سابقة مساعدة مكتب محاماة في تشانغوون | نجاح ردّ كامل مبلغ التأمين بمساعدة مكتب المحاماة في تشانغوون

الموكل الذي زار مكتب المحاماة في تشانغوون كان قد دفع كامل مبلغ التأمين للمؤجّر عند إبرام عقد الإيجار.

وعند اقتراب انتهاء مدة عقد الإيجار، أبلغ الموكل المؤجّر بعدم رغبته في تجديد العقد.

وقد أبدى المؤجّر موافقته حينها، غير أنه بعد ذلك لم يعد يردّ على اتصالات الموكل.

وعليه زار الموكل مكتب المحاماة في تشانغوون وطلب المساعدة لمباشرة دعوى ردّ مبلغ التأمين واسترداده.

■ القوانين المتعلقة بدعوى ردّ مبلغ التأمين التي يوضحها مكتب المحاماة في تشانغوون

▶ ردّ مبلغ تأمين الإيجار (المسكن) من أجل كسب دعوى مبلغ التأمين

يلتزم المؤجّر بردّ مبلغ التأمين إلى المستأجر عند انتهاء الإيجار بانقضاء مدته أو نحو ذلك. - حكم المحكمة العليا الصادر في 1988.1.19 في القضية رقم 87Daka1315

▶ قانون حماية مستأجري المساكن، المادة 3-2 (استرداد مبلغ التأمين)

① إذا طلب المستأجر البيعَ بالمزاد بشأن المسكن المؤجَّر بناءً على حكم نهائي في دعوى ردّ مبلغ التأمين أو غيره من سندات التنفيذ المماثلة، فإنه، خلافاً للمادة 41 من «قانون التنفيذ المدني» المتعلقة بشروط بدء التنفيذ، لا يُشترط أداء الالتزام المقابل أو عرض أدائه كشرط لبدء التنفيذ.

▶ قانون حماية مستأجري المساكن، المادة 3-3 (أمر تسجيل حق الإيجار)

① إذا لم يُردّ مبلغ التأمين بعد انتهاء الإيجار، جاز للمستأجر أن يطلب أمراً بتسجيل حق الإيجار من محكمة المقاطعة أو فرعها أو محكمة المدينة أو المحافظة التي يقع في دائرتها المسكن المؤجَّر.

▶ التحضير قبل الحصول على سند التنفيذ

1. إرسال بريد مسجّل بمحتوى مثبت : لحثّ المالك على ردّ مبلغ التأمين

2. طلب الحجز التحفظي : بغرض صون التنفيذ الجبري على منقولات المؤجّر أو عقاراته

لم يدفع المؤجّر مبلغ التأمين رغم انتهاء عقد الإيجار بانقضاء مدته.

ودفع مكتب المحاماة في تشانغوون بأن الموكل، بسبب إخلال المؤجّر بالتزامه بردّ مبلغ التأمين، أصبح في وضع يمدّد فيه قرضاً ويؤدّي فوائده.

دفع مكتب المحاماة في تشانغوون بأن المؤجّر تعمّد عدم الردّ على اتصالات الموكل تهرّباً من ردّ مبلغ التأمين إليه.

أبدى الموكل رغبته في عدم تجديد العقد للمؤجّر منذ 3 أشهر قبل انتهاء العقد.

ودفع مكتب المحاماة في تشانغوون بأن الموكل اتصل بالمؤجّر مرتين أو أكثر لاسترداد وديعة الجونسيه.

الموكل الذي قصد مكتب المحاماة في تشانغوون طلب المساعدة من محامي تشانغوون لمباشرة دعوى ردّ مبلغ التأمين.

ونتيجةً لمساعدة محامي تشانغوون، تمكّن الموكل من استرداد كامل مبلغ التأمين.

فإن كنت تعاني موقفاً مشابهاً لموقف الموكل أعلاه، فنرجو في أي وقت زيارة 🔗مكتب المحاماة في تشانغوون بشركة دايريون للمحاماة وطلب المساعدة.