CONTENIDO
- 1. Cliente que acudió al abogado de litigios civiles de Ansan
- 2. La cooperativa local de vivienda explicada por el abogado de litigios civiles de Ansan
- 3. Asistencia del abogado de litigios civiles de Ansan en el asunto del cliente
- - Abogado de Ansan: «El cliente abonó el pago inicial creyendo que reunía los requisitos para ser socio»
- - Abogado de Ansan: «El cliente ya carecía de los requisitos para ser socio cuando celebró el contrato»
- 4. Sentencia dictada en el asunto asistido por el abogado de litigios civiles de Ansan
1. Cliente que acudió al abogado de litigios civiles de Ansan
El abogado de litigios civiles de Ansan escuchó el relato del cliente que necesitaba asistencia en una demanda de devolución del pago inicial de un contrato de adhesión a una cooperativa. Los hechos eran los siguientes.
El cliente y su esposa eran propietarios de un apartamento cada uno. Sin embargo, debido a las recientes dificultades económicas de la familia, vendieron el apartamento que estaba a nombre del cliente y conservaron únicamente el que figuraba a nombre de su esposa.
En esas circunstancias, el cliente vio un folleto promocional de una cooperativa local de vivienda que anunciaba la posibilidad de adquirir un apartamento a un precio reducido.
Interesado por la oferta, acudió a la oficina de promoción de la cooperativa local de vivienda para obtener información detallada.
El presidente de la cooperativa local de vivienda le recomendó incorporarse como socio. El cliente le informó de que no tenía ningún apartamento a su nombre, pero que su esposa sí era propietaria de uno.
El presidente afirmó que no existía ningún problema respecto de los requisitos de admisión. El cliente abonó aproximadamente 50 millones de wones surcoreanos como pago inicial y se incorporó a la cooperativa.
No obstante, posteriormente el presidente de la cooperativa local de vivienda comunicó de forma inesperada al cliente que no reunía los requisitos para ser socio.
El motivo alegado fue que tampoco cumplían dichos requisitos quienes, sumando las propiedades de ambos cónyuges, poseyeran una sola vivienda con una superficie residencial de uso exclusivo igual o superior a 85 m².
El cliente quedó desconcertado al saber que no reunía los requisitos para ser socio, pese a haber comunicado previamente esa circunstancia. Se limitó a solicitar la devolución del pago inicial, pero el presidente de la cooperativa local de vivienda se negó a devolverlo.
El cliente solicitó a un abogado de Ansan que le asistiera en un proceso civil para recuperar el pago inicial correspondiente a este asunto.
2. La cooperativa local de vivienda explicada por el abogado de litigios civiles de Ansan
El cliente del abogado de litigios civiles de Ansan se había incorporado a una cooperativa local de vivienda, pero después le comunicaron que no reunía los requisitos y solicitó la devolución del pago inicial del contrato de adhesión.
🔗Una cooperativa local de vivienda es una entidad constituida por residentes de una zona determinada para construir viviendas conjuntamente. Los residentes forman la cooperativa y, una vez aprobado el plan del proyecto, comienzan las obras. La cooperativa adquiere directamente el terreno, construye las viviendas y recauda los fondos necesarios para ejecutar el proyecto.
A diferencia de los proyectos de reconstrucción gestionados por promotores inmobiliarios, que normalmente se encargan de construir y comercializar los apartamentos, este sistema puede permitir la adquisición de apartamentos a precios más reducidos.
Asimismo, mientras que los proyectos ordinarios de mejora residencial se rigen por la legislación coreana sobre ordenación urbana, las cooperativas locales de vivienda están sujetas a la Ley de Vivienda de la República de Corea, por lo que sus procedimientos de autorización son más sencillos y rápidos.
Sin embargo, recientemente han aumentado las estafas y controversias legales relacionadas con las cooperativas locales de vivienda, por lo que conviene actuar con cautela.
3. Asistencia del abogado de litigios civiles de Ansan en el asunto del cliente
El abogado de litigios civiles de Ansan prestó la siguiente asistencia para que el cliente recuperase el pago inicial de su contrato de adhesión a la cooperativa.
Abogado de Ansan: «El cliente abonó el pago inicial creyendo que reunía los requisitos para ser socio»
El abogado de litigios civiles de Ansan destacó que el cliente había abonado el pago inicial porque creía que reunía los requisitos para ser socio de la cooperativa.
Aunque el cliente comunicó en el momento de celebrar el contrato que su esposa tenía un apartamento a su nombre, le respondieron que ello no planteaba ningún problema.
Por ese motivo, celebró el contrato de adhesión como socio y abonó el pago inicial. Si hubiera sabido que no reunía los requisitos para ser socio, nunca habría celebrado dicho contrato.
Abogado de Ansan: «El cliente ya carecía de los requisitos para ser socio cuando celebró el contrato»
El abogado de litigios civiles de Ansan destacó que el cliente ya carecía de los requisitos para ser socio cuando celebró el contrato.
Se afirmó que tampoco reunían dichos requisitos quienes, sumando las propiedades de ambos cónyuges, poseyeran una sola vivienda con una superficie residencial de uso exclusivo igual o superior a 85 m².
Dado que el cliente ya carecía de los requisitos para ser socio cuando celebró el contrato, su derecho a reclamar la devolución de la aportación habría nacido de inmediato al perder dicha condición.
Por consiguiente, el presidente de la cooperativa local de vivienda debía devolver al cliente el pago inicial del contrato de adhesión.
4. Sentencia dictada en el asunto asistido por el abogado de litigios civiles de Ansan
Como resultado de la asistencia prestada por el abogado de litigios civiles de Ansan en el asunto del cliente, el tribunal dictó una sentencia que ordenaba al presidente de la cooperativa local de vivienda pagar al cliente el pago inicial del contrato de adhesión a la cooperativa y los intereses devengados hasta la fecha.
Cada vez son más numerosos los casos en los que quienes aspiran a adquirir una vivienda son víctimas de estafas relacionadas con cooperativas locales de vivienda. De hecho, según las estadísticas, solo el 17 % de estas cooperativas llega a completar la construcción.
Si se encuentra en una situación como la del cliente de este asunto, por ejemplo, tras haber sido víctima de una estafa relacionada con una cooperativa local de vivienda, puede acudir a un 🔗abogado de Ansan para solicitar asistencia.
El abogado de litigios civiles de Ansan presta asistencia mediante la elaboración de una estrategia adaptada a cada asunto, con el fin de procurar un resultado favorable.
Si lo necesita, puede solicitar una consulta en una oficina cercana, con disponibilidad las 24 horas del día, los 365 días del año, con independencia de la hora y el lugar.
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