Prix des travaux | Demande de paiement contre une entreprise de construction, admission à hauteur de 12 000 000 de wons sud-coréens

Le client avait conclu avec la partie adverse, une société par actions, un contrat portant sur des travaux dans une installation déterminée et avait exécuté ceux-ci conformément au contrat.

Le montant total des travaux avait été fixé à 13 000 000 de wons sud-coréens, et le client avait achevé l’intégralité des travaux prévus.

Toutefois, après leur achèvement, la société adverse avait refusé de payer la totalité du prix en invoquant les motifs suivants : « certaines phases présentent des problèmes » et « des travaux correctifs supplémentaires sont nécessaires ».

Le client avait répondu de bonne foi aux demandes d’inspection du chantier et de travaux correctifs. Bien que les travaux fussent effectivement dans un état qui n’entravait pas leur utilisation, la société adverse avait continué de différer le paiement sans fondement précis.

Dans ce contexte, le client disposait de suffisamment d’éléments pour prouver l’achèvement des travaux, mais éprouvait des difficultés à déterminer la réponse juridique appropriée et a donc sollicité l’aide d’un avocat.

Afin d’apporter son assistance dans l’action en paiement du prix des travaux, l’avocat a élaboré la stratégie suivante.

1. Analyse du contrat et délimitation des travaux

L’avocat a tout d’abord examiné le contrat de travaux, le devis et le détail des travaux afin de déterminer le périmètre et le montant convenus.

Cette analyse a permis de déterminer si les « travaux inexécutés » allégués par la société adverse constituaient réellement des travaux obligatoires au regard du contrat.

2. Établissement de l’exécution effective des travaux

Afin d’établir que les travaux réalisés par le client étaient conformes au contrat, les éléments suivants ont été examinés dans leur ensemble, ce qui a permis de prouver que les travaux avaient effectivement été achevés.

• Photographies prises avant et après les travaux
• Registres des interventions sur le chantier
• Relevés des matériaux utilisés
• État d’utilisation après l’achèvement des travaux

3. Élaboration d’une argumentation contestant la réduction du montant

La société adverse avait refusé de payer la totalité du prix au motif que certains travaux correctifs étaient nécessaires. L’avocat a toutefois élaboré son argumentation autour des éléments suivants.

• La situation invoquée ne constituait pas un défaut important
• Elle n’entravait aucunement l’objectif principal des travaux
• Même en présence d’un défaut, celui-ci ne pouvait justifier le non-paiement de la totalité du prix

L’avocat a ainsi soutenu devant la juridiction coréenne que la totalité ou, à tout le moins, une part substantielle du prix des travaux devait être payée.

Dans le contexte du droit coréen, le prix des travaux désigne la somme que la personne ayant exécuté des travaux doit recevoir en contrepartie en vertu d’un contrat d’entreprise ou de sous-traitance.

En règle générale, l’obligation de payer le prix des travaux naît lorsque ceux-ci sont achevés conformément au contrat ou se trouvent dans un état permettant leur utilisation ou leur exploitation.

En pratique, même lorsque les travaux ont effectivement été réalisés, le donneur d’ordre ou l’entrepreneur principal diffère ou refuse fréquemment le paiement en invoquant des défauts, un retard dans la réception ou l’absence de finalisation du décompte interne.

Dans ce cas, la demande de paiement du prix des travaux soulève des questions juridiques nécessitant une appréciation globale du contenu du contrat, du périmètre des travaux, de leur exécution et de l’existence éventuelle de défauts.

Un litige relatif au prix des travaux suit généralement les étapes suivantes.

• Achèvement des travaux ou atteinte du stade d’exécution prévu

Exécution de la majeure partie ou de la totalité des travaux convenus dans le contrat

• Demande de paiement du prix des travaux

Émission d’une facture fiscale, envoi d’une demande de paiement, etc.

• Défaut de paiement ou demande de réduction du montant

Allégations de défauts, de nécessité de travaux correctifs ou d’absence de réception, etc.

• Démarches préalables, notamment l’envoi d’une notification au contenu certifié selon le système coréen

Clarification de l’achèvement des travaux et de l’obligation de paiement

• Introduction d’une action en paiement du prix des travaux

Demande formulée en tenant compte, si nécessaire, d’une éventuelle réduction partielle

• Décision de la juridiction

Appréciation de l’exécution des travaux, de la gravité des défauts et de l’étendue de la réduction

Lors de la préparation d’une action en paiement du prix des travaux, il est important d’organiser méthodiquement les documents suivants.

Plus ces documents sont complets, plus il est possible d’établir clairement l’achèvement des travaux et l’obligation de payer leur prix, ce qui peut favoriser le déroulement et l’issue de la procédure.

Un litige relatif au prix des travaux ne se limite pas à déterminer si « les travaux ont été réalisés ou non ». Il s’agit d’un domaine dans lequel le contenu du contrat, le périmètre des travaux, l’existence de défauts et la possibilité d’une réduction du prix doivent être appréciés conjointement.

Lorsque la partie adverse est une personne morale, il n’est pas rare que le paiement soit différé en raison d’une procédure d’approbation interne ou d’une tentative de se soustraire à ses responsabilités. Il est donc très important, dès le début, d’organiser méthodiquement les éléments établissant l’achèvement des travaux et les questions juridiques en cause.

Si vous êtes confronté à des difficultés en raison du non-paiement du prix des travaux, vous pouvez effectuer une 🔗demande de rendez-vous pour une consultation juridique afin qu’un examen approfondi permette d’évaluer la possibilité de recouvrement et d’élaborer une stratégie adaptée.