Intervención de un abogado en Gangneung | Defensa del cliente inmerso en una disputa sobre la prima por cesión del negocio y reducción del importe reclamado

Cuando finaliza un contrato de arrendamiento de un local comercial, el arrendatario puede recuperar del nuevo arrendatario una prima por la cesión del negocio, calculada teniendo en cuenta el valor tangible e intangible del establecimiento, como sus instalaciones, su reputación comercial y su ubicación.

El cálculo de esta prima también puede incluir la transmisión de los conocimientos prácticos del negocio. Por tanto, si durante la transmisión de la empresa existió la intención de engañar al nuevo arrendatario, pueden surgir responsabilidades civiles, entre ellas la indemnización por daños y perjuicios.

Por ejemplo, la obligación de indemnizar por una conducta engañosa puede surgir cuando se exageran los registros de ventas, la afluencia de personas o la cartera de clientes, o se comunican datos falsos para cobrar una prima excesiva.

Si, como en el caso del cliente, no existió intención engañosa y únicamente se recuperó una prima calculada de forma honesta, es necesario acreditar mediante argumentos jurídicos que dicha intención no existió.

Los litigios sobre esta clase de prima requieren un examen minucioso de sus complejos fundamentos jurídicos y conocimientos especializados en la materia, por lo que puede resultar importante contar con asistencia letrada especializada.

Al preparar la cafetería, el cliente había invertido en la decoración interior, el mobiliario y otros elementos una cantidad superior a la prima por la cesión del negocio, y conservaba todos los registros correspondientes.

El abogado en Gangneung presentó como prueba los registros de las inversiones del cliente en la decoración interior y otros elementos, y destacó que la prima recibida no se había calculado sobre datos falsos ni era excesiva.

Antes de adquirir el establecimiento, el demandante ya había acudido a la cafetería del cliente, había mostrado interés en abrir una cafetería y le había preguntado si contemplaba la posibilidad de transmitírsela. De este modo, fue el primero en manifestar su intención de adquirirla.

El cliente sintió compasión por el demandante, que había sufrido una estafa, y por ello le transmitió el establecimiento por un importe reducido.

El abogado en Gangneung destacó que el cliente no había actuado con intención engañosa y que ningún elemento se había exagerado falsamente durante el proceso de transmisión y adquisición del establecimiento.

Este fue el caso de un cliente que, tras transmitir un establecimiento a una persona conocida que atravesaba dificultades, se enfrentó a una demanda de indemnización por daños y perjuicios.

Como en el cálculo de la prima por la cesión del negocio suele influir más la valoración personal que unos criterios claros y objetivos, el proceso probatorio puede resultar complejo cuando surge un litigio.

En particular, en las demandas de indemnización por daños y perjuicios derivadas de esta clase de prima, es necesario acreditar o refutar jurídicamente la existencia del daño y si la otra parte lo causó, por lo que pueden plantearse cuestiones muy diversas.

Por ello, en este tipo de 🔗disputas sobre arrendamientos puede resultar conveniente contar con la asistencia de un abogado con experiencia en asuntos similares.

Si necesita asesoramiento, puede solicitarlo mediante la 🔗reserva de asesoramiento jurídico.