[Exemple d’assistance d’un avocat en contentieux civil] Issue favorable pour un client dans une action en restitution de l’enrichissement sans cause

Le client qui a sollicité l’assistance d’un avocat en contentieux civil avait adhéré, en vue d’acquérir un appartement dans un immeuble à construire, à une association locale de logement dont le défendeur était le comité de promotion.

Il avait conclu le contrat d’adhésion avec le défendeur en se fiant au « dispositif de garantie pour les membres », qui prévoyait le remboursement intégral de la somme versée au titre du contrat en cas d’échec du projet.

Le client avait versé une contribution financière importante, comprenant les frais de prestation de services et la somme due au titre du contrat, et avait reçu un engagement écrit relatif à cette garantie.

Il a appris par la suite que, même après la création du comité de promotion, le défendeur n’avait pas pu déposer auprès de l’autorité compétente une demande d’autorisation de constitution de l’association. Le projet ayant pris du retard, le défendeur a demandé aux membres des contributions supplémentaires en invoquant la hausse du coût d’acquisition des terrains.

Le client a indiqué qu’il ne pouvait pas verser ces contributions supplémentaires, et le défendeur l’a indûment exclu de l’association.

Le client a alors demandé la restitution de ses contributions financières. Le défendeur ayant refusé, il s’est adressé à un avocat en contentieux civil du Cabinet d’avocats Daeryun afin d’en obtenir la restitution intégrale.

• Action en restitution de l’enrichissement sans cause

Contenu de l’enrichissement sans cause (article 741 de la Loi civile de la République de Corée)

Toute personne qui, sans cause légale, tire un avantage des biens ou du travail d’autrui et cause ainsi un préjudice à celui-ci est tenue de restituer cet avantage.

Conditions d’une demande de restitution de l’enrichissement sans cause

- Avantage résultant du travail, d’idées concrètes ou des biens d’autrui

- Préjudice causé à autrui du fait de l’avantage obtenu

- Existence d’un lien de causalité entre la réalisation de l’avantage et le préjudice

- Absence de fondement juridique justifiant l’avantage

Le règlement des membres de l’association locale de logement concernée prévoit expressément la restitution des contributions financières aux membres exclus.

Le défendeur a donc soutenu qu’il était tenu, conformément au règlement, de restituer au client les contributions financières reçues.

Afin d’attirer des membres, le défendeur avait mis en avant un « dispositif de garantie » promettant un remboursement intégral.

Le client n’aurait pas conclu le contrat d’adhésion à l’association locale de logement en l’absence de ce dispositif. Le contrat ayant été conclu à la suite des manœuvres trompeuses du défendeur, il est nul.

Le défendeur a donc soutenu qu’il était tenu de restituer au client les contributions financières reçues.

Après la demande du défendeur portant sur le versement de contributions supplémentaires, les perspectives étant devenues incertaines, le client a indiqué que l’association n’avait pas été constituée et a demandé la restitution de ses contributions financières.

Cette situation étant prévue dans l’engagement écrit relatif à la garantie présenté par le défendeur, des documents pertinents ont été produits afin d’établir que celui-ci devait restituer au client l’intégralité des contributions financières et de demander l’admission de toutes les prétentions.

Cette affaire concernait un client indûment exclu par le comité de promotion d’une association locale de logement qui, n’ayant pas obtenu la restitution de ses contributions financières, en a obtenu le remboursement intégral avec l’assistance d’un avocat en contentieux civil.

Les affaires relatives aux associations locales de logement comportent de nombreuses variables, de sorte que l’assistance d’un avocat en contentieux civil peut être nécessaire.

L’examen détaillé de l’affaire dès son commencement avec l’aide d’un avocat et l’établissement des faits peuvent être importants.

Les avocats du Cabinet d’avocats Daeryun traitent différents litiges contractuels et accompagnent leurs clients dans leurs dossiers.

Dans une situation similaire, l’assistance d’un avocat en contentieux civil peut être envisagée.