CONTENTS
- 1. ملابسات قصد محامي سونتشيون
- - الموكِّل الذي طلب مساعدة محامي سونتشيون
- - الأحكام القانونية المتعلقة بدعوى استرداد مبلغ التأمين كما يبيّنها محامي سونتشيون
- 2. أوجه مساعدة محامي سونتشيون
- - محامي سونتشيون يدفع بأن على المؤجِّر التزاماً بردّ مبلغ التأمين إلى الموكِّل
- - محامي سونتشيون يدفع بأن المؤجِّر تذرَّع لعدم ردّ مبلغ التأمين
- - محامي سونتشيون يدفع بأن الموكِّل أبدى بوضوح رغبته في رفض تجديد العقد
- 3. الموكِّل الذي كسب دعوى استرداد مبلغ التأمين بمساعدة محامي سونتشيون
- - إذا احتجت إلى محامي سونتشيون
1. ملابسات قصد محامي سونتشيون
زار الموكِّل الذي قصد محامي سونتشيون مكتب دايريون القانوني في سونتشيون لطلب المساعدة، بعد أن لم يسترد مبلغ التأمين من المؤجِّر.
الموكِّل الذي طلب مساعدة محامي سونتشيون
أبرم الموكِّل الذي طلب مساعدة محامي سونتشيون عقد إيجار مع المؤجِّر وسدَّد كامل مبلغ التأمين.
وأبلغ الموكِّل، الذي تسلَّم المسكن وسكن فيه، المؤجِّرَ برغبته في رفض تجديد العقد قبل نحو 4 أشهر من انتهاء مدة العقد.
لكن المؤجِّر تذرَّع بأنه يصعب عليه ردّ مبلغ التأمين إلى الموكِّل.
وفي النهاية لم يردّ المؤجِّر مبلغ التأمين حتى موعد انتهاء العقد.
وعليه قصد الموكِّل محامي سونتشيون بشركة دايريون للمحاماة لطلب المساعدة في دعوى استرداد مبلغ التأمين ضد المؤجِّر.
الأحكام القانونية المتعلقة بدعوى استرداد مبلغ التأمين كما يبيّنها محامي سونتشيون
■ الأحكام القانونية المتعلقة بدعوى استرداد مبلغ التأمين كما يبيّنها محامي سونتشيون
■ ردّ المسكن المؤجَّر وردّ مبلغ تأمين الإيجار
▶ ردّ مبلغ تأمين الإيجار (المسكن) لكسب دعوى وديعة الجونسيه
يقع على المؤجِّر التزام بردّ مبلغ التأمين إلى المستأجر عند انتهاء الإيجار بانقضاء مدته ونحو ذلك. - حكم المحكمة العليا الصادر في 1988. 1. 19. في القضية رقم 87 دا كا 1315
▶ قانون حماية مستأجري المساكن المادة 3-2 (استرداد مبلغ التأمين)
① إذا طلب المستأجر البيع بالمزاد بشأن المسكن المؤجَّر بناءً على حكم باتّ في دعوى استرداد مبلغ التأمين أو سند تنفيذي آخر مماثل له، فلا يُشترَط لبدء التنفيذ أداءُ الالتزام المقابل أو عرضُ أدائه، وذلك بصرف النظر عن المادة 41 من «قانون التنفيذ المدني» المتعلقة بشروط بدء التنفيذ.
▶ قانون حماية مستأجري المساكن المادة 3-3 (أمر تسجيل حق الإيجار)
① إذا لم يُردّ مبلغ التأمين بعد انتهاء الإيجار، جاز للمستأجر أن يطلب أمر تسجيل حق الإيجار من المحكمة المحلية أو فرعها أو محكمة المدينة أو المقاطعة المختصة بموقع المسكن المؤجَّر.
▶ التحضير قبل تأمين السند التنفيذي
1. إرسال بريد مُثبَت المحتوى : للحثّ على ردّ مبلغ التأمين
2. طلب الحجز التحفظي : بغرض المحافظة على التنفيذ الجبري على منقولات المؤجِّر أو عقاراته
2. أوجه مساعدة محامي سونتشيون
بعد إجراء استشارة دقيقة مع الموكِّل، وضع محامي سونتشيون استراتيجية لكسب الدعوى مستعيناً بمعرفته المتخصصة الواسعة.
محامي سونتشيون يدفع بأن على المؤجِّر التزاماً بردّ مبلغ التأمين إلى الموكِّل
قانوناً، يجب على المؤجِّر ردّ مبلغ التأمين إلى المستأجر تبعاً لانتهاء عقد الإيجار.
وقد سلَّم الموكِّل المسكنَ المعنيّ إلى المؤجِّر بالفعل.
دفع محامي سونتشيون بأن يوفي المؤجِّر بالتزام ردّ مبلغ التأمين إلى الموكِّل المستأجر.
محامي سونتشيون يدفع بأن المؤجِّر تذرَّع لعدم ردّ مبلغ التأمين
فحص محامي سونتشيون سجل المحادثات بين المؤجِّر والموكِّل.
ودفع بأن المؤجِّر اكتفى بالتذرُّع للموكِّل بقوله «سأقترض وأسدِّد لك» دون أن يتخذ أي إجراء فعلي.
محامي سونتشيون يدفع بأن الموكِّل أبدى بوضوح رغبته في رفض تجديد العقد
أبلغ الموكِّل المؤجِّرَ مسبقاً قبل نحو 4 أشهر من انتهاء مدة عقد الإيجار بقوله «لن أجدِّد العقد بعد الآن».
وأشار محامي سونتشيون إلى أن المؤجِّر أدرك رغبة الموكِّل في الرفض إدراكاً كافياً ووافق عليها.
3. الموكِّل الذي كسب دعوى استرداد مبلغ التأمين بمساعدة محامي سونتشيون
بفضل مساعدة محامي سونتشيون، كسب الموكِّل دعوى استرداد مبلغ التأمين واسترد كامل مبلغ التأمين من المؤجِّر بل ونفقات الدعوى أيضاً.
إذا احتجت إلى محامي سونتشيون
أراد الموكِّل الذي قصد محامي سونتشيون رفع دعوى استرداد مبلغ التأمين ضد المؤجِّر الذي لم يردّ المبلغ.
وبمساعدة محامي سونتشيون بدايريون، تمكَّن الموكِّل من الحصول على كامل مبلغ التأمين ونفقات الدعوى أيضاً.
في شركة دايريون للمحاماة، يساعد الموكِّلَ محامون متخصصون ذوو معرفة متخصصة وخبرة وافرة في كسب دعاوى استرداد مبلغ التأمين.
فإذا كنت تشعر بالقلق من حالة مشابهة للموكِّل أعلاه، فنرجو أن تطلب المساعدة من محامي سونتشيون بشركة دايريون للمحاماة في أي وقت.
تم إعداد هذا المحتوى بناءً على حالات عمل حقيقية لشركة دايريون للمحاماة مع بعض التعديلات، وحقوق النشر مملوكة للشركة.
قد يتم اتخاذ إجراءات وفقاً للقوانين ذات الصلة بشأن انتهاكات حقوق النشر مثل النقل غير المصرح به والنسخ والتوزيع.
