Asistencia de un abogado especializado en derecho inmobiliario de Seongnam | Resultado favorable en una demanda de entrega del edificio

La situación del cliente que consultó con un abogado especializado en derecho inmobiliario de Seongnam era la siguiente.

El cliente, arrendador de un local comercial, había celebrado aproximadamente 1 año antes un contrato de arrendamiento con el demandado en este asunto.

Al quedar bloqueadas las operaciones de la cuenta bancaria del demandado por haber sido víctima de una estafa, este pidió que se le permitiera abonar de una sola vez 3 meses de alquiler.

El cliente aceptó la petición teniendo en cuenta las dificultades del demandado.

Sin embargo, el demandado no pagó el alquiler pese a haber transcurrido sobradamente los 3 meses acordados y, cuando el cliente se lo reclamó, pidió que esperara 1 mes más.

El cliente esperó 1 mes más, pero el demandado comenzó a eludirlo, evitando sus llamadas o negándose a abrir el establecimiento.

Finalmente, el cliente decidió resolver el contrato de arrendamiento y presentar una 🔗demanda de desahucio para recuperar el inmueble, por lo que solicitó la asistencia de un abogado especializado en derecho inmobiliario de Seongnam.

Cuando se celebra un contrato de arrendamiento de una vivienda o de un local comercial, el arrendatario debe abonar cada mes la cantidad estipulada en el contrato.

Sin embargo, si el arrendatario incumple esta obligación y se acumulan rentas impagadas, el arrendador tiene derecho a resolver el contrato.

▶ Artículo 640 (Mora en el pago de la renta y resolución)

▶ Artículo 10 de la Ley de Protección del Arrendamiento de Locales Comerciales de la República de Corea (Solicitud de renovación del contrato, etc.)

El demandado llevaba 4 meses sin pagar el alquiler.

Se sostuvo que este incumplimiento constituía una causa legal de resolución del contrato de arrendamiento y que, por tanto, el cliente tenía derecho a resolverlo con efecto inmediato.

Se alegó que, dado que el contrato de arrendamiento del presente asunto había sido resuelto conforme a Derecho, el demandado estaba obligado a entregar el inmueble al cliente.

Asimismo, se destacó que el demandado eludía deliberadamente al cliente y que aún no había cumplido su obligación.

Este asunto se refería a un cliente que presentó una demanda contra un arrendatario que llevaba varios meses sin pagar el alquiler y continuaba ocupando el inmueble. Con la asistencia de un abogado especializado en derecho inmobiliario de Seongnam, el cliente obtuvo la entrega del inmueble.

Ante dificultades derivadas de la ocupación de un inmueble, puede plantearse resolver la situación por la vía judicial con asistencia letrada especializada.

Daeryun Sociedad de Abogados presta asistencia en litigios inmobiliarios mediante 🔗abogados especializados que se encargan del asunto del cliente y lo acompañan durante su tramitación.

Si se requiere asistencia jurídica en una situación como la descrita, puede encomendarse el asunto a un abogado especializado en derecho inmobiliario de Seongnam de Daeryun Sociedad de Abogados.