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Assistance d’un avocat spécialisé en droit immobilier à Suncheon | Issue favorable dans une action en remise du terrain et en restitution de l’enrichissement sans cause
Le client qui a fait appel à un avocat spécialisé en droit immobilier à Suncheon avait hérité d’un terrain sur les limites duquel le défendeur avait empiété sans autorisation. Il s’est donc adressé à un avocat spécialisé en droit immobilier du bureau de Suncheon.
1. Circonstances ayant conduit le client à consulter un avocat spécialisé en droit immobilier à Suncheon
Après avoir consulté un avocat spécialisé en droit immobilier à Suncheon, le client a sollicité l’assistance d’un avocat en droit immobilier du bureau de Suncheon afin d’obtenir la restitution du terrain occupé illicitement et de réclamer la restitution de l’enrichissement sans cause correspondant.
Client ayant sollicité l’assistance d’un avocat spécialisé en droit immobilier à Suncheon
Voici les circonstances dans lesquelles le client a confié son affaire à un avocat spécialisé en droit immobilier à Suncheon.
Le client a appris que le terrain hérité de sa mère était occupé sans autorisation par le défendeur.
Il a demandé au défendeur de remettre les lieux dans leur état initial, mais celui-ci a continué à occuper le terrain en affirmant qu’il l’utilisait depuis plusieurs années.
Afin d’obtenir la remise du terrain et de réclamer la restitution de l’enrichissement sans cause tiré de son utilisation par le défendeur, le client a sollicité l’assistance d’un avocat spécialisé en droit immobilier à Suncheon.
Dispositions relatives à l’affaire présentées par l’avocat spécialisé en droit immobilier à Suncheon
▶ Qu’est-ce qu’une action en remise du terrain ?
Selon les circonstances, une action en démolition d’une construction ou en détermination des limites peut être engagée. Si l’occupation illicite du terrain s’est prolongée, une action en restitution de l’enrichissement sans cause peut également être introduite.
▶ Situations dans lesquelles une action en remise du terrain peut être engagée
2. Lorsqu’un tiers empiète sans autorisation sur un terrain appartenant à une personne au moyen d’un mur, d’une construction ou d’un autre ouvrage
3. Lorsqu’un locataire conclut un contrat de sous-location avec un tiers à l’insu du propriétaire du terrain
4. Lorsque l’occupant continue d’occuper le terrain alors qu’il doit quitter les lieux en raison de l’expiration du bail
▶ Dispositions applicables de la République de Corée
① Toute personne qui possède paisiblement et publiquement un bien immobilier pendant 20 ans avec l’intention de se comporter en propriétaire en acquiert la propriété par inscription au registre foncier.
② La personne inscrite comme propriétaire d’un bien immobilier qui le possède pendant 10 ans, paisiblement et publiquement, de bonne foi, sans négligence et avec l’intention de se comporter en propriétaire, en acquiert la propriété.
2. Assistance fournie par l’avocat spécialisé en droit immobilier à Suncheon
L’avocat spécialisé en droit immobilier à Suncheon a collaboré avec un avocat disposant de connaissances approfondies et d’une expérience pratique des actions en remise du terrain.
L’équipe d’avocats spécialisés en droit immobilier à Suncheon a examiné attentivement l’affaire du client et fourni l’assistance suivante.
L’avocat spécialisé en droit immobilier à Suncheon souligne l’obligation du défendeur de restituer l’enrichissement sans cause
Un levé cadastral a permis de délimiter précisément le terrain du client et de prouver la superficie et les limites de la partie sur laquelle le défendeur empiétait.
Sur cette base, la valeur locative du terrain du client utilisé illicitement par le défendeur a été calculée.
L’avocat spécialisé en droit immobilier à Suncheon a souligné que le défendeur était tenu de restituer l’enrichissement sans cause correspondant.
Production d’un extrait du registre foncier et du registre cadastral par l’avocat spécialisé en droit immobilier à Suncheon
La production d’un extrait du registre foncier et du registre cadastral a permis de prouver que le client avait hérité du terrain de sa mère et avait procédé à la 🔗inscription du transfert de propriété correspondante.
Il a donc été soutenu que le défendeur ne pouvait faire valoir aucun droit sur ce terrain.
3. Résultat de l’assistance de l’avocat spécialisé en droit immobilier à Suncheon : « issue favorable du litige »
La juridiction a accueilli les arguments de l’avocat spécialisé en droit immobilier à Suncheon et a ordonné au défendeur de « démolir sa construction et restituer l’enrichissement sans cause ». Elle a également mis les frais de procédure à la charge du défendeur. Le client a ainsi obtenu une issue favorable.
Contentieux immobilier : lorsqu’une assistance est nécessaire
Cette affaire concernait un client qui, avec l’assistance d’un avocat spécialisé en droit immobilier à Suncheon, a récupéré un terrain occupé illégalement et obtenu le versement des sommes dues au titre de l’enrichissement sans cause.
Dans le cadre d’une action en remise d’un terrain, il est souhaitable de conduire la procédure de manière stratégique avec l’assistance d’un avocat spécialisé, en s’appuyant sur des éléments probants et des preuves clairement établis.
Au sein du Cabinet d'avocats Daeryun, 🔗des avocats justifiant d’une expérience professionnelle moyenne d’au moins 20 ans prennent en charge les affaires et assistent les clients selon une stratégie structurée.
Si vous rencontrez des difficultés dans une situation comparable, vous pouvez solliciter l’assistance des avocats spécialisés en droit immobilier à Suncheon du Cabinet d'avocats Daeryun.
Ce contenu a été rédigé à partir d'affaires réelles traitées par Daeryun Law LLC, avec quelques adaptations, et les droits d'auteur appartiennent à Daeryun Law LLC.
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