CONTENTS
- 1. أسباب طلب استشارة محامٍ في موكبو (Mokpo)
- - استشارة محامٍ في موكبو: سبب فقدان الصفة الذي استندت إليه الجمعية التعاونية غير سليم
- - بعد استشارة محامٍ في موكبو، اتُّخذ قرار المضي في دعوى تأكيد صفة عضو الجمعية التعاونية
- - التعرّف على دعوى تأكيد صفة عضو الجمعية التعاونية من خلال استشارة محامٍ في موكبو
- 2. استشارة محامٍ في موكبو: قيام الزوج المطلَّق بتغيير رب الأسرة دون إذن
- - استشارة محامٍ في موكبو: التأكيد على أن المدّعي لم يكن على علم أصلاً بواقعة تغيير رب الأسرة
- - استشارة محامٍ في موكبو: الكشف عن أن شخصاً من الغير استعمل ختم المدّعي وغيره دون إذن في أثناء عملية تغيير رب الأسرة
- 3. نتيجة استشارة محامٍ في موكبو: النجاح في الحصول على الاعتراف بتأكيد صفة المدّعي كعضو في الجمعية التعاونية
1. أسباب طلب استشارة محامٍ في موكبو (Mokpo)
الموكّل الذي طلب استشارة محامٍ في موكبو أفاد بأنه تلقى إخطاراً بفقدان صفته من قِبَل الجمعية التعاونية بصورة أثارت لديه شعوراً بالظلم.
وأوضح الموكّل خلال استشارة محامٍ في موكبو أن صفته فُقدت بسبب قيام زوجه السابق المطلَّق بتغيير رب الأسرة دون إذن.
وبعد إجراء استشارة محامٍ في موكبو، قرّر الموكّل أن يوكّل مكتب موكبو التابع لشركة دايريون للمحاماة (ذات مسؤولية محدودة) بدعوى تأكيد صفة عضو الجمعية التعاونية.
استشارة محامٍ في موكبو: سبب فقدان الصفة الذي استندت إليه الجمعية التعاونية غير سليم
تأكّد المحامي في موكبو خلال الاستشارة مع الموكّل من أن سبب فقدان الصفة الذي استندت إليه الجمعية التعاونية غير مشروع. وبما أن الحالة لا تندرج ضمن أسباب انفصال رب الأسرة المنصوص عليها في قانون الإسكان، فقد تقرر خلال استشارة محامٍ في موكبو التركيز على هذه النقطة والمضي في دعوى تأكيد صفة عضو الجمعية التعاونية.
بعد استشارة محامٍ في موكبو، اتُّخذ قرار المضي في دعوى تأكيد صفة عضو الجمعية التعاونية
الموكّل الذي قرر بعد استشارة محامٍ في موكبو المضي في دعوى تأكيد صفة العضو طلب إيجاد وسيلة لإثبات أنه لم يتبيّن قيام الزوج بتغيير رب الأسرة من جانب واحد إلا بعد أن أصبح طلاقه نهائياً.
ولتحقيق ذلك كان لا بد من التحقق من عدة عوامل، منها وقت العلم بواقعة تغيير رب الأسرة، ومدة انفصال رب الأسرة، وموعد الإخطار من قِبَل الجمعية التعاونية.
التعرّف على دعوى تأكيد صفة عضو الجمعية التعاونية من خلال استشارة محامٍ في موكبو
سنتعرّف من خلال استشارة محامٍ في موكبو على دعوى تأكيد صفة عضو الجمعية التعاونية.
أولاً، دعوى تأكيد صفة عضو الجمعية التعاونية هي الدعوى التي يرفعها من أنكرت الجمعية التعاونية صفته كعضو أو لم يُعترف بها بصورة غير عادلة، ضد الجمعية التعاونية بغية إثبات أنه عضو مشروع فيها.
كذلك، إذا فقد الشخص مؤقتاً صفة رب الأسرة لأسباب اضطرارية مثل العمل أو علاج المرض أو الدراسة في الخارج أو الزواج، فإنه يُعدّ حائزاً على صفة العضو متى أقرّ بذلك رئيس البلدية أو حاكم المقاطعة أو رئيس المكتب المحلي (gu).
وبعد إجراء استشارة محامٍ في موكبو، أُديرت الدعوى مع التركيز على البنود المذكورة أعلاه.
التشريعات المتعلقة بدعوى تأكيد صفة عضو الجمعية التعاونية
قانون تحسين البيئة الحضرية والسكنية، المادة 39 (صفة عضو الجمعية التعاونية وما إليها) ① يكون عضو الجمعية التعاونية في مشروع إعادة التهيئة وفقاً للمادة 25 (وفي حال كان منفّذ المشروع شركة ائتمان يُقصد به المُوكِّل، وينطبق ذلك في هذه المادة فيما يلي) من مالكي الأراضي ونحوها (وفي حالة مشروع إعادة البناء يقتصر ذلك على من وافق على مشروع إعادة البناء)، على أنه في أي من الحالات المنصوص عليها في البنود التالية يُعدّ شخص واحد يمثّل الأشخاص المتعددين عضواً في الجمعية. غير أنه في حال شراء أرض أو بناء تملكه جهة عامة منقولة بموجب المادة 25 من «القانون الخاص باللامركزية الإدارية والتنمية المتوازنة للأقاليم»، ضمن سياسات نقل الجهات العامة إلى الأقاليم وتنشيط المدن المبتكرة، يُعدّ المشتري (وفي حالة الملكية المشتركة شخص واحد ممثّل) عضواً في الجمعية.
1. عندما تعود ملكية الأرض أو البناء وحق الانتفاع على أرض الغير إلى ملكية مشتركة بين عدة أشخاص
2. عندما ينتمي عدة مالكين للأراضي ونحوها إلى أسرة واحدة. وفي هذه الحالة يُعدّ الزوج غير المسجَّل في سجل تسجيل المقيمين لذات الأسرة، والفروع المباشرون غير المتزوجين دون سن التاسعة عشرة، أسرةً واحدة، كما أنه حتى لو انفصل عدة مالكين للأراضي ونحوها المكوّنين لأسرة واحدة إلى أسر مستقلة بعد اعتماد تأسيس الجمعية بحيث لم يعودوا ينتمون إلى الأسرة ذاتها، فإنهم يُعدّون أسرة واحدة، باستثناء حالتي الطلاق وانفصال الأبناء البالغين تسع عشرة سنة فأكثر (على أن يقتصر ذلك على حالة اختلاف تسجيل المقيمين للأسرة وانفصال محل الإقامة الفعلي).
3. عندما تؤول ملكية الأرض أو البناء أو حق الانتفاع، بعد اعتماد تأسيس الجمعية (وفي حال تعيين شركة ائتمان منفّذاً للمشروع قبل اعتماد التأسيس بموجب المادة 27، الفقرة 1، البند 3، يُقصد به تعيين منفّذ المشروع، وينطبق ذلك في هذه المادة فيما يلي)، من مالك واحد للأراضي ونحوها إلى عدة أشخاص
② في المناطق المصنّفة مناطقَ ذاتَ حُمّى مضاربة (ويُشار إليها فيما يلي بـ«منطقة حُمّى المضاربة») وفقاً للمادة 63، الفقرة 1، من «قانون الإسكان»، لا يجوز لمن اشترى بناء أو أرضاً في مشروع إعادة التهيئة المعني بعد اعتماد تأسيس الجمعية عند تنفيذ مشروع إعادة البناء، أو بعد اعتماد خطة التصرف الإداري وفقاً للمادة 74 عند تنفيذ مشروع إعادة التطوير (ويشمل الشراء جميع الأفعال المصحوبة بتغيّر الحقوق كالبيع والهبة وغيرها، باستثناء حالات النقل والاكتساب الناتجة عن الإرث والطلاق، وينطبق ذلك في هذه المادة فيما يلي)، أن يصبح عضواً في الجمعية على الرغم من الفقرة 1. غير أنه إذا كان المُتنازِل مندرجاً ضمن أي من الحالات المنصوص عليها في البنود التالية، فلا يسري ذلك على من اشترى ذلك البناء أو الأرض من المُتنازِل.
1. عندما ينتقل جميع أفراد الأسرة (ويُقصد بهم أعضاء الأسرة الذين يضمّون رب الأسرة، وينطبق ذلك في هذه المادة فيما يلي) بسبب ظروف عملية أو معيشية أو علاج مرض (على أن يقتصر ذلك على الحالة التي يُقرّ فيها رئيس مؤسسة طبية وفقاً للمادة 3 من «قانون الخدمات الطبية» بلزوم علاج أو نقاهة لمدة سنة فأكثر) أو الالتحاق بالدراسة أو الزواج، إلى مدينة خاصة أو مدينة كبرى أو مدينة ذاتية الحكم خاصة أو مقاطعة ذاتية الحكم خاصة أو مدينة أو مقاطعة (gun) لا تقع فيها منطقة المشروع المعنية
2. عندما ينتقل جميع أفراد الأسرة إلى مسكن اكتُسب عن طريق الإرث
3. عندما يهاجر جميع أفراد الأسرة إلى الخارج أو يعتزم جميعهم الإقامة في الخارج لمدة سنتين فأكثر
4. في حال كان صاحب مسكن واحد لأسرة واحدة (أي المندرج في الأسرة الواحدة وفقاً للفقرة 1، البند 2)، وكانت مدة تملّك المسكن المُتنازَل عنه ومدة الإقامة فيه تبلغان أو تتجاوزان المدة التي يحددها المرسوم الرئاسي
5. عندما يُراد المشاركة في ملكية البناء أو الأرض مع مؤسسة الأراضي والإسكان ونحوها بغرض الحصول على مسكن حصص وفقاً للمادة 80
6. عندما يُراد التنازل عن البناء أو الأرض لمنفّذ مشروع إعادة التطوير العام الذي يرغب في شرائها بغرض توفير مساكن الإيجار العامة، أو مساكن البيع العامة وفقاً لـ«القانون الخاص بالإسكان العام»، والمشاريع التي يحددها المرسوم الرئاسي
7. غير ذلك من حالات التنازل لأسباب اضطرارية مما يحدده المرسوم الرئاسي
③ يجب على منفّذ المشروع، في حال تعذّر اكتساب صفة العضو بموجب المتن الرئيسي لغير البنود من الفقرة 2، أن يقدّم تعويضاً عن الخسائر لمن اكتسب أرض مشروع إعادة التهيئة أو بناءه أو أي حق آخر، بتطبيق المادة 73 قياساً.
2. استشارة محامٍ في موكبو: قيام الزوج المطلَّق بتغيير رب الأسرة دون إذن
شكّلت شركة دايريون للمحاماة، من خلال استشارة معمّقة مع الموكّل، فريقاً من المحامين المتخصصين يضم عدداً من الخبراء ذوي الخبرة الواسعة في قضايا دعاوى تأكيد صفة عضو الجمعية التعاونية.
ودفع فريق المحامين المتخصصين في دايريون بأن سبب فقدان الصفة الذي تدّعيه الجمعية التعاونية غير مشروع.
استشارة محامٍ في موكبو: التأكيد على أن المدّعي لم يكن على علم أصلاً بواقعة تغيير رب الأسرة
دُفع خلال استشارة محامٍ في موكبو بأن المدّعي لم يكن على علم بواقعة تغيير رب الأسرة، وأن شخصاً من الغير خارج الدعوى هو من غيّر رب الأسرة دون علم المدّعي، ومن ثمّ فإن ذلك لا يندرج ضمن أسباب انفصال رب الأسرة المنصوص عليها في قانون الإسكان.
استشارة محامٍ في موكبو: الكشف عن أن شخصاً من الغير استعمل ختم المدّعي وغيره دون إذن في أثناء عملية تغيير رب الأسرة
جرى التأكيد من خلال استشارة محامٍ في موكبو على أنه تبيّن قيام شخص من الغير خارج الدعوى باستعمال ختم المدّعي وغيره دون إذن في أثناء عملية تغيير رب الأسرة.
3. نتيجة استشارة محامٍ في موكبو: النجاح في الحصول على الاعتراف بتأكيد صفة المدّعي كعضو في الجمعية التعاونية
قبِلت المحكمة دفوع المحامي المتخصص في شركة دايريون للمحاماة، وأصدرت حكماً نصّه «يُؤكَّد أن المدّعي حائز على صفة عضو الجمعية التعاونية لدى المدّعى عليه».
وبعد استشارة محامٍ في موكبو وحتى مرحلة التقاضي، وبفضل مرافقة دايريون، تمكّن الموكّل من نيل الاعتراف بصفته كعضو في الجمعية التعاونية.
تشكّل شركة دايريون للمحاماة فريق عمل مؤلفاً من عدد من الخبراء القانونيين لتعظيم التخصص، وتقود القضايا الموكَلة إليها نحو النجاح عبر نظامها التقاضي الخاص الذي بنته استناداً إلى سوابق حلولها.
تم إعداد هذا المحتوى بناءً على حالات عمل حقيقية لشركة دايريون للمحاماة مع بعض التعديلات، وحقوق النشر مملوكة للشركة.
قد يتم اتخاذ إجراءات وفقاً للقوانين ذات الصلة بشأن انتهاكات حقوق النشر مثل النقل غير المصرح به والنسخ والتوزيع.
