة دايريون للمحاماة في أي وقت.